Portál společenství vlastníků jednotek - Úhrada topenáře ?kdo ho zaplatí?? - Comments

Úhrada topenáře ?kdo ho zaplatí?? - SVJ si to trochu

annak — Thu, 21 May 2015 00:38:59 +0200

SVJ si to trochu zjednodušuje.

Ve stanovách bývá uvedeno, že výbor (popř. jím najatí zaměstnanci) jsou povinni konat za účelem odvrácení škody na společném majetku i na majetku ostatních spoluvlastníků. To přesně udělali – domovník zavolal topenáře, což je dost logický počin, když po topení stéká voda… Nevím, proč tu z něho diskutující dělají pomalu nesvéprávnou osobu. Objednatelem topenáře bylo SVJ a to by také mělo uhradit topenáři jeho výjezd.

Jiná věc ale je, že SVJ má zcela jistě právo vymáhat zbytečný výjezd topenáře po členovi SVJ, který problém způsobil. To také bývá uvedeno ve stanovách.

Majitel akvária je odpovědný za zatečení do ostatních bytů a za způsobené škody. Jednou ze vzniklých škod je i zbytečný (leč zcela pochopitelný) výjezd topenáře. Pokud má majitel akvária uzavřené odpovídající pojištění, pak by za něj veškeré škody hradila pojišťovna. Pokud takové pojištění nemá, nebo má jen částečné (pojišťovna hradí jen např. vymalování bytů pod ním, ale už ne výjezdy havarijních čet apod.), je povinen škodu uhradit majitel akvária.

Takže jsme tam, kde to chce mít SVJ – výjezd topenáře nakonec zaplatí ten, kdo to celé způsobil. Je to ale komplikovanější, bude to trvat déle, nicméně je to v souladu se zákony. Házet vinu za zbytečný výjezd na domovníka, je nesmysl. Ten dělal, to co měl – zavolal havarijní službu. Kdyby po trubkách skutečně tekla v noci voda z prasklého topení a domovník by v klidu čekal do rána, než něco začne dělat, pak by byl důvod mu něco vyčítat.

Úhrada topenáře ?kdo ho zaplatí?? - Službu hradí objednatel.

Vlastník jednotky — Wed, 20 May 2015 20:23:51 +0200

Službu hradí objednatel.

Úhrada topenáře ?kdo ho zaplatí?? - Topenář 1

Mrzout — Wed, 20 May 2015 15:56:20 +0200

Zdravím,

nerozumíte psanému textu? nebo jen provokujete a chcete s navážet do druhého jen proto, že jsem si dovolil souhlasit s Lakem?

Mrzout

Úhrada topenáře ?kdo ho zaplatí?? - Úhrada topenáře a buranství

JaVa — Wed, 20 May 2015 15:45:14 +0200

Pokud mi praskne v noci akvarium a mně to vzbudí,tak zazvoním o patro, nebo raději dvě pode mnou a s velkou omluvou sousedovi předám číslo své zodpovědnostní pojistky.Totéž udělám i v případě škody na společném majetku SVJ.S tím,že domovník je zmatkař,bych si hlavu nelámal,to je věc výboru komu tuto funkci svěří a taky výbor za jeho jednání nese zodpovědnost.

Úhrada topenáře ?kdo ho zaplatí?? - Úhrada topenáře

TV — Wed, 20 May 2015 14:33:00 +0200

LAKE píše o buranství výboru SVJ. Ano, výbor má topenáři uhradit výjezd a pak rozhodnout spravedlivě, komu to naúčtuje… ALE, opravdu sorry. Někdo v noci někoho vytopí, nic nepodnikne, nechá téct vodu dolů k sousedům a myslí si, že je to OK?? Domovník měl určitě nejprve zkusit zazvonit o patro výše, ALE primárním buranem je ten, kdo někoho vytopí a dělá mrtvého brouka… prosím, vyřiďte mu to!

Úhrada topenáře ?kdo ho zaplatí?? - Úhrada topenáře 3

roztomily — Wed, 20 May 2015 14:22:36 +0200

Dobrý den, taktéž si myslím že úhradu má zaplatit SVJ. Ovšem osobně si myslím že domovník nemusel vůbec pochybit. Pokud by mi někdo zavolal v 4h ráno že mu po trubkách teče voda do bytu taktéž si budu myslet že někde teče topení. Pokud domovník neměl přístup k uzavření stoupačky (nebydlí v objektu, nemá klíče, nebo se stoupačka nedá uzavřít a vypustit) logicky se snaží minimalizovat škody a volá asistenční službu (kterou zaplatí pojišťovna). Problém nastal až po té co pojišťovna odmítne úhradu asistenční služby protože se nejednalo závadu na společných částí. Nicméně výbor měl situaci posoudit lépe, uhradit náklady topenáři a částku vymáhat na pojišťovně z pojištění odpovědnosti SVJ. Dle mého názoru pochybil výbor a nikoliv domovník.

Úhrada topenáře ?kdo ho zaplatí?? - Topenář

svjvmt — Tue, 19 May 2015 23:02:30 +0200

A máte i svůj názor??

Úhrada topenáře ?kdo ho zaplatí?? - Kdo zaplatí topenáře

svjvmt — Tue, 19 May 2015 22:01:32 +0200

Nepíšete, zda byla v bytě pod vámi způsobena škoda, ale hrozila, nikdo nevěděl proč! to teče. Takže havarijní situace. Měli jít napřed za vámi, v tom udělali chybu. Pokud byste nebyl doma je jiná věc. Podle čeho se rada usnesla, sdělili vám to?

Úhrada topenáře ?kdo ho zaplatí?? - Úhrada topenáře 2

Mrzout — Tue, 19 May 2015 21:34:10 +0200

Zdravím,

Lake to napsal jasně – nehradit. Té Vaší radě spol. vlastníků doporučte ať výjezd topenáře strhne domovníkovi z odměny – za blbost se platí.

Mrzout

Úhrada topenáře ?kdo ho zaplatí?? - Úhrada topenáře 1

lake — Tue, 19 May 2015 21:49:14 +0200

Odpověď je velmi jednoduchá. Jste snad s topenářem v právním vztahu? Nejste. Objednal jste si snad zásah topenáře? Neobjednal. S cizí osobou se nemusíte o ničem bavit, nic jí nebudete samozřejmě platit.

Nad rámec Vašeho dotazu vyjadřuji názor, že výjezd topenáře zapříčinil popleta domovník. Na něm by mohlo SVJ vymáhat náhradu škody, až uhradí topenáři jeho zbytečný výjezd.

Je ovšem ukázkou naprostého buranství, jestliže členové výboru odmítají, aby SVJ uhradilo topenáři částku, na kterou má zřejmě nárok. Ten člověk za nic nemůže a žádný zmatek nezpůsobil. Naopak SVJ může za to, že zaměstnává popletu-domovníka. Když domovník objednal zásah topenáře, jednal nepochybně za právnickou osobu SVJ. Takže je jasné, kdo má platit. Členové vašeho výboru jsou nezodpovědní hňupové. Prosím vyřiďte jim to.

lake

Úhrada topenáře ?kdo ho zaplatí??

Tue, 19 May 2015 21:04:56 +0200

Dobrý den, asi před třemi měsíci jsem vytopil sousedy akváriem, to však řešit nechci, spíš se jedná o to, že voda k sousedům stékala po stoupačkách (trubkách od topení k sousedům).Stalo se to o půl paté ráno. Nájemník pode mnou informoval domovníka, že od souseda z vrchu teče po stoupačkách voda,domovník nelenil a zavolal topenáře(havarijní službu).Až poté zazvonil u mne i s topenářem a sdělil mi, že u mne teče topení. Já jsem mu sdělil, že nikoliv, že to je prasklé akvárium a už jsem zamezil stékaní vody. Tudíž topenář nebyl potřeba. Za 3 měsíce mi volal topenář, že chce ode mě uhradit výjezd v noci asi 900kč, protože se na tom usnesla rada spol. vlastníků. A já se ptám, kdo toho topenáře má zaplatit? Protože považuji za unáhlené volat někoho někam když nevím co od kud teče. Neměl by si jej zaplatitit ten, kdo ho volal, když se ukázalo, že s topením to nemá nic společného?Kdo to má vlastně zaplatit?? Ten kdo vytopil sousedy, nebo domovník, který volal havarijní službu, aniž by se presvědčil odkud co teče? Prosím, jestli se někdo s podobnou situací setkal, aby mi ji pomohl objasnit?? Děkuji moc.