Portál společenství vlastníků jednotek - vyšší cena za opravu - Comments

vyšší cena za opravu - „Havarijní stav“ je to

Lojza — Tue, 28 Jul 2015 09:44:16 +0200

„Havarijní stav“ je to podle jednoho rádoby majitele bytu (majitelem je jeho dcera) a navíc ten byt pronajímají – dvakrát za rok se mu ucpal záchod a podle něj za to mohla kanalizace. Bohužel jsou v domě mraky důchodců (majitelé bytů) a ti vše bezhlavě odsouhlasej a vůbec nechápou souvislosti.

vyšší cena za opravu - Oprava kanalizace

petrsv — Mon, 27 Jul 2015 20:30:17 +0200

Havarijní stavy jsou v pravomoci statutárního orgánu, pokud stanovy neříkají něco jiného (což snad ne). Předseda vám asi těžko řekne, kdy to bude hotové. Pochybuju, že má křišťálovou kouli nebo tak dobré věštecké schopnosti. Měl by však umět vysvětlit, co je tam za problém a proč se oprava protahuje. Konečnou cenu by v takovém případě měl znát pouze přibližně.

vyšší cena za opravu - Havarijní stav

Korky0202 — Mon, 27 Jul 2015 20:05:17 +0200

Dobrý den,

trochu mne zaráží Vámi použitý pojem „havarijní stav“. Pokud je něco v havarijním stavu a ohrožuje to majetek spoluvlastníků není třeba kvůli tomu svolávat shromáždění. Pokud to nemáte uvedeno přímo ve Stanovách, že si danou záležitost vyhrazuje shromáždění do své působnosti. Což mi připadá nepraktické z hlediska nutnosti chránit majetek vs. dodržení potřebných lhůt ke svolání shromáždění.

Je samozřejmě možné a někdy se to stává, že se při odstraňování havarijního stavu, přijde na to, že je tato havárie rozsáhlejší než původní obhlídka.

Nám se to v domě stalo při havárii dešťosvodu, kdy při uvolnění šroubů a zpětného ventilu praskla litinová trubka, včetně odvodní, která byla umístěna pod podlahou dané místnosti.

Nicméně předseda by měl mít informace, z jakého důvodu se oprava protahuje a kolik to bude stát.

vyšší cena za opravu

Mon, 27 Jul 2015 10:14:06 +0200

Dobrý den, na shromáždění společenství vlastníků se odhlasovala oprava kanalizace (havarijní stav) za nějakou cenu. Oprava dle nabídky firmy měla trvat 4 dny. Oprava se táhne už třetí týden a předseda mi není schopen říci, kdy bude hotovo a hlavně kolik to bude stát. Mám dotaz – pokud bude cena vyšší než odhlasovaná, musí jí opět schválit společenství ? Anebo může výbor podepsat fakturu s vyšší cenou ?