Portál společenství vlastníků jednotek - Bankovní poplatky - Comments

Bankovní poplatky - Povinnost tvořit krátkodobou a dlouhodobou zálohu na správu

Anonymous — Mon, 21 Apr 2008 17:05:47 +0200

Společenství, která nešetří dlouhodobě na akce, které budou prováděny v příštích letech, si vystačí s krátkodobou zálohou, a to i v případě, že se z ní hradí finančně náročnější akce. Např. zálohy na opravu střechy, na kterou se šetří v průběhu roku, ve kterém bude oprava provedena, se účtují jako krátkodobé zálohy. Dlouhodobé spoření na plánované akce se účtuje jako dlouhodobé zálohy. V obou případech představují zálohy přijaté od vlastníků závazek SVJ minimálně jim je vyúčtovat.

Povinnost rozlišovat krátkodobé a dlouhodobé závazky stanoví zákon o účetnictví v § 19 odst. 7. To, že se v některých SVJ účtuje jenom dlouhodobá záloha a navíc se nesprávně nazývá „fond oprav“ vede potom k nejasnostem, co všechno z ní může být hrazeno.

N. Klainová

Bankovní poplatky - Odkud plyne poviinost dvou záloh na správu?

Anonymous — Mon, 21 Apr 2008 16:29:27 +0200

Vážená paní Klainová,

odkud plyne, že společenství má tvořit dvě zálohy na správu – dlouhodobou a krátkodobou? Přijde mi to tak v pořádku a logické, jenom nevím, odkud to plyne. Děkuji za upřesnění.

JosefK

Bankovní poplatky - Poplatky bance a další náklady na správu domu

Anonymous — Mon, 21 Apr 2008 15:11:48 +0200

Paní Renato,

otevřete si v prográmku KLAIEX soubor Podklady a list Rozpočet. Tam uvidíte poplatky bance 3 000 Kč. Rozpočet je v příkladu složen ze dvou částí:

Rozpočet na běžnou správu domu
Rozpočet na finančně náročné akce

Pokud máte na všechny náklady na správu domu jen dlouhodobou zálohu, budete z ní krýt všechny náklady na správu. SVJ má tvořit dvě zálohy na správu – na běžnou správu to má být krátkodobá záloha, na dlouhodobé spoření dlouhodobá. Málokdo to má dobře, tak se nedivte, že nejste výjimkou.

N. Klainová

Bankovní poplatky

Renata D. — Mon, 21 Apr 2008 14:43:06 +0200

Dobrý den,lze uhrazené bankovní poplatky z běžného účtu považovat za náklady na správ? Pokud jsou celkové náklady za správu /zahrnující i tyto poplatky/ vyšší než zálohy placené vlastníky na tuto správu,lze je ke konci roku čerpat z dlouhodobých záloh? Je k tomu dostačující rozhodnutí vlastníků (stanovy, příp. prohlášení vlastníka). Děkuji a zdravím Renata D.