Portál společenství vlastníků jednotek - LIKVIDACE, ZÁNIK SVJ a nasledna pravni forma/stav - prakticke zkusenosti - Comments

LIKVIDACE, ZÁNIK SVJ a nasledna pravni forma/stav - prakticke zkusenosti - Likvidace, zánik SVJ 6

lake — Sun, 28 Jun 2015 22:31:04 +0200

Flexi, jste zřejmě dokonale popleten, nebo spíše je popletena osoba na vašem rejstříkovém soudu.

Povinnost právnické osoby vést účetnictví může kontrolovat Finanční úřad, a ten spadá pod Ministerstvo financí. Nikoliv pod Ministerstvo spravedlnosti. Za nevedení účetnictví nelze právnickou osobu „potrestat“ zrušením podle zákona č.304/2013 Sb.. Je zřejmé, že jste se ocitl mimo oblast právní reality.

Pro úplnost uvádím, že právnická osoba SVJ(2000) a SVJ(2012) nemá zákonnou povinnost ukládat účetní závěrky do sbírky listin rejstříkového soudu. Pokud toto některý neználek na krajském soudu neví, je to pouze jeho chyba.

lake

LIKVIDACE, ZÁNIK SVJ a nasledna pravni forma/stav - prakticke zkusenosti - relevatní je datum vzniku SVJ

flexi — Sun, 28 Jun 2015 20:40:28 +0200

V daném případě ale relevatní asi je datum zákonného vzniku SVJ r. 2004 (podle ZoVB) a datum zapsání do MS r. 2006.

Flexi

LIKVIDACE, ZÁNIK SVJ a nasledna pravni forma/stav - prakticke zkusenosti - z přímých info z MS NElze pokutu dle §104 ukladat do nekonečna!

flexi — Sun, 28 Jun 2015 20:34:47 +0200

Dobrý den,

hypoteticky by jste měl možná u jiného SVJ pravdu, ale v daném konkrétním případě podle přímých informací z MS NElze pokutu dle §104 ukladat do nekonečna! Naše SVJ za 10 let prostě žádné MS požadované účetnictví nemělo. Pochybuji, že SVJ za 10 teď nejaký autorizovaný subjekt zpětně takové doklady dodatečně obstará.

MS uloží SVJ pokusní pokutu jěště min. 1×. SVJ ale nic doložit nemůže. Za daných skutečností tudíž nezbyte nic jiného než MS postupovat podle §105 a SVJ zlividovat. Navíc probíhají řízení-šetření o podvodném zapsání SVJ na MS r. 2006, etc..

flexi

LIKVIDACE, ZÁNIK SVJ a nasledna pravni forma/stav - prakticke zkusenosti - Likvidace SVJ

lake — Sat, 27 Jun 2015 17:56:36 +0200

Úvodní dotaz je čistě teoretický, ovšem v něm uvedená situace nemůže nikdy nastat.

Věta, uvedená v § 105 zákona č.304/2013 Sb., zní: „Neplní-li zapsaná osoba povinnosti podle § 104 opakovaně nebo může-li takové neplnění mít závažné důsledky pro třetí osoby a je na tom právní zájem, může rejstříkový soud i bez návrhu zahájit řízení o zrušení zapsané osoby s likvidací; (…).“

Uvedené ustanovení lze vyložit tak, že rejstříkový soud je oprávněn zahájit řízení o zrušení zapsané osoby pouze v tom případě, že tato osoba se zrušuje s likvidací. Vůči právnickým osobám zrušovaným bez likvidace však rejstříkový soud takovou pravomoc nemá. Nemůže zahájit „řízení s likvidací“. Porušil by zákon.

Právnická osoba SVJ se zrušuje vždy bez likvidace, bez ohledu na to, zda se jedná o SVJ(2000), nebo o SVJ(2012). Proto soudím, že ustanovení § 105 se na SVJ nevztahuje.

Podle tohoto výkladu hrozí SVJ pouze sankce podle § 104 zákona č.304/2013 Sb. – to je uložení pořádkové pokuty zapsané osobě do výše 100000 Kč. Tato pokuta může být ukládána i opakovaně, jestliže právnická osoba neuposlechne výzvy rejstříkového soudu.

Za dluhy právnické osoby ručí vlastníci jednotek celým svým majetkem. Vlastníci jednotek, nachystejte si peníze …

lake

LIKVIDACE, ZÁNIK SVJ a nasledna pravni forma/stav - prakticke zkusenosti - Žádná likvidace nebude,

Okolojdoucí — Sat, 27 Jun 2015 15:20:08 +0200

Žádná likvidace nebude, to je jen tvé přání.

LIKVIDACE, ZÁNIK SVJ a nasledna pravni forma/stav - prakticke zkusenosti - Zánik SVJ

Korky0202 — Sat, 27 Jun 2015 13:46:59 +0200

Praktické zkušenosti nemám, mohu napsat pouze to, co je uvedeno v zákonech.

Právnická osoba SVJ nezaniká zrušením s likvidací.

I když je uvedeno v zákonu č. 304/2013 v § 105 toto:

Neplní-li zapsaná osoba povinnosti podle § 104 opakovaně nebo může-li takové neplnění mít závažné důsledky pro třetí osoby a je na tom právní zájem, může rejstříkový soud i bez návrhu zahájit řízení o zrušení zapsané osoby s likvidací; rejstříkový soud na tuto skutečnost zapsanou osobu upozorní a poskytne jí přiměřenou lhůtu k odstranění nedostatků.

Tak pro SVJ platí speciální úprava o zrušení právnické osoby dle §1216 NOZ:

Při zrušení společenství vlastníků se neprovádí likvidace. Práva a povinnosti společenství vlastníků přecházejí dnem jeho zániku na vlastníky jednotek v poměru stanoveném podle podílu každého vlastníka jednotky na společných částech.

Toto platí z toho titulu, že již nelze aplikovat ze ZoVB § 10, odst. 4, protože dané pasáže občanského soudního řádu byly novelizovány, aby byly v souladu s NOZ a zákonu o veřejných rejstřících. Takže platí, že nově zahájené úkony, čímž se v tomto případě myslí zrušení právnické osoby se řídí aktuálními předpisy.

O zániku si můžete přečíst třeba zde:

http://www.epravo.cz/…u-93010.html

http://www.patria.cz/…-12-dil.html

LIKVIDACE, ZÁNIK SVJ a nasledna pravni forma/stav - prakticke zkusenosti

flexi — Sat, 27 Jun 2015 02:05:46 +0200

Dobry den,

ma zde nekdo prakticke zkusenosti s likvidaci SVJ (zalozeno podle ZoVB) ve verejnem rejstriku SVJ. Jedna se o pripad nucene likvidace, kdy likvidacni rizeni naridi rejstrikovy soud z duvodu vadne zapsanych ruznych nalezitosti (vznik SVJ, trvale nedolozene listiny na vyzvu RS, podvodne notarske zapisy, etc.) a trvaleho porusovani zakonnych povinnosti pravnicke osoby.

Dale me zajima jake jsou v soucasnoti pravni moznosti-formy po likvidaci SVJ u bytoveho domu s XX jednotkami (bytove, nebytova).

Predem dekuji. Hezky den, flexi