Portál společenství vlastníků jednotek - Stavební úpravy v bytě - Comments

Stavební úpravy v bytě - Ráda bych se zeptala, jak

Anina — Wed, 12 Aug 2015 07:04:24 +0200

Ráda bych se zeptala, jak je to při rekonstrukci bytu novým vlastníkem s bouráním nosné zdi. Sice na vyžádání dokumentaci a projekt k rekonstrukci dodal, ale podle mě kdyby každý vlastník boural stejnou nosnou zeď ve svém bytě, tak se může poškodit celý dům – panelák. A nikdo neví, kolik jich je už zbouráno. Děkuji za názory.

Stavební úpravy v bytě - Revize plynoinstalace v bytu

PavelII — Mon, 10 Aug 2015 14:15:46 +0200

se neprovádí pravidelně ale jen a pouze po její první realizaci (výchozí revize). Pravidelné revize (po3 letech) jsou předepsány v bytovém domě jen pro rozvody ve společných prostorách.

Stavební úpravy v bytě - Stavební úpravy v bytě 5

lake — Mon, 10 Aug 2015 13:09:00 +0200

Vyjděme z toho co praví zákon. Podle zákona č. 183/2006 Sb. Stavební zákon je SVJ povinno (namísto vlastníka stavby) opatrovat schválenou dokumentaci stavby po celou dobu životnosti stavby. Není-li schválená dokumentace, pořídí na svůj náklad alespoň zjednodušenou dokumentaci.

Dokumentace skutečného provedení stavby podle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. zahrnuje:
A Průvodní zpráva
B Souhrnná technická zpráva
C Situační výkresy
D Výkresová dokumentace
E Geodetická část

Součástí této dokumentace tedy NEJSOU ani vstupní ani jiné revizní zprávy, ať se týkají společných zařízení, či bytů. SVJ nemá žádnou „páku“ jak jednoduše donutit vlastníka jednotky k prokázání, že jeho plynová instalace či bytová elektroinstalace má platnou revizi.

lake

Stavební úpravy v bytě - Stavební úpravy v bytě

PatrikN — Mon, 10 Aug 2015 11:48:27 +0200

Dobrý den, pokud nemění stavební uspořádání bytu (bourání nebo úprava příček), tak dle mých zkušeností nemusí dokládat nic. Příkladně výměna el. vodičů v bytě je na jeho zodpovědnost. Jakmile by ale zasáhl do přívodu el. vedení z patrového rozvaděče do bytu, tak tam už revize být musí. Vodovodní rozvody v bytě si také může vyměnit sám. Co se týče plynu, revize se provádí pravidelně, ale jen blázen by si případnou výměnu rozvodů svépomocí nenechal následně zrevidovat plynařem. PN

Stavební úpravy v bytě - Toť jasné stanovisko odporníka

Vlastiks — Mon, 10 Aug 2015 10:38:35 +0200

......dokuď dítě z okna nevypadne, je instalace ochranné mříže zbytečná.

Stavební úpravy v bytě - Stavební úpravy v bytě1

Vlastiks — Mon, 10 Aug 2015 10:25:26 +0200

…záruku by mělo vyžadovat vedení SVj, či družstva. Pro jistotu zkontrolujte pojistění, případně navyšte pojištění Vašeho bytu a jeho obyvatel !

Stavební úpravy v bytě - Stavební úpravy v bytě 1

Jandus — Mon, 10 Aug 2015 10:14:22 +0200

Zbytečně buzerujete.

Stavební úpravy v bytě

Mon, 10 Aug 2015 09:09:02 +0200

Dobrý den, jaké máte u vás v domech zkušenosti, když jeden z vlastníků se v bytovém pustí do rozsáhlých stavebních úprav. Ostatní vlastníky na nástěnce informuje, že bude dělat např. úpravu v koupelně. Nic se celkem neděje. Po započetí se stane, že místo koupelny je dále rozdělaná voda v kuchyni, topení a plyn v celém bytě, elektřina v celém bytě. Jako vlastník bytu se moc s ostatními nebaví. Je tu jedno ale ! Práci provádí většinou sám a již osmý měsíc. Šikovný je, ale nikoliv všeuměl. Nikde není totiž jistota, že nové instalace budou v pořádku a že na práce má nějaké plány, projekty a dokumenty (např. revizní zprávu), že po dokončení je vše v pořádku!!! Co s takovým člověkem a jaká existují opatření, že v takovém případě dům nevyletí i s lidmi do povětří??