Portál společenství vlastníků jednotek - Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost ! - Comments

Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost ! - Nájemné - pro Anonymoussssssssssssssssssssssse

Vlastiks — Thu, 30 Apr 2015 20:34:02 +0200

… žádná informace, jen jedovatá slina.

Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost ! - Nájemné - pro Nortonik

Vlastiks — Thu, 30 Apr 2015 20:34:48 +0200

„Nájemné“ píšu proto, že se tím chápu měsíční platby jako celek. Místo slovíčkaření mi zkuste odpovědět, jak s Výborem který se chová jako lenní pán.

Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost ! - Nájemné, odměna, splatnost vyúčtování

Jiří IV. — Mon, 27 Apr 2015 15:00:28 +0200

„Které položky platby „nájemného“ je možno odmítnout?“

Všechny. Ve prospěch SVJ nájemné patrně neplatíte (nemáte-li uzavřenu nájemní smlouvu, o níž jste se nezmínil).

„Zaslouží si Výbor moji platbu pro jeho odměnu?“

Ano, pokud správu domu zajišťuje; ne v opačném případě.

„Lze snížit platby služeb, když Výbor není ochoten zpřístupnit informace o výpočtu a rozdělení nákladů na tyto služby?“

Jistěže. Už se zde řešilo x-krát. Povinnost hradit vzniká až po doložení řádného, správného, srozumitelného vyúčtování (včetně řádného výpočtu), resp. předpisu záloh vycházejícího z takovéhoto vyúčtování.

Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost ! - Nájemné

Anonymoussssss — Mon, 27 Apr 2015 10:40:57 +0200

Nedivím se, že výbor nechce s nickem Vlastiks komunikovat.

Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost ! - Nájemné

Nortonik — Mon, 27 Apr 2015 10:35:37 +0200

Vlastiks, asi v tom máte sám velký zmatek. Píšete, že chce vědět, které platby „nájemného“ můžete odmítnout, ale zároveň také píšete, že jste SVJ. V SVJ se ŽÁDNÉ NÁJEMNÉ NEPLATÍ!, ať již v uvozovkách nebo bez nich. Zkuste se nejdříve něco nastudovat (zákony, stanovy, vyhlášky) a pak se ptejte.

Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost ! - nejde o nájem

Vlastiks — Sun, 26 Apr 2015 11:57:04 +0200

Jsme SVJ, a Výbor jsou také členové, a Stanovy se vztahují na všechny stejně. Problém je v tom, že jsou stanoveny práva, která Výbor odmítá plnit, a zákon to jako obvykle řeší doporučením se soudit. Tak ať se tedy soudí Výbor, pokud jim nevadí veřejné praní špinavého prádla.

Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost ! - Výbor neplní stanovy

anonym. — Sat, 25 Apr 2015 15:52:40 +0200

Nájemné nemůžete odmítnout, nájemné máte sjednané smlouvu, kterou jste předpokládám podepsal(a). Žádný výbor nedostává vaší platbu jako odměnu. Poplatky za služby představují měsíčně obvykle 1/12 nákladů. Pokud po vás požadují nějaké vyšší zálohy, tam se lze samozřejmě bránit. Není nutné platit nadměrně vysoké zálohy, které neodpovídají vaší spotřebě. Máte tam, kde bydlíte nějaká pravidla příspívání na služby? V nájemním vztahu a ani v bydlení obecně občanská neposlušnot neexistuje. Jsou nějaká schválená pravidla a ty se dodržují. Pokud pravidla nejsou, tak je vytváří kde-kdo, třeba výbor a pak tají co vymyslel. Jinak vás ujišťuji, že u nás taky nedodržujeme NOZ. A nikomu to nevadí. My máme stanovy a schválená pravidla a ty dodržujeme.

Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost ! - když výbor neplní...

Vlastiks — Sat, 25 Apr 2015 10:19:10 +0200

… a ovčané „podporují svého šerifa“ (hlavně že to někdo dělá), tak si prohlasují si co se jim hodí. Ve stanovách je to co může člen požadovat, ale není že to Výbor musí splnit. Nejde mi o rozbití ale o zajištění „péče správného hospodáře“.

Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost ! - když výbor neplní...

ik — Sat, 25 Apr 2015 09:29:37 +0200

Tak ho odvolejte. A ještě dobrá rada- nastudujte si vlastní stanovy (měly by týt založeny v OR) , prohlášení vlastníka (uložen na katastru), dále pak příslušné vyhlášky a zákony a buďte připraven. V případě, že „budete vědět“ pak jste schopen např. v rámci shromáždění vlastníků rozbít mnoho hlasování tím, že poukážete na rozpor s platnými předpisy.

Výbor neplní stanovy a požadavky NOZ - prosím jen praktické rady, teorií tu bylo (a je) dost !

Vlastiks — Sat, 25 Apr 2015 09:00:34 +0200

Jak „správně“ postupovat když Výbor SVJ nekomunikuje a neposkytuje možnost nahlížení dokladů ?

Které položky platby „nájemného“ je možno odmítnout ?
Zaslouží si Výbor moji platbu pro jeho odměnu?
Lze snížit platby služeb, když Výbor není ochoten zpřístupnit informace o výpočtu a rozdělení nákladů na tyto služby?

Jak „právně nepolapitelně“ využít tuto formu „občanské neposlušnosti“ ?