Portál společenství vlastníků jednotek - Poplatek za nájemníka - Comments

Poplatek za nájemníka - Smlouva o správě

Jožin — Thu, 20 Aug 2015 17:11:06 +0200

Jak víte, že už v domě vznikla právnická osoba SVJ? Tazatel uvedl, že je v domě většina bytů v majetku družstva. Je pravděpodobnější, že půjde o tzv. „odložený vznik SVJ“ a družstvo je správcem a uzavřelo s každým vlastníkem smlouvu o správě.

Poplatek za nájemníka - Smlouva o správě nemůže

tristone — Thu, 20 Aug 2015 12:19:11 +0200

To teda nemůže. Smlouva o správě je mezi SVJ a správcem, nikoliv mezi vlastníkem a správcem. Takže správce není oprávněn vlastníkovi vůbec nic účtovat.

Teoreticky by to mohlo požadovat SVJ, ale jen na základě stanov nebo nějaké dohody se všemi vlastníky. Taková situace se mi moc pravděpodobná nezdá. Ale možné to asi je.

Poplatek za nájemníka - Smlouva o správě

Jožin — Thu, 20 Aug 2015 11:57:46 +0200

No právě, ta smlouva o správě to může umožňovat.

Poplatek za nájemníka - No hlavně družstvo může

petr v8 — Thu, 20 Aug 2015 11:15:17 +0200

No hlavně družstvo může vybírat jen poplatek v družstevních bytech a ne v bytech v osobním vlastnictví. vy už jste mimo družstvo a máte jen smlouvu o správě s družstvem ale nikoli povinnosti jako členové družstva.

Poplatek za nájemníka - Poplatek je nesmysl

tristone — Thu, 20 Aug 2015 11:14:52 +0200

Kdybyste byl družstevník, tak by na to asi snadno nárok mít mohli.

Ale Vy jste majitel bytu, družstvu nic není do toho, jestli byt pronajímáte nebo ne, natož aby po Vás za to chtělo nějaký nesmyslný poplatek. Jediná Vaše povinnost je nahlásit jméno a adresu nájemníků podle nájemní smlouvy a počet obyvatel bytu orgánu SVJ. Nikoliv správci, jehož roli nejspíš družstvo plní.

Toto platí za předpokladu, že máte nějaké „normální“ stanovy. Teoreticky byste ve stanovách mohli mít nějaké obskurní poplatky a tam už by záleželo na tom, jak byly stanovy přijaté, jakou většinou a podobně. Ale i tak si pořád myslím, že by taková usnesení spíš neplatila než naopak.

Poplatek za nájemníka - Poplatek

Richard Skrbek — Thu, 20 Aug 2015 10:18:33 +0200

U nas v dome druzstvo vybira poplatek 500Kc mesicne ze dovoli nekomu pronajimat byt, taky mi to prijde divny kde na tuhle castku prisli a jestli je to v souladu se zakonem

Poplatek za nájemníka - Poplatek za nájemníka

lake — Tue, 18 Aug 2015 22:58:50 +0200

Družstvo může požadovat cokoliv, například abyste předsedovi družstva odevzdával deset slepic a jednoho vola měsíčně. Vy však nejste povinen takovým neoprávněným požadavkům vyhovět. Pokud se družstvo domnívá, že má nárok na „poplatek za nájemníka“, je povinno Vám doložit právní důvod.

lake

Poplatek za nájemníka

Tue, 18 Aug 2015 21:46:00 +0200

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat, zdali může družstvo požadovat nějaký poplatek navíc, když byt pronajímáme. Jsme sice spravováni družstvem, ale byt máme v osobním vlastníctví. V domě je většina bytů v majetku družstva.

díky