Portál společenství vlastníků jednotek - Nepřihlášené osoby - jak se bránit - Comments

Nepřihlášené osoby - jak se bránit - Nepřihlášené osoby - jak se bránit

P_V — Wed, 13 May 2015 19:10:50 +0200

(už mi to k večeru nemyslí, jako bych nic nenapsal)

Nepřihlášené osoby - jak se bránit - Nepřihlášené osoby - špatný výpočet

P_V — Wed, 13 May 2015 19:04:01 +0200

Nechápu jak můžete platit desetinu nákladů, když je v domě 30 bytů. Někdo si asi špatně přečetl zákon 67/2013 §2/g/2, ze kterého vyplývá, že za každou jednotku se počítá nejméně jedna osoba. Reklamujte vyúčtování!

Nepřihlášené osoby - jak se bránit - Nepřihlášené osoby - jak se bránit 2a

tazatel jaryn — Wed, 13 May 2015 18:50:01 +0200

Já jsem nepsal, že jsme změnili ale zbavili… Zbavili jsme se platby za SVOZ komunálního odpadu ,kdy partnerem obce přestalo být svj . Nyní si každý vlastník platí sám a stará se o to sám. Jinak v našem SVJ se nikdy nic neúčtovalo podle počtu osob.

Nepřihlášené osoby - jak se bránit - Nepřihlášené osoby

JaVa — Tue, 12 May 2015 15:58:56 +0200

Záleží co máte napsáno v prohlášení vlastníka.My tam máme,že příspěvky na služby se rozpočítávají podle velikosti podílu na společných prostorách.Rozpočítávat jiným způsobem lze pouze dohodou všech vlastníků v domě.

Nepřihlášené osoby - jak se bránit - Der Zweck heiligt die Mittel

Evík — Tue, 12 May 2015 14:47:05 +0200

K dosažení cíle je možno dojít i takto:

Niccolò Machiavelli – Vladař. Účel světí prostředky.

Evík

Nepřihlášené osoby - jak se bránit - Nepřihlášené osoby - jak se bránit 2

kukačka — Tue, 12 May 2015 14:42:05 +0200

To je strašně zajímavé, co píšete. Nemohl byste zde pro nás uvést, které služby jste změnili z počtu osob a jakým klíčem jste nahradili? Děkuji.

Nepřihlášené osoby - jak se bránit - Nepřihlášené osoby v bytě

Jar — Tue, 12 May 2015 14:09:46 +0200

U nás je to podobné, a to rozpočítáváme na osoby jen odpad, 50 Kč měsíčně, a stejně to lidem stojí za to lhát. Na schránku si dají 2 – n jmen a hlášenu mají 1 osobu. Jenže bytů je přes 100. Tak prostě nahlašte 3 osoby a hotovo. Udělejte to, co ostatní.

Jar

Nepřihlášené osoby - jak se bránit - Nepřihlášené osoby - jak se bránit 1

tazatel jaryn — Tue, 12 May 2015 13:12:27 +0200

petrsv – má pravdu v tom, že kámen problému je rozúčtovávat podle osob . Naše SVJ se tohohle „nešvaru“ zbavilo snad už před deseti léty. Podle osob neúčtujeme nic a svoz komunálního odpadu si platí městu každý vlastník za svůj byt soukromě. Doporučení je jednoduché – změnit způsob rozúčtování..... :)

Nepřihlášené osoby - jak se bránit - Nepřihlášené osoby - jak se bránit

petrsv — Tue, 12 May 2015 10:11:01 +0200

Základní kámen problému je rozúčtovávat podle osob. Pokud ovšem není šance tento způsob rozúčtování změnit, pak vám asi nezbývá nic jiného, než změnit tento údaj za váš byt, i když nebude pravdivý. Prostě to dělejte jako ostatní. Počet osob není údaj, který lze ověřit nebo jinak prokázat, takže pokud se podle toho něco rozúčtovává, je to cesta do pekel.

Nepřihlášené osoby - jak se bránit

beer — Tue, 12 May 2015 09:35:26 +0200

Dobrý den,

je nás v domácnosti pět – 2 dospělí a 3 děti. Dům má 30 bytových jednotek, víme, že tam bydlí i nenahlášené osoby, například paní předsedkyně má nepřihlášeného druha. Nevím sice, jak často tam druh pobývá, jestli je tam každý den, nebo méně často, ale potkáváme ho a slyšíme, jak se hádají, atd.

Pokoušeli jsme se prosadit změnu rozpočítávání nákladů na služby, aby to nebylo závislé na tom, zdali má někdo přihlášenou nebo nepřihlášenou osobu, aby to bylo spravedlivější, například podle podlahové plochy bytu či spoluvlastnického podílu.

Celkové náklady rozpočítané podle počtu nahlášených osob v domě činí 66 452 Kč (odpad 26 952 Kč + společná elektřina 3 800 Kč + úklid 35 700 Kč). Celkové náklady na náš byt podle počtu osob jsou 6 816 Kč (odpad 2 764 Kč + společná elektřina 390 Kč + úklid 3 662 Kč).

V současné době tedy platíme desetinu společných nákladů bytového domu, v němž se nachází 30 bytových jednotek.

Zajímavé ovšem je, že pokud jde o spotřebu vody, která je účtována přesně podle měřidla, platíme, ačkoliv máme poměrně velkou spotřebu vzhledem ke třem malým dětem, pouhou dvacetinu spotřeby vody v domě (122 936 Kč celková spotřeba, 6 693 Kč spotřeba na náš byt).

Domníváme se, že taková by byla pravděpodobně i realita, pokud bychom platili společné náklady při plném počtu nahlášených osob (tj. 1/20 z 66 452 Kč, což by činilo 3 322 Kč).

Náš hrubý odhad tedy je, že na nenahlášené osoby v domě doplácíme kolem 3 500 Kč ročně (6 816 Kč – 3 322 Kč).

Jak situaci řešit? Samozřejmě ti, kteří mají nenahlášené osoby (a je jich v domě dle našeho odhadu docela dost) jsou se stávajícím stavem, kdy za ně platíme náklady my, co platíme řádně, spokojeni. Rovněž ti, co mají velké byty se změně brání, protože by platili při rozpočítávání podle plochy či podílů více. Nám ale logicky situace nevyhovuje. Je možnost nějaké obrany?