Portál společenství vlastníků jednotek - Fond oprav - Comments

Fond oprav - Nájem v BD

Pavel — Thu, 28 May 2015 21:25:02 +0200

zisk v BD nelze vyplatit (§ 750 ZOK)
co má obsahovat nájem je uvedeno v § 744 ZOK. Asi není ve Vaší situaci potřebné mít tak vysoké nájemné
vše, co je v budově družstva, je ve vlastnictví družstva, které může financovat např. rekonstrukci bytů
rozhodně nedoporučuji, aby družstevníkům byly propláceny nějaké doklady

Hezký den!

Pavel

Fond oprav - BD - užití FO

Thu, 28 May 2015 18:50:52 +0200

Vyplatit peníze členům nedoporučuji. Může s tím být spojena nějaká daňová povinnost.

Vlastníkem bytů je družstvo. Může tedy v bytech vyměnit jakoukoliv součást bytu, kterou vlastní, např. dveře, podlahové krytiny, vany, umývadla, sporáky, radiátory, vnitřní instalace, vestavěné skříně, kuchyňské linky, apod. Nevidím důvod, proč by si uživatel bytu (člen družstva) nemohl říci, co chce v bytě vyměnit.

Jako vždy, při rozhodování a schvalování pravidel postupujte podle stanov.

Fond oprav - fond dodatek

Ondřej Bousek — Thu, 28 May 2015 13:32:43 +0200

Zapomněl jsem uvést, že jsme bytové družstvo.

Fond oprav

Thu, 28 May 2015 13:27:26 +0200

Dobrý den,

v našem družstvu máme dva účty, jeden klasický ,, běžný a druhý spořící, který byl zakládán při rekonstrukci domu a jeho úvěrování bankou.Na obou účtech je dohromady více než 1 200 000,–Kč / jsme družstvo s 18 bytovými jednotkami / a žádná zásadnější rekonstrukce nás v příštích 10 letech nečeká.Dají se našetřené peníze, které na účtu leží zbytečně nějak zpětně rozdělit mezi členy družstva?A pokud ne, můžeme si jako členové družstva odhlasovat např. takový způsob, že v příštích 12, nebo 24 měsících / nebo v jiném časovém období / si každý družstevník může nechat proplatit adekvátní částkou část , nebo celou rekonstrukci- opravu ve své bytové jednotce , pokud by tato byla jasně definovaná a vymezená ?Tzn, že bychom si odsouhlasili např. na 1 bytovou jednotku částku 40000,–Kč a tyto finance by oproti vystaveným dokladům družstvo proplatilo? Případně existuje jiná smysluplná možnost, jak tyto mrtvé finance využít?

Díky Bousek