Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování služeb - Comments

Rozúčtování služeb - Rozúčtování služeb 2

Pub — Fri, 22 May 2015 10:53:53 +0200

není jasné zda jste si Vy odsouhlasil nebo vlastníci odsouhlasili – pište srozumitelně
z §5 není jasné co znamená „ujednání“: zda jde o „dohodu-100“ nebo „hlasování (=ŕozhodnutí) společenství<100“ nebo „hlasování (=ŕozhodnutí) SVJ (společenství)<100“
není třeba odsouhlasovat pověření SVJ postupovat podle kogentních ustanovení :)
počítání podle osob: je uvedena v §12. Pokud Vám uživatel nebytového prostoru nedá jinou informaci o počtu osob pak lze mít za to že jiné stanovení než =1 není správné ani možné. Nicméně nesplnil li uživatel nebytového prostoru povinnost dle §12 budete na něm logicky vymáhat sankci dle §13/1

Rozúčtování služeb - Rozúčtování služeb 1

lake — Thu, 21 May 2015 11:18:37 +0200

Zajímavé. Odhlasovali jste si pravidla, ale zjevně jim nerozumíte.

Podle § 5 zákona č. 67/2013 Sb. platí, že náklady na služby se rozúčtují takto: „provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, odvoz komunálního odpadu, popřípadě další služby sjednané mezi poskytovatelem služeb a příjemcem služeb, podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování“.

Podle § 5 zákona č. 67/2013 Sb. platí, že „osobami rozhodnými pro rozúčtování služeb [jsou] (…) vlastník jednotky, pokud jednotku nepřenechal do užívání a osoby, u kterých lze mít za to, že s ním budou žít v jednotce po dobu delší než 2 měsíce v průběhu zúčtovacího období“.

Z uvedeného plyne, že vlastník (nebo nájemce) se vždy započítá jako osoba rozhodná pro rozúčtování. Takže na vlastníka nebytového prostoru budete rozúčtovat uvedené služby jako za jednu osobu.

lake

Rozúčtování služeb

Romana33 — Thu, 21 May 2015 08:06:45 +0200

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na způsob rozúčtování služeb v případě, že v domě je i malý nebytový prostor dílna (cca 17 m2), který vlastní firma. Na shromáždění vlastníků jsem si odsouhlasili, že služby se budou rozúčtovávat podle Předpisu č. 67/2013. Jak postupovat v případě rozúčtování služeb u nebytového prostoru, kde vyhláška říká- „je-li v domě s byty nebytový prostor, vztahují se ustanovení tohoto zákona týkající se bytů i na tento nebytový prostor“. Zajímala by mě zkušenost, jak v praxi použít toto doporučení týkající se nebytového prostoru u těch služeb, které mají být rozúčtovány podle osob.