Portál společenství vlastníků jednotek - Ujednání o ÚT - Comments

Ujednání o ÚT - Ujednání o ÚT 2

Leni (původní neregistrovaná) — Tue, 16 Jun 2015 17:21:36 +0200

Letošní ujednání nemůže platit pro rok 2015:

z.67/2013 §6 (1)............................ Změna způsobu rozúčtování nákladů na dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.

Ujednání o ÚT - Ujednání o ÚT 1

Pub — Tue, 16 Jun 2015 15:05:50 +0200

a] můžete. cit. „>>> se rozúčtují na základě ujednání poskytovatele služeb se všemi nájemci v domě, u družstevních bytů na základě ujednání družstva se všemi nájemci v domě, kteří jsou zároveň členy družstva, u společenství ujednáním všech vlastníků jednotek. <<<“

Rozumíte tomu správně, v „Ujednání“ není nutno vyhlášku 372 dodržovat.

b] Vaše ujednání BUDE platit pro rok 2015. Pro rok 2016 (vyúčtování v 2017) se musíte „přizpůsobit“ jak říkáte

ostatní úpravy 67/2013 mi připadají tak, že půlmozci chtěli aby vyhláška 372/2001 „promokvala“ do zákona 67/2013, nebo vůbec nevědí že uvedené „novoty“ (§6/3 ZoSL) již obsahuje v §7/2 vyhl.372

Ujednání o ÚT

Tue, 16 Jun 2015 13:05:19 +0200

Protože můj dotaz zapadl kdesi v hloubi diskuze, dovolil bych si jej zopakovat se skromnou nadějí, že se někdo znalejší vyjádří:
Zákon 67/2013 v §6 (1) umožňuje ujednat se souhlasem všech nájemníků zpúsob rozúčtování nákladů na ÚT. V (2) pak říká, že kde není "Ujednání", rozúčtuje se podle vyhl 372/2001.
Rozumím-li tomu správně, v "Ujednání" tedy není nutno vyhlášku 372 dodržovat.

A/ Můžeme tedy přijmout ujednání, které stanoví způsob rozúčtování základní a spotřební složky s tím, že korekce při překročení +-40% oproti průměru se nebudou provádět?

B/ Od 1.1.2016 vstoupí v účinnost zákon 104/2015, který mění zákon 67/2013, v němž bude v §6 (3) povinnost korekcí oproti průměru "natvrdo", při čemž hranice +-% má stanovit MMR vyhláškou. Bude naše letošní "Ujednání" nadále platit, nebo se bude muset přizpůsobit této změně?
Děkuji předem za názor.