Portál společenství vlastníků jednotek - Vložkování komínů - Comments

Vložkování komínů - Vložkování komínů

Korky0202 — Sat, 20 Jun 2015 10:27:54 +0200

Hlavním dokumentem, který zmínil i lake je prohlášení, dle kterého se orientujte.

Pokud danou věc nenajdete v prohlášení, můžete se řídit panem lake uvedeným NV 366/2013, kde se uvádí:

§5 Společné části domu, odst. 1, písm. c:

§ 5

(1) Společnými částmi domu, jako částmi podstatnými pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu podle § 1160 odst. 2 občanského zákoníku, jsou zejména

komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek, do nichž jsou zaústěny tepelné spotřebiče těchto vlastníků a které tvoří jeden technologický celek jako spalinová cesta tepelného spotřebiče,

Vložkování komínů - Vložkování komínů 1

lake — Sat, 20 Jun 2015 09:16:13 +0200

Čtěte prohlášení vlastníka budovy.
Fond oprav neexistuje.

Jsou-li v prohlášení komínové vložky výslovně zmíněny, pak tam máte uvedeno i kdo je jejich vlastníkem. Vlastník komínové vložky samozřejmě zaplatí její opravu – nové vyvložkování.

Nejsou-li v prohlášení komínové vložky zmíněny, pak to vůbec není věcí SVJ. Ať si vložkování zaplatí ten, kdo chce (či kvůli svému spotřebiči musí) spalinovou cestu vyvložkovat. Obdobně je to uvedeno v nařízení vlády č.366/2013 Sb.

lake

Vložkování komínů

Sat, 20 Jun 2015 08:58:08 +0200

Bydlím v bytovém domě o 10 jednotkách, kdy každý byt má svůj komín.

Je vložkování takových komínů a jejich nákladů s tím spojených součástí společného vlastnictví (platba z fondu oprav)?

Navíc již některé byty mají na své náklady své komíny již z dřívějška vyvložkovány. Samozřejmě vzniká obrovský rozdíl v ceně, kdy se vložkuje komín bytu v přízemí a v horním patře.

Děkuji za odpověď či radu.