Portál společenství vlastníků jednotek - Nahlížení do vyúčtování ostatních členů SVJ - Comments

Nahlížení do vyúčtování ostatních členů SVJ - Nahlížení do vyúčtování ostatních členů SVJ

petrsv — Thu, 07 May 2015 19:47:10 +0200

Asi tak. Do stanov je vhodné přidat zmínku o tom, že každý vlastník má přístup ke všem dokumentům SVJ. Nicméně, toto již říká zákon. Stanovy mají upřesnit pravidla pro takový přístup. To je tedy potřeba do nich zahrnout.

Abych taky odpověděl na původní dotaz – ano, ale je třeba si uvědomit, že ne všechny dokumenty v rámci vyúčtování má SVJ k dispozici i po předání vyúčtování vlastníkovi. Základní přehled, tj. kolik který člen SVJ zaplatil za tu nebo tamtu položku vyúčtování, však ano.

Nahlížení do vyúčtování ostatních členů SVJ - Vymahatelnost nahlížení

FilipN — Thu, 07 May 2015 19:01:02 +0200

„budu navrhovat znění stanov, že každý člen společenství má právo nahlížet do všech listinných i elektronických dokumentů společenství.“

Není třeba navrhovat do stanov, co je již garantováno zákonem. Jiná otázka je vymahatelnost nahlížení. Smysl by mělo upravit technické podrobnosti, např. že veškeré dokumenty budou trvale přístupné na intranetu.

Nahlížení do vyúčtování ostatních členů SVJ - Nahlížení nejenom do podkladů vyúčtování

Zdenek 22 — Thu, 07 May 2015 14:24:58 +0200

Každý člen statutárního orgánu společenství má z povahy věci přístupné veškeré dokumenty společenství. Prakticky každý člen společenství může být členem statutárního orgánu. Pak nedává žádný smysl dělit členy společenství na „vyvolené“, kteří jsou aktuálně členy statutárního orgánu a kteří nahlížejí do všeho a na ty ostatní, kterým by se právo nahlížet do dokumentů jakkoliv omezovalo.

V našem společenství budu navrhovat znění stanov, že každý člen společenství má právo nahlížet do všech listinných i elektronických dokumentů společenství.

Nahlížení do vyúčtování ostatních členů SVJ - Zveřejnění všech vyúčtování

KL — Thu, 07 May 2015 13:37:47 +0200

U nás se za všechny byty zveřejňuje na webové stránce v uzavřené sekci kompletní vyúčtování v PDF (celkem 100 stránek = 100 bytů). Jsou tam zálohy, přeplatky, nedoplatky, spotřeby za každou službu, adresa, počet osob apod. Je to tam asi za posledních šest let.

Nahlížení do vyúčtování ostatních členů SVJ - Nahlížení do vyúčtování 3

jss — Thu, 07 May 2015 13:18:26 +0200

ze zákona (NOZ) jste povinen sdělit tyto údaje SVJ (kontakt na majitele plus počet bydlících osob) a SVJ je povinno na požádání předat ostatním majitelům jednotek. není důvod cokoliv začerňovat.

Nahlížení do vyúčtování ostatních členů SVJ - Nahlížení do podkladů vyúčtování1

tazatel jaryn — Thu, 07 May 2015 12:35:10 +0200

Zdenek 22 – máš pravdu, sám zastávám jako statutár co je 15 let ve funkci názor, že není tajných informací, listin atd. v SVJ. Trochu vidím problém v něčem , čemu se říká soukromí vlastníka, každý z vlastníků má jinší spotřebu – to je jinší potřeby, jinší zálohy atd. V roce 2016 budem novelizovat naše stanovy a tam bych rád upravil nahlížení ( pokud to vlastníci odsouhlasí) do individuálních vyúčtování písemnou žádostí, ve které bude uveden důvod – pokaždé by bylo vyhověno…

Nahlížení do vyúčtování ostatních členů SVJ - Nahlížení do vyúčtování 2

Zdeněk II — Thu, 07 May 2015 12:24:23 +0200

Zákon sice na jednu stranu umožňuje příjemci služeb nahlížet do veškerých podkladů, ze kterých bylo prováděno vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním bytu v domě, ale současně se domnívám, že tyto podklady by měly zajišťovat anonymitu z hlediska ostatních příjemců služeb, aby nebylo možno z vyúčtování pro ostatní příjemce služeb možno identifikovat konkrétní příjemce služeb. Nikomu není nic do toho, jak vysoké zálohy na které služby platím a stejně tak nepovažuji za povinné, aby kdokoliv v domě tzv. lustroval, kolik osob v mém bytě je registrováno pro účely poskytovaných služeb, případně kolik vody mám spotřebováno. Pokud se poskytují nějaké podklady o ostatních příjemcích služeb z hlediska jejich vyúčtování služeb, pak by neměly takové podklady umožnit identifikaci konkrétních jednotek nebo bytů v domě.
Zdeněk II

Nahlížení do vyúčtování ostatních členů SVJ - Nahlížení do podkladů vyúčtování

Zdenek 22 — Thu, 07 May 2015 11:16:21 +0200

Máte právo nahlížet do všech podkladů, ze kterých se provedlo vyúčtování tak, abyste si vaše vyúčtování mohl překontrolovat.

Nahlížení do vyúčtování ostatních členů SVJ

Thu, 07 May 2015 10:52:35 +0200

Mám jako člen SVJ nárok nahlížet do konečného vyúčtování ostatních členů SVJ (např. porovnat spotřeby vody nebo tepla)?