Portál společenství vlastníků jednotek - K vyúčtování spotřeby vody - Comments

K vyúčtování spotřeby vody - K vyúčtování spotřeby vody 8

lake — Sun, 02 Aug 2015 08:31:31 +0200

Od 1. ledna 2014 platí zákon č. 67/2013 Sb. Tam najdete jaké jsou zákonné sankce při nesplnění povinnosti při dodávce a hrazení služeb spojených s užíváním bytu. To přece musí členové výboru znát nazpaměť.

Toto ovšem nijak nesouvisí se zvykem umývat auta bez měření a bez placení. Už jsem Vám napsal: výbor je neschopný a členové SVJ také, když tuto situaci ponechávají celé roky tak, jak je.

lake

K vyúčtování spotřeby vody - voda

Hanaaha — Sun, 02 Aug 2015 08:05:15 +0200

Mohu mít ještě dotaz? Může si SVJ odhlasovat „pokutu“ za nezaplacení zálohy na vodu v předepsané výši? A může zastavit do bytu přívod vody (ne teplé, i studené, technicky to u nás možné je)? Problém je v to, že „myči aut“ mají většinu a auto si myli už od dob komančů, pro ně se vznikem SVJ a převodem bytů do os. vlastnictví nic nezměnilo.

K vyúčtování spotřeby vody - rozúčtování vody

Hanaaha — Sun, 02 Aug 2015 07:47:51 +0200

Ok, děkuji všem.

K vyúčtování spotřeby vody - Spotřeba vody

svjvmt — Fri, 31 Jul 2015 20:21:15 +0200

No, máte tam pěkný brajgl, udělejte si pořááádek!

K vyúčtování spotřeby vody - Ještě k vyúčtování spotřeby vody 4

Vítek — Fri, 31 Jul 2015 11:19:59 +0200

Upozorněte členy statutárního orgánu, že jestliže vědomě tolerují využívání vody k účelům (např. mytí aut), které nesouvísí se správou domu, a přesto jsou náklady rozúčtovány mezi všechny vlastníky, pak nejednají s pěčí řádného hospodáře a nesou za to plnou odpovědnost podle § 159 NOZ.

K vyúčtování spotřeby vody - Ještě k vyúčtování spotřeby vody 3

lake — Fri, 31 Jul 2015 07:53:02 +0200

Paní Jano, napsala jste: „… spotřeba vody [se] rozpočítává na jednotlivé byty podle náměrů bytových vodoměrů a ceny upravené o ztráty“.

Používáte nesprávný termín. V domě nenastává žádná „ztráta“ vody. Voda v domě se neztrácí jako králíci z klobouku kouzelníka Boska! Vodu někdo odebírá: je zde spotřeba vody pro byty, k účelu zalévání pozemku a k mytí aut. To nejsou žádné „ztráty“, ale normální odběry konkrétních osob.

Zalévání je činnost, která spadá pod správu domu a pozemku. Odběratelem vody je samo SVJ. Náklad na odběr této vody se rozúčtuje na SVJ, které je jedním z odběratelů vody v domě.
Umývání aut nepatří vůbec mezi činnosti, spojené s užíváním bytů. Jde o odběr vody k jinému účelu. Takže náklad na odběr této vody se rozúčtuje každému, kdo vodu k tomuto účelu odebíral, buď podle náměru vodoměru, nebo alespoň paušálem podle nějaké evidence, kterou vede rozúčtovatel.

Pokud jste snad mínila „ztrátami“ rozdíl mezi náměrem hlavního vodoměru a bytovými vodoměry, to také nelze označovat za ztrátu vody. Pokud jsou vodoměry na všech výtocích (a tak tomu má být), pak rozdíl mezi hlavním vodoměrem a podružnými vodoměry je nejspíše způsoben chybami měření nebo poruchou některého vodoměru. Není to způsobeno tím, že by se voda někde ztrácela!

O tajemných a neexistujících „ztrátách“ mluví nejspíše jen členové Vašeho výboru, kteří se nečinně dívají na odběry vody bez měření a bez účtování. Předseda asi často myje auto, že?

lake

K vyúčtování spotřeby vody - K vyúčtování spotřeby vody 2

Pub — Thu, 30 Jul 2015 23:07:44 +0200

pokud je tam zahrnuta ztráta (a nemáte to zahrnuto nějak v pravidlech rozúčtování) – vyúčtování reklamujte
ztráta se bez přijatých pravidel rozúčtovává podle podílu – ve Vašem případě se ale vadně zdražuje kubík a dopadne tedy POUZE na ty, kteří vodu odebírají (odebírat ⇒ být připojen; spotřeba =0 ⇒ neznamená neodebírat)

K vyúčtování spotřeby vody - K vyúčtování spotřeby vody 1

lake — Thu, 30 Jul 2015 14:08:18 +0200

Paní Jano, neptáte se na vyúčtování, nýbrž na rozúčtování nákladů.

Podle zákona č. 67/2013 Sb. budou pro rozúčtování platit ta pravidla, která si vlastníci jednotek schválí. Takže nic nebrání navrhnout si a schválit nová pravidla.

Je samozřejmé, že vodoměry by měly být osazeny na každém výtoku. Není vůbec žádný problém osadit vodoměr i pro prádelnu. Co vám v tom brání?

Náhradním způsobem lze postupovat takto: z celkových nákladů se napřed oddělí část nákladu na vodu z neměřených výtoků (stanoví se odhadem). Rozúčtuje se podle vašich pravidel. Zbytek nákladů se rozúčtuje jak je obvyklé: poměrově podle náměrů vodoměrů.

lake

K vyúčtování spotřeby vody

Thu, 30 Jul 2015 13:02:32 +0200

Tápu. Ve vyúčtování se spotřeba vody rozpočítává na jednotlivé byty podle náměrů bytových vodoměrů a ceny upravené o ztráty.Přitom se ze společného natáčí voda v prádelně, nejen na úklid ale i zalévání, mytí aut atd. Nejde tyhle odběry ze společného nějak vyúčtovat, i když tam nejsou vodoměry? Takhle na to doplácí ti, co ze společného neberou nebo ani nemůžou, protože si klíč uzurpují jen někteří sousedi. Dík za vysvětlení, Jana