Portál společenství vlastníků jednotek - Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta - Comments

Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta - Hlasování per rollam

Korky0202 — Fri, 12 Jun 2015 13:43:41 +0200

Věřte, že toto hlasování máme již ve svém SVJ za sebou. Včetně toho postupu o zveřejnění, jak jsem jej popsal.

Schválené usnesení jsme předali vlastníkům bytových jednotek, kteří se zdržují v domě v písemné podobě. Na zvláštním archu jsme pak měli v podstatě seznam vlastníků, kam doplnili datum, kdy jim to bylo předáno a svůj podpis.

Ostatním, kteří se tam nezdržují (díkybohu, pouze 2 vlastníci), jsem usnesení zaslali písemně s dodejkou s podpisy předsedy a člena výboru SVJ.

Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta - Hlasování per rollam

Zdenek 22 — Fri, 12 Jun 2015 13:29:33 +0200

Pane Korky0202,

uvažujme SVJ o několika desítkách vlastníků. Potom až budete postaven před úkol popsat ve stanovách takového SVJ hlasování „per rollam“ a sám je zabezpečovat, zjistíte, že to není tak jednoduché, jak si představujete.

Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta - Od okamžiku oznámení

Korky0202 — Fri, 12 Jun 2015 12:30:33 +0200

Když skončí lhůta k vyjádření nemusí SVJ ještě vědět, jak dopadlo hlasování.

Platí, co napsal lake, běží to od té doby, co SVJ oznámí způsobem předepsaným stanovami vlastníkům, že usnesení bylo schváleno s uvedením celého textu usnesení. Takže, když je ve Stanovách uvedeno písemně, tak toto usnesení předáte jednotlivým vlastníkům v písemné podobě, nejlépe proti podpisu a těm, kteří se trvale nezdržují v daném místě, zašlete dopis (například s dodejkou).

Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta - Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta 4

Zdenek 22 — Fri, 12 Jun 2015 12:05:51 +0200

Vlastník v případě hlasování „per rollam“ ví, kdy končí lhůta k vyjádření k návrhu. A protože má právo nahlížet do všech dokumentů společenství, lze předpokládat, že se mohl o rozhodnutí dozvědět v okamžiku ukončení lhůty k vyjádření. Rozhodně bych nepočítal až s okamžikem oznámení výsledku hlasování, už proto, že ve sporných případech může být obtížné tento okamžik prokázat.

Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta - Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta 3

lake — Fri, 12 Jun 2015 10:21:33 +0200

U právnické osoby SVJ(2012) se použije speciální ustanovení § 1209 NOZ. Podle tohoto ustanovení platí, že není-li návrh podán do tří měsíců ode dne, kdy se vlastník jednotky o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl, jeho právo zaniká.

Nejde tedy o okamžik přijetí usnesení. (Ostatně ten u hlasování per rollam ani neexistuje.) Nejde ani o konec lhůty pro vyjádření k návrhu. Pan Zdenek se v tomto mýlí: Hlasování per rollam, avšak bez oznámení výsledku vlastníkům jednotek, nemá vůči nikomu právní účinky.

Lhůta se počítá od dne, kdy byl výsledek hlasování stanoveným způsobem oznámen či vyhlášen v rámci SVJ (§ 1213 NOZ). Jakým způsobem se výsledek hlasování oznámí má být jednoznačně uvedeno ve stanovách SVJ.

lake

Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta - Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta 2

Zdenek 22 — Fri, 12 Jun 2015 08:57:41 +0200

Napochybně od okamžiku přijetí usnesení, tj. od okamžiku, kdy nejpozději se mohli členové společenství vyjádřit k návrhu:

NOZ, § 1211

Návrh musí obsahovat alespoň návrh usnesení, podklady potřebné pro jeho posouzení nebo údaj, kde jsou uveřejněny, a údaj o lhůtě, ve které se má vlastník jednotky vyjádřit. Neurčí-li stanovy delší lhůtu, platí, že lhůta činí patnáct dní.

Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta - A jak se to počítá

Prcek — Thu, 11 Jun 2015 22:29:57 +0200

A jak se to počítá u normálního shromáždění? Co když nepřijdu na shromáždění a nikdo mi nedá zápis tak nevím od kdy je co platné?

Od kdy se počítá 3 měsíční lhůta

Thu, 11 Jun 2015 21:15:31 +0200

Dobrý den, od kdy se počítá 3 měsíční lhůta na podání návrhu na zrušení rozhodnutí Per Rollam? Od doby kdy je doručen výsledek nebo od doby do kdy se mělo poslat hlasování? Děkuji