Portál společenství vlastníků jednotek - Financování zateplení - Comments

Financování zateplení - dilatační spára o šíři jednoho metru ?

Mona — Mon, 18 May 2015 12:14:22 +0200

Takovou spáru si lze představit snad u přehradní hráze Tří soutěsek. Ale u bytového domu v Česku ?? Každopádně při takové spáře už je třeba zateplovat i stěny v ní, ne ?

Financování zateplení - Financování zateplení 2

tazatel jaryn — Mon, 18 May 2015 08:36:23 +0200

Květo jak napsal lake v první řadě si zjistěte jak je to s tím společenstvím. Pokud jste společenství jeden dům, který má tři vchody tak samozřejmě jako vlastnice bytu vlastníte i podíl na společných částech domu – to znamená i na BOČNÍCH ŠTÍTECH . Bohužel je to tak. Budete se muset smířit , že peníze které příspíváte do tzv. „fondu oprav“( účet dlouhodobých záloh atd.) půjdou na to zateplení. Samozřejmě vše řádně schválené shromážděním. Pokud jste 3 domy a 3 společenství tak tu není co řešit problémy se zateplením krajních domů se vás netýkají.

Financování zateplení - Financování zateplení 1

lake — Mon, 18 May 2015 07:13:50 +0200

Výmyslem je spíše to, co jste nám napsala Vy.

SVJ se z ničeho neskládá, není to stavebnice. Určitě ne z jakýchsi „vchodů“. Takže buď jde o tři samostatné právnické osoby pro tři domy, nebo jde o jediné SVJ pro jeden dům. Teprve až budete bezpečně vědět co z toho platí, ozvěte se znovu.

Zjistíte to v katastru nemovitostí, a podrobnosti o vlastnictví společných částí najdete v prohlášení vlastníka budovy. Zcela jisté je v tomto okamžiku pouze to, že ani ve třech SVJ, ani v jediném SVJ neexistuje žádný „fond oprav“.

Je samozřejmě možné, abyste se podílela na opravě či zhodnocení fasády domu jinak, nežli podle Vašeho spoluvlastnického podílu. K tomu potřebujete pouze dohodu o jiném způsobu přispívání, sjednanou se všemi vlastníky jednotek v domě.

lake

Financování zateplení

Mon, 18 May 2015 02:09:11 +0200

Dobrý den,

jsme SVJ skládající se ze 3 vchodů o počtu bytových jednotek 12/8/12. Každý z jednotlivých bytových domů (vchodů) má svůj fond oprav, má svou střechu, je od sebe oddělen cca 1 m širokou dilatační spárou a stojí na samostatném pozemku. Proč to všechno píšu? Máme v plánu zateplení celého domu a výbor přišel s úžasnou myšlenkou, že my, jakožto středový vchod přispějeme oběma krajním vchodům na jejich zateplení, protože oni mají štítové stěny. Mě osobně přijde tato myšlenka absurdní, protože zateplení chápu jako investici, která se mi snad jednou i vrátí v podobě ušetřených nákladů za teplo. Odmítám přispět 50 tisíc sousedním vchodům, protože předpokládám, že z tohoto nákladu nebudu mít zhola nic. Je přeci logické, že vchod, který má o polovinu více bytových jednotek, bude mít i větší plochu k zateplení. Copak když si koupím řadový RD, který bude na kraji, tak mi sousedi přispějí na zateplení štítové stěny??? Jsem opravdu divná, když tuto „loajalitu“ odmítám? Co na toto říká zákon? Navíc jsem se dozvěděla, že můj příspěvek byl vypočítán podle plochy bytu, takže za něco, co není pro mě a co nikdy nevyužiji zaplatím více, než majitelé menších bytů. Vážně to přijde absurdní jen mě? Jak se proti tomuto výmyslu chorých hlav bránit?