Portál společenství vlastníků jednotek - I nadále stanovy dle z.č. 72/94 Sb. - Comments

I nadále stanovy dle z.č. 72/94 Sb. - Stanovy a doplnění výboru

statutár — Mon, 29 Jun 2015 10:14:22 +0200

Nedal by se význam kooptace dle NOZ 89/2012 Sb. přirovnat k čl. VI-Orgány společenství § 9 z.č. 72/94 Sb o náhradnicích?

I nadále stanovy dle z.č. 72/94 Sb. - Stanovy a doplnění výboru

lake — Wed, 24 Jun 2015 06:11:00 +0200

Zakladatelským právním jednáním jsou u SVJ míněny stanovy v jejich aktuální platné a účinné podobě. Co obsahovaly stanovy kdysi dávno – to nikoho nezajímá.

Ustanovení § 12 ZoVB o „náhradním výboru“ není v praxi použitelné nikoliv proto, že je NOZ nepřevzal. Je nepoužitelné od samého počátku proto, že zákonodárce nebyl schopen definovat jaké má ta osoba či skupina osob vlastně pravomoci a vůči komu je může uplatňovat.

Obecné ustanovení § 165 NOZ o jmenování člena soudem je platné a účinné pro každou právnickou osobu bez ohledu na to, zda toto ve vašich stanovách uvedete nebo neuvedete. Takže se tím nemusíte vůbec zabývat. To byste pak do stanov opsal půlku nového Občanského zákoníku – a ještě by to nebylo všechno.

Ohledně doplnění chybějících členů výboru: raději bych se inspiroval velmi praktickým ustanovením § 246 o spolku a obdobně bych to formuloval ve stanovách SVJ.

89/2012 Sb. § 246
(2) Neurčí-li stanovy jinak, mohou členové volených orgánů spolku, jejichž počet neklesl pod polovinu, kooptovat náhradní členy do nejbližšího zasedání orgánu příslušného k volbě.

V souvislosti s tím je třeba do stanov zavést náhradní členství ve voleném orgánu. Dále je nutné upravit i tu část stanov, která určuje způsob vzniku funkce ve voleném orgánu (půjde o vznik funkce kooptací).

lake

I nadále stanovy dle z.č. 72/94 Sb.

statutár — Wed, 24 Jun 2015 00:47:15 +0200

Jelikož můj příspěvek zapadl v zapomnění bez obsáhlejší diskuze, tak si jej dovoluji zopakovat a prosím o reakce.
Ve všech komentářích čtu, že ustanovení čl. VI-Orgány společenství odst. 12 z.č. 72/94 Sb./Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů společenství nebo nejsou li tyto orgány zvoleny, plní jejich funkci člen společenství, jehož spoluvlastnický podíl na spol.částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak členové společenství, kteří se jimi stali dnem jeho vzniku....../ je nepoužitelné a odporuje donucujícím ustanovením NOZ, který toto nepřevzal. Doporučuje se převzít obecné ustanovení NOZ §165, kde je uvedeno: /(1) Nemá-li statutární orgán dostatečný počet členů potřebný k rozhodování, jmenuje na návrh toho, kdo osvědčí právní zájem, chybějící členy soud na dobu než budou noví členové povoláni postupem určeným v zakladatelském právním jednání; jinak soud jmenuje právnické osobě opatrovníka, a to i bez návrhu, kdykoli se o tom při své činnosti dozví. (2) Soud jmenuje právnické osobě opatrovníka, a to i bez návrhu, jsou-li zájmy člena statutárního orgánu v rozporu se zájmy právnické osoby a nemá-li právnická osoba jiného člena orgánu schopného ji zastupovat./ Takže se dotazuji:odporuje nebo mohu nechat původní ustanovení? V novém ustanovení NOZ je v textu napsáno /než budou noví členové povoláni postupem v zakladatelském právním jednání/. Je tím myšlen text původního ustanovení našich prvních stanov při založení našeho SVJ nebo se mýlím? Prosím o komentáře.Děkuji.