https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-svj-0 Comments for "zrušení SVJ" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-svj-0#comment-96054 <p>Děkuji už tomu rozumím. Ještě se Vám zeptám, pokud koupím byt v dražbě a původní majitel má dluh na svj, kdo zaplatí dluh?</p> <!-- by Texy2! --> Thu, 21 May 2015 14:49:58 +0200 Lukáš F. comment 96054 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-svj-0#comment-96052 <p>Ne. Dluhy SVJ přejdou na toho, kdo bude vlastnit jednotky v domě v okamžiku zániku SVJ. Už jsem Vám to napsal.</p> <p>lake</p> Thu, 21 May 2015 14:03:34 +0200 lake comment 96052 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-svj-0#comment-96051 <p>Děkuji moc za drahocenou odpověď. Pokud tomu dobře rozumím, tak pokud právnické osoba koupí všechny byty a svj zanikne tak ten dluh co byl na svj přecházi na lidi co ty byty vlastnili?</p> Thu, 21 May 2015 13:33:14 +0200 Lukáš F. comment 96051 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-svj-0#comment-96047 <p>Lukáši,</p> <p>nepíšete kolik je členů SVJ, při větším počtu členů je zrušení SVJ velmi těžko proveditelné.</p> <p>Ale i kdyby bylo zrušení SVJ proveditelné, tak se jako členové SVJ dluhů nezbavíte.</p> <p>Jediné schůdné řešení je dluhy zaplatit. Jinak dluhy zaplatíte buď jako ručitelé za závazky SVJ nebo po zrušení SVJ jako dlužníci.</p> <p>Podrobnosti v § 1215 a 1216 NOZ.</p> <p>Hezký den!</p> <p>Pavel</p> Thu, 21 May 2015 12:09:02 +0200 Pavel comment 96047 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-svj-0#comment-96044 <p>Jediný možný postup pro SVJ(2000) je tento:</p> <table> <tr> <td><em>72/1994 Sb. § 5<br /> Vlastníci všech jednotek v domě mohou uzavřít dohodu o tom, že vlastnictví jednotek změní na podílové spoluvlastnictví budovy. Dohoda musí mít formu notářského zápisu. Vkladem spoluvlastnického práva do katastru nemovitostí podle této dohody zaniká vlastnictví jednotek a vzniká podílové spoluvlastnictví budovy. Velikost spoluvlastnických podílů na budově se rovná velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu.</em></td> </tr> </table> <p>Se zánikem rozdělení domu na jednotky zanikne současně i SVJ(2000) jako právnická osoba, viz § 9 odst. 15 ZoVB.</p> <p>Není ovšem pravda tvrzení jiného diskutujícího, že <em>„dluhy SVJ před likvidací musíte uhradit“</em>. <strong>K žádné likvidaci totiž nedojde.</strong></p> <p>Právnická osoba SVJ(2000) zanikne podle § 9 odst. 15 ZoVB automaticky ze zákona – bez zrušení a bez likvidace. Veškeré závazky a pohledávky právnické osoby přejdou na bývalé vlastníky jednotek v poměru podle spoluvlastnických podílů.</p> <p>Právnická osoba SVJ(2012) zanikne podle § 1215 NOZ zrušením bez likvidace. Ani v tomto případě nemusí vlastníci jednotek dluhy SVJ uhradit, nýbrž platí, že práva a povinnosti SVJ(2012) přecházejí dnem zániku právnické osoby na vlastníky jednotek v poměru stanoveném podle podílu každého vlastníka jednotky na společných částech.</p> <p>lake</p> Thu, 21 May 2015 10:58:46 +0200 lake comment 96044 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-svj-0#comment-96042 <p>vyměníte své jednotky za podíl na domě – tím zanikne zákonná podmínka pro vznik SVJ. ale pokud chcete mít byty jako jednotky, tak to nejde. a dluhy SVJ před likvidací musíte uhradit (ručíte za ně).</p> Thu, 21 May 2015 09:43:58 +0200 jss comment 96042 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-svj-0 <p>Dobrý den, chtěl bych se informovat jak postupovat při zrušení SVJ a přechod na s.r.o.. Jen pro informaci, svj je zadlužené.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/zruseni-svj-0#comment Ostatní Wed, 20 May 2015 19:12:52 +0200 18403 at https://www.portalsvj.cz