Portál společenství vlastníků jednotek - hlasování - výtah, balkóny - Comments

hlasování - výtah, balkóny - Pokud jsou bytové balkony společné

Korky0202 — Wed, 03 Jun 2015 18:10:52 +0200

Jestliže nedohledáte, že bytové balkony jsou součástí bytové jednotky, jakože většinou nebývají, pak se berou jako součást společných prostor a vlastník bytu, který má vstup na balkon jej výhradně využívá. Má povinnosti se o něj starat, úhrady na opravy však jdou již za SVJ z toho titulu, že se jedná o společný prostor i přes to, že Vy jako vlastník bytové jednotky, která je bez balkonu k němu nemáte uživatelské právo. Jako člen SVJ se nemůžete vyvázat z toho, že nebudete na nějakou část domu platit příspěvky na opravu, stejně jako se nemůžete vyvázat z toho, že nebudete platit takové daně, protože jste třeba neprošel vedle v ulici v životě pod nějakou lampou. Na druhou stranu zase vlastník této bytové jednotky je nucen strpět to, že se na balkoně budou dít nějaké opravy a nemůže, pokud je dopředu upozorněn oprávněnou osobou, přístup odepřít či opravu odmítnout, i když s ní nesouhlasí.

hlasování - výtah, balkóny - No jsem majitelem druhého

xboxcamel — Wed, 03 Jun 2015 15:08:09 +0200

No jsem majitelem druhého bytu, a oba jsou v SVJ (nejsem nějak bohatý jsou na úvěry) Jde mi o to, že v jednom domě jsem se angažoval a v ničem nebyl problém vymalovalo se nový sokl, výměna dveří oken atd. Kde šlo tak jsem žádal o dotace jako na opravu památky tento dům je o 100 metrů vedle a najednou prostě žádný výbor pouze paní co zvolili a nechtěla to dělat. Dveře si odhlasovali co památkáři zamítli atd. jak se bránit například tomu aby ten kdo hlasoval pro dveře podle památkářů nemusel hradit pokutu pokud budou dveře vyměněny za neschválené??? V minulém domě jsem nic podobného neřešil bylo také 16 bytů a všichni chtěli zachovat ráz domu v tomto se najednou objevili i plastové dveře a to je to dům z roku 1911…hrůza

hlasování - výtah, balkóny - To je právě to aktuálně

xboxcamel — Wed, 03 Jun 2015 15:01:51 +0200

To je právě to aktuálně chtějí podřezat celý dům a odizolovat asi za 250 tis. problém je v tom, že byty jsou suché, já jsem navíc přešel na infra topení, takže absolutně vyhozené peníze. Sklepy jsou taky suché… Důvod proč to dělat, protože jsou na to peníze…

hlasování - výtah, balkóny - Vážně bych chtěla

annakuc — Wed, 13 May 2015 18:26:22 +0200

Vážně bych chtěla vidět, jak by se xboxcamel tvářil, kdyby se mělo hlasovat o něčem, co se na oplátku týká jen bytů v přízemí a 90% majitelů bytů ve vyšších patrech by dělalo obstrukce…

hlasování - výtah, balkóny - Balkony, lodžie, výtah - hlasování

svjvmt — Mon, 11 May 2015 20:31:42 +0200

Výtah – tady si to musíte odhlasovat, zda přízemí a patro první bude hradit, >75 %. Zde odhlasováno všem. Lééta totiž nehradili, jezdili. Vyhláška jako neústavní zrušena 2001.
Zábradlí, balkon, nevidím problém odhlasovat pro, pro společné i patřící k bytu (100 %). Když nemáte vy zábradlí, proč vám tu částku za něj nevrátí? Požadujte podíl na balkon, zcela logické.

hlasování - výtah, balkóny - balkóny

tak — Mon, 11 May 2015 16:55:35 +0200

Neplatíte opravy ostatním, pouze máte povinnost přispívat na správu splečných částí domu (tam patří i opravy společných částí domu). Komu patří zábradlí, resp. balkóny najdete v Prohlášení vlastníka. Pokud patří do společných částí domu máte povinnost přispívat na opravu balkónů i když žádný balkón u vašeho bytu není. Předpokládám, že jste se před koupí bytu seznámil se stanovami, Prohlášením vlastníka a pravidly pro přispívání. Pokud ne, budete se asi podivovat opakovaně na co máte povinnost přispívat.

hlasování - výtah, balkóny

xboxcamel — Mon, 11 May 2015 13:23:05 +0200

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat jak to je. Jsem novým majitelem bytu v SVJ a zatím jsem trochu nespokojen. V domě se nyní hlasovalo o výměně zábradlí na společných balkonech. To jsme odhlasovali 100% pro, nyní se ale udělalo rozšíření, že když se dělají společné tak se udělají rovnou všechny. Takže bylo nové hlasování a logicky mi v přízemí bez balkonu jsme byly proti a jelikož zbytek domu byl pro tak se budou nakupovat a osazovat nové zábradlí všem z peněz SVJ. Prosím o informaci zda je to takto správně. Přece jen pokud se bude hlasovat o výstavbě balkonu tak to dopadne stejně. I já jsem si kupoval byt ve svých 25 letech s tím, že budu jednou starý a tak jsem zvolil přízemí. Opravdu jsem takto nucen platit ostatním opravy?