Portál společenství vlastníků jednotek - Nesouhlas s hlasováním Shromáždění SVJ - Comments

Nesouhlas s hlasováním Shromáždění SVJ - Nesouhlas s hlasováním Shromáždění 5

lake — Sat, 16 May 2015 11:02:07 +0200

89/2012 Sb. § 6
(1) Každý má povinnost jednat v právním styku poctivě.
(2) Nikdo nesmí těžit ze svého nepoctivého nebo protiprávního činu. Nikdo nesmí těžit ani z protiprávního stavu, který vyvolal nebo nad kterým má kontrolu.

89/2012 Sb. § 7
Má se za to, že ten, kdo jednal určitým způsobem, jednal poctivě a v dobré víře.

89/2012 Sb. § 8
Zjevné zneužití práva nepožívá právní ochrany.

Vzhledem ke znění § 7 jste povinen tvrdit a prokazovat, že došlo ke zneužití práva.

lake

Nesouhlas s hlasováním Shromáždění SVJ - Nesouhlas s hlasováním

JaVa — Sat, 16 May 2015 09:18:35 +0200

O změně způsobu rozúčtování rozhodne shromáždění vlastníků.Pokud jde o změny způsobu rozúčtování odporující tomu, co je uvedeno v prohlášení vlastníka,je potřeba písemné dohody všech,tedy 100% souhlas všech vlastníků v domě.Podívejte se, co je uvedeno v prohlášení vlastníka o způsobu rozúčtování služeb.

Nesouhlas s hlasováním Shromáždění SVJ - Nesouhlas s hlasováním Shromáždění SVJ 1

Zdenek 22 — Sat, 16 May 2015 09:04:48 +0200

Soud by v této souvislosti posuzoval napadené rozhodnutí shromáždění, zda není v rozporu s dobrými mravy podle § 1/2 NOZ:

Nezakazuje-li to zákon výslovně, mohou si osoby ujednat práva a povinnosti odchylně od zákona; zakázána jsou ujednání porušující dobré mravy, veřejný pořádek nebo právo týkající se postavení osob, včetně práva na ochranu osobnosti.

Nesouhlas s hlasováním Shromáždění SVJ - Nesouhlas s hlasováním Shromáždění SVJ

SarSk — Fri, 15 May 2015 23:17:43 +0200

Promiňte, ale soudce snad soudí podle zákona, ne podle svého názoru. Ptám se, zda lze takové rozhodnutí napadnout jako protiprávní, když vlastníci s většími majetkovými podíly rozhodnou, že se budou obohacovat na úkor vlastníků menších majetkových podílů, protože si schválí, že se budou náklady rozúčtovávat na všechny jednotky stejně.

Nesouhlas s hlasováním Shromáždění SVJ - Nesouhlas s hlasováním Shromáždění SVJ

P_V — Fri, 15 May 2015 22:39:01 +0200

Který vlastník tam nebyl a jak z toho vyplývá to zbylé?

Protiprávní to není, neboť to má oporu v zákoně 67/2013, který říká, že o způsobu rozúčtování rozhodne SVJ. Soud by pouze řešil, zda je to nespravedlivé, a to záleží na názoru soudce.

Nesouhlas s hlasováním Shromáždění SVJ

SarSk — Fri, 15 May 2015 22:06:27 +0200

Dobrý den, vlastník nebyl na Shromáždění SVJ a neudělil nikomu plnou moc. Odhlasováno bylo mj, že náklady na odvoz odpadu se budou rozúčtovávat na všechny jednotky stejně. V domě je většina bytů větších, tedy i s větším počtem osob v jednotce, takže je tímto rozhodnutím „zvýhodněna“ většina vlastníků. Nejedná se v tomto případě o bezdůvodné obohacení vlastníků větších bytů vůči vlastníkům menších bytů? Stejné rozúčtování nákladů bylo schváleno i za osvětlení společných prostorů. Je možné proti takovému rozhodnutí vznést námitku, s ohledem na výše uvedenou domněnku, se jedná o bezdůvodné obohacení? Lze takové rozhodnutí napadnout jako protiprávní? Děkuji.