Portál společenství vlastníků jednotek - odstranění závadových byt.vodoměrů a j. - Comments

odstranění závadových byt.vodoměrů a j. - poškozené byt.vodoměry

Kovanda — Tue, 23 Jun 2015 18:07:30 +0200

Chtěl bych zde poděkovat za vyslovené názory ve věci. Proto jsem si na radu zjistil,že v Prohlášení vlastníka je uvedeno, že byt. vodoměry jsou ve vlastnictví vlastníka byt.jednotky, když průchozí stoupačky, vč.zabezpečení odbočky pro úchyt vodoměrů, je ve společném vlastnictví domu.Co se týká nedovírání vody u kulových ventilů, je pravda, že voda nemá kam unikat. Opravdu se tu jedná o zabezpečení uzávěru vody v případě poruchy na trubkách. Navíc je tu jeden problém, který mi vysvětlil jistý instalatér. Jedná se totiž o fakt,že jeden vlastník má přívod SV k hodinám v pancéřové hadici, aniž by jí měl zajištěnou plombou. Navíc, kdykoli si může tuto hadici odšroubovat používat odběr vody bez měření. Vlastník si staví hlavu, že on to takto převzal a nic měnit nebude. Přitom máme v domě velké rozdíly SV.Instalatér mně sdělil, že jsou daná pravidla přívodu vody v pevných trubkách.

odstranění závadových byt.vodoměrů a j. - odstranění závadových byt.vodoměrů a j.

Zlata — Mon, 22 Jun 2015 13:28:40 +0200

Pane Kovando, prvně si přečtěte dokument „prohlášení vlastníka“ kde pravděpodobně bude napsáno kdo je vlastníkem těchto zmiňovaných ventilů. Pak můžete polemizovat nad tím, kdo provede opravu.

odstranění závadových byt.vodoměrů a j. - Kulové kohouty

lake — Mon, 22 Jun 2015 13:27:24 +0200

Pane Kovando,

napřed si přečtěte prohlášení vlastníka budovy. Je tam uvedeno kdo je vlastníkem hlavních bytových uzávěrů. Ten bude hradit jejich výměnu, pokud snad ty kulové kohouty netěsní.

Protékání přes hlavní bytový uzávěr nemá žádnou spojitost s množstvím odebrané vody ani s náměry vodoměrů. Pokud se něco takového domníváte, jste mimo realitu. Hlavní bytový uzávěr je v obývaném bytě po celý rok otevřený, takže z hlediska spotřeby vody je úplně jedno, zda v uzavřeném stavu něco propouští.

Netěsnost kulového kohoutu je samozřejmě vždy závada a vadilo by to zejména při poruše či opravě části rozvodu za hlavním bytovým uzávěrem. Ale na spotřebu vody v bytě to nemá žádný vliv.

lake

odstranění závadových byt.vodoměrů a j.

Mon, 22 Jun 2015 12:51:10 +0200

Prosím zdejší osazenstvo o radu v níže uvedeném problému.Při výměně byt.vodoměrů jsme zjistili v řadě bytů protékání stávajících kulových ventilů. Jedná se o ventily v plastu.Dle sdělení instalatéra tak malé množství protékající vody přes hodiny tyto nezaznamenají. A protože takto zjistil protékající kulové ventily ve většině případů v domě,budou se tyto ztráty podchycovat na patních hodinách.Je samozřejmé, že se tyto ztráty budou rozpočítávat na všechny byty v domě.Proto se rozhodlo, že u zjištěných závadových kulových ventilů se tyto vymění v zájmu všech vlastníků v domě. Navíc se zjistil případ, který byl zadokumentován fotografií,kde příchozí voda prochází panceř.hadicí, aniž by tato hadice byla zajištěná u měř.hodin plombou. Tedy je zde nekontrolovatelný možný odběr před hodinami.V současné době řada lidí odmítá provést výměnu kulových ventilů za řádná, vřetenová, aby se tak odstranili úniky vody přes hodiny, které jak jsem již uvedl, tyto úniky nepodchytí.Jde tu opravdu o slabý čůrek. Přes upozornění předsedy SVJ na postoje lidí ve věci řešení celé záležitosti, prohlásí,co že s tím má co dělat,když nikoho k výměně nedonutí.Navíc ani nejeví zájem upozornit vlastníka bytu, který má nekontrolovatelný odběr a navíc dal najevo, že se tím zabývat nebude.

Prosím, zde je můj dotaz. Je právo na straně těch, kteří své závady odstranili či nemají vůbec,již z předešlých výměn těchto nedobrých kulových ventilů? Lze ostatní vlastníky postihnout tím, že veškeré rozdílné náklady by šli na jejich vrub? Jak k tomu přijdou ostatní, kteří mají své byt.vodoměry spolu s ventily v pořádku a měli by hradit náklady nadspotřeby vody v domě? Lze případně podat občanskoprávní žalobu? Nebo něco, co by se dalo nějakým způsobem řešit.Děkuji všem za odpovědi. Kovanda