Portál společenství vlastníků jednotek - Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ - Comments

Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ - Děkuji, teď to mám zcela

ezlak — Mon, 25 May 2015 17:35:45 +0200

Děkuji, teď to mám zcela jasné. E

Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ - BD ve výboru SVJ

Pavel — Mon, 25 May 2015 12:28:07 +0200

Ezlaku,

K Vašemu dotazu: „Upřesnění: Může být ve výboru SVJ, jako 1 člen výboru zvolena právnická osoba a to BD? Potom ve výboru SVJ by jako 1 člen výboru byla pověřená osoba z BD např. člen představenstva BD.“

odpovídám, že ve výboru může být BD. Za právnickou osobu jedná nějaká fyzická osoba, ale v rejstříku bude zapsáno BD. Stačí nahlédnout do rejstříku SVJ.

Pokud někdo tvrdí, že ne, ať uvede konkrétní ustanovení zákona.

Hezký den!

Pavel

Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ - Tak teď jsem mimo

ezlak — Mon, 25 May 2015 10:53:23 +0200

Tak teď jsem mimo mísu.

/„Může být ve výboru SVJ zvolen člen představenstva BD, jako zástupce vlastníka v domě?“ Odpověď: Ne, to je vyloučeno. Zvolený člen výboru je ve výboru sám za sebe. Nikoho nezastupuje./

Upřesnění: Může být ve výboru SVJ, jako 1 člen výboru zvolena právnická osoba a to BD? Potom ve výboru SVJ by jako 1 člen výboru byla pověřená osoba z BD např. člen představenstva BD.

Teď, když čtu první otázku – už rozumím odpovědi Lake. Snad jsem se teď vyjádřil přesněji.

Jinak souhlasím s Pavlem. Právě z důvodu většinového vlastníka, BD chce být ve výboru SVJ a jistě váhou svého hlasu si toto prosadí.

Ezlak

Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ - Ve výboru může být BD

Pavel — Mon, 25 May 2015 09:49:00 +0200

Ezlaku,

pokud stanovy SVJ nevylučují účast právnické osoby ve výboru, tak její účast je samozřejmě možná. Neexistuje předpis, který by to obecně zakazoval. Pokud má BD většinu, tak je to skoro její povinnost.

Hezký den!

Pavel

Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ - Výbor SVJ bez BD 2

lake — Mon, 25 May 2015 09:47:19 +0200

Není zřejmé, proč bez důvodu tvrdíte „ve výboru SVJ nemůže být právnická osoba“.
Samozřejmě že může. To záleží pouze na tom koho si vlastníci jednotek zvolí.

lake

Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ - Výbor SVJ bez BD

ezlak — Mon, 25 May 2015 09:34:23 +0200

Děkuji. Tedy ve výboru SVJ nemůže být právnická osoba tj. u nás BD. Ohledně střetů zájmů: pokud nemůže být ve výboru zástupce BD, ať je to člen družstva nebo statutár BD – potom není co řešit.

Mimo jiné názor Pavla u nás je též rozšířen a zdá se být i logický. Nicméně je lepší 2× se zeptat, než si něco myslet. Ještě jednou děkuji za všechny Vaše názory.

Ezlak

Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ - BD ve výboru

janica — Fri, 22 May 2015 11:07:40 +0200

Ten člen představenstva BD je osobně i vlastník nebo člen BD? Raději zvolit výbor jen z ostatních vlastníků anebo navrhnout jako dalšího člena někoho z družstevníků, který chce převod bytu do vlastnictví. Člena představenstva BD bych do výboru nevolila. SVJ by se měla snažit, aby družstevníci se stali vlastníky, měli většinu. Pořád vám do toho BD bude mluvit, nic pořádně neprosadíte. Měli jsme obdobný problém, BD prosazuje své firmy a na shromáždění jej nepřehlasujete, protože má většinový podíl.

Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ - Člen představenstva BD ve výboru SVJ 3

Pavel — Fri, 22 May 2015 08:54:14 +0200

Ezlaku,

zvolit člena představenstva BD do výboru není samozřejmě nic proti ničemu. Naopak je to zcela přirozené, protože je BD vlastníkem a musí se o svůj majetek starat. Žádný střet zájmů tam není. To by byl střet zájmů i když zvolíte vlastníka jedné jednotky do výboru?

Trochu jiná situace by byla, pokud BD vykonává na základě smlouvy správu SVJ. Ale předpokládám, že zástupci BD nebudou mít ve výboru většinu a zbytek výboru si pohlídá případný střet zájmů.

Problém bych viděl, pokud by v jednočleném orgánu SVJ byl zástupce BD, které vykonává správu SVJ. Ale i pro takovou osobu platí § 159 NOZ. V této situaci je vhodné mít kontrolní komisi, která by na jednočlenný orgán dohlížela.

V každém případě si myslím, že většina členů výborů SVJ nejsou zločinci, jak je tu někdy nesmyslně prezentováno. Ti zločinci sedí na jiných postech, než je výbor SVJ.

Hezký den!

Pavel

Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ - Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ

lake — Fri, 22 May 2015 09:41:58 +0200

„Může být ve výboru SVJ zvolen člen představenstva BD, jako zástupce vlastníka v domě?“
Odpověď: Ne, to je vyloučeno. Zvolený člen výboru je ve výboru sám za sebe. Nikoho nezastupuje.

Pokud jde o „střet zájmů“ ve druhém Vámi popsaném případě, otázka je nesrozumitelná. Každý člověk se ocitá ve střetu zájmů každý den několikrát. Co z toho má vyplývat?

lake

Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ - Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ 2

Fri, 22 May 2015 08:03:21 +0200

Zvolit člena představenstva BD, jako zástupce vlastníka v domě je stejné, jako pověřit kunu hlídáním kurníku.

Zástupce představenstva BD ve výboru SVJ

ezlak — Fri, 22 May 2015 06:43:10 +0200

Dobrý den všem, rád bych poprosil o radu: Může být ve výboru SVJ zvolen člen představenstva BD, jako zástupce vlastníka v domě?

U nás BD nyní vlastní většinu v SVJ. Mimo jiné stanovy SVJ nevylučují účást právnické osoby v SVJ. A naopak v BD se vylučuje účast právnické osoby. SVJ vzniklo v prosinci roku 2014.

A. člen představenstva BD jako zástupce právnické osoby ve výboru SVJ, kdy shromáždění vlastníků zvolí členem výboru právnickou osobu BD a člen představenstva, pověřený od statutáru BD (představenstva) vykonává funkci, jako zástupce BD v SVJ.

Jednoduchá otázka, je to proti něčemu? Někteří členové SVJ vidí tam střet zájmů. Děkuji Ezlak