Portál společenství vlastníků jednotek - finanční atd. podvody - Comments

finanční atd. podvody - SVJ - podvody?

janica — Tue, 30 Jun 2015 22:41:45 +0200

Václave, z Vašeho dotazu mám pocit, že SVJ ve Vašem domě, jakoby neexistovalo.

1. Máte výbor, ten rozhoduje o všem, ale nikdo z vlastníků nic neví? Vyplácí si odměny už tolik let, ale vlastníci neví za co? 2. Scházíte se na nějakém shromáždění, jsou pozvánky a program? Rozhoduje shromáždění vůbec o něčem? 3. Jen výbor rozhoduje o smlouvách na stavební práce? Něco se děje v baráku a vlastníci nic neví, jaké práce se tam provádí, o ničem nerozhodují? 4. Vlastníkům se neprovádí roční výučtování záloh např. na teplo, TV a SV? To si necháte líbit? 5. Externí správce nic nepředkládá, dělá též SVJ účetnictví? Jestliže nic nedělá, tak za co ho platíte? 6. Jak schvalujete účetní závěrku? 7. SVJ má nějaké prostory, které pronajímá nebo má jiný příjem? Nebylo by lepší, seznámit se situací v SVJ a vynechat to slovo údajně, prý, apod. Svolat schůzi a zvolit si výbor, který bude dělat to, co se požaduje po něm. Aby i vlastníci se zajímali o ten svůj dům.

finanční atd. podvody - Objektivní hodnocení

nitram.most — Tue, 30 Jun 2015 20:54:51 +0200

Banda na prstu jedné ruky spočitatelných rádoby nosičů pravdy se snad snaží odradit každého dotazovatele na nemravné praktiky výborů SVJ od poznání skutečnosti.

Jsou placeni a kým?

Sledovanost v počtu většinou jednotek komentářů, a to mne naplňuje optimizmem, hovoří o nezájmu odborné i laické veřejnosti, vždy negativně vedená odpověď jistě nemotivuje nikoho k další diskuzi. Zdá se, že právě diskuze, rada, empatie, návrh řešení problému, je provozovatelům tohoto portálu cizí.

Tak proč tady jsou??

S nepatrnou gramotností lze ke správným odpovědím užít internet, omlouvám se sám sobě, že jsem trefil tyto bažiny.

Kopáček Martin

finanční atd. podvody - Prča, jak pro koho.

nitram.most — Tue, 30 Jun 2015 17:03:41 +0200

Pavle, prča je asi pro Vás to, že si zoufalý Václav myslel, že mu zde někdo pomůže.

Václave, domáhejte se práv nahlížení do smluv, účetních knih a dokladů – §1179 NOZ. Nejlépe doporučenými dopisy s doručenkou na adresu Vašeho SVJ.

Máte-li podezření z nekalých praktik výboru, svěřte to orgánům činným v trestním řízení. Kopáček Martin

finanční atd. podvody - Floskule od Martina

Pavel — Tue, 30 Jun 2015 16:20:49 +0200

Martine,

nejste schopen napsat nic než prázdné floskule nebo vyložené nepravdy. Nenazývám to lží, protože nepravdy asi nepíšete úmyslně. Jste pouze popletený z množství předpisů, kterým zjevně nerozumíte.

Na rozdíl od Vás jsem tazateli poradil.

Bylo by rozumné, abyste od svého spamování upustil.

Pavel

finanční atd. podvody - Soukromoprávní subjekt

nitram.most — Tue, 30 Jun 2015 15:57:40 +0200

Pavle, ani soukromoprávní objekt nestojí mimo zákon, jak si někteří kormidelníci SVJ myslí. Když se někdo krade, tak je zloděj. Neodrazujte nespokojené členy SVJ od uplatňování jejich práv plynoucích z NOZ a povinností při podezření na porušování zákona. Kopáček Martin

finanční atd. podvody - Emoční výlevy nitrama

Pavel — Tue, 30 Jun 2015 15:44:24 +0200

Martine,

o § 1220 NOZ tu nikdo, mimo Vás, nediskutuje. Ten se týká Prohlášení. Prohlášení není ani zápis z výboru, ani zápis ze shromáždění ani účetní závěrka. Dokážete to pochopit?

Podpisové vzory členů výboru se již několik let do sbírky listin neukládají. Kdo je i nadále ukládá nejedná s péčí řádného hospodáře, protože tyto vzory jsou zneužitelné. Proto byla povinnost jejich ukládání zrušena.

Samotný podpisový vzor nezajistí „deklaraci nezávadného hospodaření“.

Mám podezření, že si z nás jen děláte prču, protože osoba splňující § 4/1 NOZ nemůže psát takové hlouposti jako píšete Vy.

Pavel

finanční atd. podvody - Mělo nebo musí.

nitram.most — Tue, 30 Jun 2015 15:31:21 +0200

Mylý LAKE a ostatní, většina soudných lidí chápe rozdíl ve významu předmětných sloves.. Ale některé výklady §1220 NOZ se kloní i k slovesu muset. Že by mělo, na tom trvám, a spousta SVJ tak činí např. ve Sbírce listin uvádí i podpisové vzory výboru, to pro čitelnost a deklaraci nezávadného hospodaření. S §1179 mají problém jen podezřelí správci. NOZ obsahuje i další zajímavá ustanovení, třeba §1178. Kopáček Martin

finanční atd. podvody - Finanční podvody pro Nitrama

lake — Tue, 30 Jun 2015 15:05:07 +0200

Pane Kopáčku Martine, Vy jste ale prve tvrdil jiné nesmysly:

že SVJ by mělo v rejstříku (ve sbírce listin) zveřejňovat účetní uzávěrky,
že SVJ by mělo v rejstříku zveřejňovat zápisy ze schůzí výboru,
že SVJ by mělo v rejstříku zveřejňovat zápisy ze shromáždění vlastníků.

Nic z toho není obecně pravda. Nic z toho nejste schopen doložit citací z právního předpisu. Dva diskutující Vás na to upozornili. Já jsem třetí v pořadí. Už tedy vnímáte v čem se mýlíte?

lake

finanční atd. podvody - A jsme zase u toho 2

Purple — Tue, 30 Jun 2015 14:55:31 +0200

p. Kopáček, nekopu za nikoho, není to o svévoli výborů a ani o dalších vašich nářcích. Můžete mi říct, jak jste poradil Vy? Jen jsem se vám (a tazateli) snažil vysvětlit, že blábolíte nesmysly. Pokud uvedete příslušné paragrafy platných zákonů a předpisů, které nařizují SVJ úkony, které jste ve svém 1. příspěvku uvedl – budu upřímně potěšen. Jen o tom a o ničem jiném byl můj příspěvek. PS: pokud jde o radu primárnímu tazateli – jestli je to, co všechno uvádí pravda, otřesná situace v tomto SVJ je následkem dlouhodobé nečinnosti a nezájmu členů SVJ a tak má tazatel svůj podíl na tom, kam se situace v SVJ dostala. Vyřešit si to musí sami členové tohoto SVJ. Žádná zázračná rada neexistuje!!! Váš názor na mne (a mne podobné) mne nezajímá – jen mne děsí lidi, kteří mají hned a na všechno svůj „názor“ – jsou to ideální kandidáti na masové oblbování

finanční atd. podvody - Občanský zákoník (nový) o SVJ

nitram.most — Tue, 30 Jun 2015 14:49:14 +0200

Doporučuji každému řádně nastudovat §1158-§1222, Oddíl 5 Bytové spoluvlastnictví Nového občanského zákoníku č. 89/2012Sb. Není toho zase tolik:

http://zakony.kurzy.cz/…l-4-oddil-5/ ¨ Např. povinnost zveřejňovat každé změněné prohlášení ve Sbírce listin nařizuje §1220, právo nahlížet do hospodaření SVJ stanovuje §1179, atd.

V případě nedodržování Občanského zákoníku má kterákoli zúčastněná strana právo obrátit se na soud, pokud má kdokoli podezření na porušení zákona v trestně právní rovině, má povinnost obrátit se na orgány činné v trestním řízení. Rozdělujme občanské a trestní právo. Kopáček Martin 723 988 738

finanční atd. podvody - Podezření na podvody

Pavel — Tue, 30 Jun 2015 13:20:58 +0200

Martine,

prosím dávejte svým příspěvkům vhodný název, děkuji.

Vaše tvrzení „Každé SVJ má své identifikační číslo, ve Veřejném rejstříku by mělo zveřejňovat listiny (Sbírka listin)jako např. účetní uzávěrky, zápisy ze schůzí výboru, zápisy ze shromáždění vlastníků atp.“ je zcela nepravdivé.

Určitě nedokážete svá mylná prohlášení podepřít ustanoveními příslušných předpisů.

To co jste napsal tazateli nepomůže.

Už vidím tazatele, jak jde k pomahačům a chráničům s trestním oznámením, že SVJ nezveřejňuje zápisy z výboru a ze shromáždění. Nebo, že nezveřejňuje účetní uzávěrky. Jednak to není povinnost SVJ a jednak účetní uzávěrky ve hmotné podobě neexistují.

Prosím, vyjadřujte se pouze k věcem, o kterých něco víte. Emotivní výlevy, byť možná vedené dobrými úmysly, tazatelům nepomohou.

Hezký den!

Pavel

finanční atd. podvody - Podezření na podvody

Pavel — Tue, 30 Jun 2015 13:11:23 +0200

Václave,

koukněte do historie, je to opakované téma.

SVJ je soukromoprávní subjekt. Problémy v SVJ by si měli vyřešit členové SVJ např. zvolením jiného výboru.

Zatahovat do toho FÚ, pomahače a chrániče či jiné instituce skýtá jen malou naději na zlepšení. I kdyby FÚ udělil pokutu za špatně vedené účetnictví či nevedení účetnictví, tak se přece nezvýší ochota výboru poskytovat informace.

Další možností je zařadit se do stáda nebo se odstěhovat.

Z výše uvedeného je jasné, že pouze první možnost vede k nápravě.

Jinak SVJ nemusí podávat daňové přiznání, pokud splní § 38mb/b ZDP.

Hezký den!

Pavel

finanční atd. podvody - A jsme zase u toho,

nitram.most — Tue, 30 Jun 2015 13:01:25 +0200

A jsme zase u toho, kopete za svévoli výborů SVJ a neprůhlednost jejich hospodaření, tedy za zlodějinu…, jste-li jeden z těch „moderátorů“, tak si mě klidně smažte, co tazateli radíte Vy? Aby držel hubu a krok a platil a platil bez možnosti kontroly pohybu vlastních prostředků… A neříkejte mi, co mám dělat, mohu se mýlit, ale názor na Vás a Vám podobným mám. Kopáček Martin 723 988 738

finanční atd. podvody - Pro nitram

Purple — Tue, 30 Jun 2015 12:27:16 +0200

Pokud něčemu nerozumíte, tak se do toho nepleťte, nebo alespoň nešiřte bludy. Neexistuje žádná povinnost SVJ zveřejňovat účetní závěrky (něco jako účetní uzávěrka neexistuje), zápisy jednání výboru nebo shromáždění, pokud neobsahují body o volbě členů výboru, úpravy stanov, popř. změnu Prohlášení vlastníka) v rámci Veřejného rejstříku a Sbírky listin.

finanční atd. podvody - nitram.most Každé SVJ má

nitram.most — Tue, 30 Jun 2015 11:41:02 +0200

nitram.most Každé SVJ má své identifikační číslo, ve Veřejném rejstříku by mělo zveřejňovat listiny (Sbírka listin)jako např. účetní uzávěrky, zápisy ze schůzí výboru, zápisy ze shromáždění vlastníků atp.

https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-$firma?ico=70698023

Pokud je podezření na páchání trestného činu, např. neoprávněného nakládání s cizími prostředky, vyvádění majetku či podvodu, má každý občan právo, resp. povinnost, toto oznámit. Podání přijímá státní zastupitelství nebo Policie ČR a musí věc šetřit. Přimět FÚ ke kontrole záleží na libovůli úředníka. nitram

finanční atd. podvody

Tue, 30 Jun 2015 03:16:39 +0200

Dobrý den, v našem SVJ vládne maximální utajování všeho (smlouvy, zakázky, finance, účty,..), jen např. SVJ platí externí správce objektu, externí uklízečku, pravidelně se vyplácí odměny členům výboru XX let. Naše SVJ není vůbec registrováno k dani na FÚ čili nečiní daňová přiznání. SVJ údajně neprovádí žádné účetnictví a vlastníkům nepředkládá žádné seznámení s hospodařením, technickým stavem domu,… Může výše uvedené porušování práva v oblasti financí, zákonů vyřešit hloubková kontrola FU, atd nebo jak nejefektivneji postupovat za účelem odstranění daného nelgálního trvaleho stavu?

Děkuji za vaše odborné zkušenosti. Václav