Portál společenství vlastníků jednotek - Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - Comments

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - družstevní byt

Krčmářová — Mon, 26 Oct 2015 11:58:38 +0100

V případě , že je byt v Brně , nebo okolí, ráda Vám celou situaci pomohu řešit.Kdykoliv mi zavolejte.Krčmářová

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - Prodej a koupě bytu vlastníka v insolvenci

Lara — Fri, 05 Jun 2015 21:07:00 +0200

Máte na mysli občanské sdružení? , to přece již neexistuje – jsou spolky, ale je to samozřejmě hloupost. Pravdu má Lake.

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - Prodej a koupě bytu vlastníka v insolvenci právnickou osobou

MartinII — Wed, 03 Jun 2015 10:19:19 +0200

Děkuji pane Pavle. Teď jde o to, jak to vyřeší vlastníci, kteří uvedené SVJ „tvoří“ a chtěli byt koupit aby se zbavili zátěže.

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - Může SVJ odkoupit byt?

Ice Ventura — Tue, 02 Jun 2015 16:16:10 +0200

Celou záležitost jsme projednali na valné hromadě a většina s koupí bytu, toho ignoranta, souhlasí. Měli bychom to financovat z nedočerpaného úvěru, tento by potom, logicky, spláceli jen ti co měli zájem o koupi? OK a pokud nemůžeme ( myslím SVJ jako zástupci vlastníků jednotek – tedy by ho koupili vlastníci ) byt koupit co jiného máme dělat? Dál se nechat otravovat a platit za něho veškeré zálohy jako doposud? Víme, že ty peníze v životě neuvidíme. On si spokojeně do 10.patra jezdí výtahem, pouští v bytě proudy vody – no,aby ne, když to neplatí, a je v klídku a my jen platíme čekáme na zázrak, protože vystěhovat ho nemůžeme! Co jsou nám platné žaloby u soudu na dlužné částky? ( žaloby, které dále rozšiřujeme a je to celé k ničemu, jenom za každé rozšíření platíme a to on nám také nevrátí :-( )

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - Prodej a koupě bytu vlastníka v insolvenci

Pavel — Tue, 02 Jun 2015 13:58:45 +0200

Po 1.1.2014 neznám právní formu sdružení. Pokud snad myslíte společnost, tak ta nemá právní osobnost a nemůže nabývat práv ani věcí.

Pokud by byl byt prodán, tak ho musí bývalý vlastník opustit bez náhrady.

Hezký den!

Pavel

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - Prodej a koupě bytu vlastníka v insolvenci

Petr — Tue, 02 Jun 2015 11:30:39 +0200

Pokud mají vlastníci zájem o takový byt, schůdné je dle mne založit sdružení. Spíše než kupovat byt jako SVJ. Otázka je jak to dopadlo se žalobou a zda musí vlastník byt opustit bez náhrady.

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - Může SVJ odkoupit byt dlužníka?

Jirka S. — Tue, 02 Jun 2015 10:04:01 +0200

SVJ byt kupovat nemusí. Koupí ho členové SVJ, ostatní vlastníci a to všichni, nebo jen někteří. Nemusíte řešit otázku SVJ.

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - pro lake

člen orgánu PO — Tue, 02 Jun 2015 09:22:02 +0200

Nápodobně, děkuji. Sám si dřepíte ve vyvlastněném. Já si hovím ve zprivatizovaném. Hezké dopoledne.

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - Pro člena orgánu PO

lake — Tue, 02 Jun 2015 09:14:08 +0200

Pište jen o věcech,kterým rozumíte. Děkuji.

lake

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - může SVJ odkoupit? 6

člen orgánu PO — Tue, 02 Jun 2015 09:09:35 +0200

Tak já ručím za dluhy a nemám právo o čemkoli, co se týká mého (dílčího) závazku rozhodovat? Lake, kde to žijete? V Rusku? To snad né.

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - Může SVJ odkoupit byt 5

lake — Tue, 02 Jun 2015 08:58:49 +0200

To se tedy mýlíte.Vlastníci jednotek se na ničem nepodílejí. Zjevně Vám není jasný právní stav. Vlastníci jednotek pouze ručí za dluhy společenství, jehož jsou členy.

To ovšem nemá naprosto žádnou souvislost s otázkou kdo si koupí kterýsi byt v kterémsi domě. Směšujete dohromady nesouvisející věci.

lake

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - může SVJ odkoupit? 4

člen orgánu PO — Tue, 02 Jun 2015 08:45:37 +0200

Ale,lake. Má to drobnou vadu. Všichni vlastníci se podílí svým dílem na vyrovnávání dluhů neplatiče.

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - Může SVJ odkoupit byt 3

lake — Tue, 02 Jun 2015 08:42:13 +0200

SVJ v České republice si byt koupit může. Ovšem pouze k účelu správy domu. Tolik teorie. Prakticky: snad jen pokud by šlo o poskytnutí bydlení zaměstnanci, domovníkovi, pracovníkovi ostrahy či opraváři/údržbáři budovy. Nevím o žádném takovém případu, ale nevylučuji, že existuje.

Byt v domě si mohou pořídit do spoluvlastnictví někteří nebo všichni vlastníci jednotek v domě. S tím nemá SVJ nic společného. Ti, kteří hodlají investovat, by se měli sejít k projednání postupu a rovnou říci kolik jsou schopni složit na kupní cenu. Jde-li o byt „vybydlený“ může jít o zajímavou investici: opravit, renovovat a pronajímat, nebo prodat se ziskem.

lake

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - může SVJ odkoupit? 2

člen orgánu PO — Tue, 02 Jun 2015 07:20:57 +0200

Jistě že nemůže. Ale 100% vlastníků může. Záleží na dohodě. Písemné a ověřené. Dobré ráno.

Může SVJ odkoupit byt dlužníka? - Může SVJ odkoupit...

Pub — Tue, 02 Jun 2015 03:41:28 +0200

Nemůže, samozřejmě nejde zde o správu omu, že.

Může SVJ odkoupit byt dlužníka?

Mon, 01 Jun 2015 16:53:41 +0200

Dobrý den, již více než 3 roky platíme za jednoho dlužníka veškeré zálohy, vyúčtování… aktuálně nám dluží – bez poplatků a penále téměř 300 000kč! Máme u soudu podané 4 žaloby od r. 2012 – kdy přestal platit. Mezitím však dlužník skončil v insolvenci, celkové jeho – přihlášené – pohledávky činí téměř 2 500 000kč! K tomu je velmi problémový vlastník, několikrát byla volána Policie, která v bytě zasahovala ( drogy, přespávající narkomani… )avšak bydlí tam dále. Zjistili jsme, že volat Policii je k ničemu.Insolvenční správce nám sdělil, že jediné řešení je prodej bytu – zájemci však nejsou – byt je vybydlen, a když už nějaký zájemce je, tak jej dlužník nepustí do bytu.IS nám tedy navrhl, abychom koupili byt my všichni – je to možné??? Banka nám – speciálně pro nás – udělala cenu. Neustále nám totiž rostou náklady, on nám všem znepříjemňuje život a nikdo s tím nic nedělá!Nemůžeme mu, prý, dle zákona, ani odpojit vodu, topení.. Jsme již zoufalý, je toto skutečně naše jediná možnost?Přemýšlíme, že celou tuto záležitost zveřejníme v médiích. Musíme jen platit za něj a držet h… a on je v klídku, protože ví, že takto zničený byt nikdo nekoupí :-( Děkuji za odpovědi a přeji pěkný večer.