Portál společenství vlastníků jednotek - Osobní vlastnictví bytu vs. bytové družstvo - Comments

Osobní vlastnictví bytu vs. bytové družstvo - vlastnictví vs. bytové družstvo

petrsv — Tue, 19 May 2015 13:55:23 +0200

Přesně tak. Do takového domu bych nešel snad ani zadarmo. Radím pročíst si zdejší web a témata ohledně koupě bytu. Pokud je v domě SVJ, tak si zjistit, jestli vůbec nějak funguje (podle popisu mi přijde, že moc ne), jaké mají Stanovy, atd.

Osobní vlastnictví bytu vs. bytové družstvo - vlastnictví

janica — Tue, 19 May 2015 13:01:38 +0200

Nevím, jak je to u Vás, ale u nás vlastníci podepisovali smlouvu, že jim BD zajistí služby a budou přispívat do „FO“. Pokud je splacena u družstevních bytů anuita, tak by neměl být problém tyto byty převést do vlastnictví.

Osobní vlastnictví bytu vs. bytové družstvo - Osobní vlastnictví bytu vs. bytové družstvo 1

lake — Tue, 19 May 2015 11:31:54 +0200

Neexistuje ani osobní vlastnictví, ani nákladní vlastnictví.
Neexistují žádní „majitelé v družstevním vlastnictví“.

V domě je pravděpodobně většinovým vlastníkem jednotek bytové družstvo. Další vlastníci jednotek jsou v menšině. To ovšem je z hlediska zápisu do katastru bezvýznamné. Jestliže v domě existuje SVJ(2000), pak k žádným komplikacím ze strany katastrálního úřadu by nemělo dojít.

Píšete, že vlastníci jednotek hradí družstvu částky na fond oprav. To je samozřejmě možné, jestliže jde o členy bytového družstva, kteří zůstali členy tohoto družstva i po nabytí vlastnictví jednotky. Jako členové BD mají i nadále povinnost podle stanov BD hradit částky na fond oprav družstva. Vy jako nečlen BD samozřejmě takovou povinnost mít nebudete.

lake

Osobní vlastnictví bytu vs. bytové družstvo - vlastnictví vs. bytové družstvo

Anonymous. — Tue, 19 May 2015 11:29:06 +0200

Nekupovat, žádná pravidla, vše nejasné.

Osobní vlastnictví bytu vs. bytové družstvo

Edita — Tue, 19 May 2015 10:16:04 +0200

Dobrý den,

nyní zvažujeme koupi bytu v osobním vlastnictví. V domě je většina majitelů v družstevním vlastnictví a společenství vzniklo pouze ze zákona (nemá IČO, neexistuje jmenný seznam).Nadále majitelé bytů v osobním vlastnictví přispívají do fondu oprav bytovému družstvu. Žádná dohoda mezi vlastníky bytů v osobním vlastnictví a družstvem neexistuje. Chtěla bych předejít možným komplikacím, co bych si měla určitě ošetřit? Nebudeme mít problém do zapsání do katastru?

Děkuji za odpověď, Edita