Portál společenství vlastníků jednotek - balkony, - úvěr, souhlas vlastníků - Comments

balkony, - úvěr, souhlas vlastníků - Balkony

janica — Sun, 03 May 2015 23:18:32 +0200

Je to na stavební povolení. Dají se přidat balkony na zateplenou fasádu, ale je to výrazně dražší záležitost. Měli byste jako vlastníci vědět, jak se ukotví balkony a zda neohrozí statiku domu. Bude se muset řešit vstup na balkon z bytu, další úpravy. Obvykle se řeší nové balkony při zateplení celého domu.

balkony, - úvěr, souhlas vlastníků - Stavba je věcí vlastníka stavby

FilipN — Sun, 03 May 2015 20:07:12 +0200

Stavba, resp. stavební úprava, není věcí SVJ (ledaže by SVJ bylo stavebníkem, což neuvádíte), ale vlastníka stavby. Z toho důvodu má předseda SVJ ve věci postavení řadového vlastníka jednotky.

balkony, - úvěr, souhlas vlastníků - změna celkového vzhledu-1

kral — Sun, 03 May 2015 19:49:28 +0200

Díky za odpověď. Mám stejný názor jako Vy. Navíc se zřejmě bude muset změnit i prohlášení vlastníka. Ještě by mě zajímal Váš názor na to, zda bude muset být vydáno stavební povolení či stavebnímu úřadu bude stačit pouze ohlašovací povinnost. Já si myslím, že se bude muset žádat o vydání stavebního povolení.

balkony, - úvěr, souhlas vlastníků - změna celkového vzhledu

staarman — Sun, 03 May 2015 18:18:20 +0200

změna celkového vzhledu budovy = souhlas všech vlastníků

staarman

balkony, - úvěr, souhlas vlastníků

Sun, 03 May 2015 09:03:42 +0200

Mám dotaz k výstavbě nových balkonů. Jedná se o starší dům, kde ani jeden byt nemá balkon. Dům je po celkové revitalizaci zateplený. Nyní předseda SVJ prosazuje vzít si nový úvěr a na zatepleném domě ke každému bytu dostavět balkon. Dva z vlastníků nesouhlasí, nechtějí se dále zadlužovat úvěrem, nelíbí se jim, že by se výstavbou balkonů mohla porušit nově provedená zateplená fasáda (úvěr) a po tolika letech kdy byli bez balkonů to považují dnes již za zbytečnost, navíc možná budou muset řemeslníky pustit i do svých bytů což se jim rovněž nelíbí. Je při takovém zásahu do bytového domu potřeba 100% souhlas všech či jak tvrdí předseda SVJ postačí 75 %? Zřejmě na takovýto zásah do vzhledu domu bude potřeba vydání stavebního povolení. Jaký je Váš názor na kvórum hlasování – 100% či 75% souhlas?