Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování nákladů za rok 2014 v rámci vyúčtování záloh vlastníkům jednotek - Comments

Rozúčtování nákladů za rok 2014 v rámci vyúčtování záloh vlastníkům jednotek - Rozúčtování nákladů za rok 2014

Dudekk — Thu, 23 Apr 2015 11:07:17 +0200

Na to se nikdo neptal, řeč je o SVJ (2000).

Rozúčtování nákladů za rok 2014 v rámci vyúčtování záloh vlastníkům jednotek - Rozúčtování nákladů 1

lake — Thu, 23 Apr 2015 10:44:08 +0200

Není pravda, že NOZ vám „taxativně“ ukládá bankovní poplatky rozúčtovat podle jednotek. Co je obsaženo v NOZ v části o bytovém spoluvlastnictví se týká pouze právnických osob SVJ(2012) vzniklých od 1.1.2014.

Pokud vám správce tvrdí takové nesmysly, pak nezná zákon. Máte-li schválený způsob rozúčtování nákladů na vlastní činnost právnické osoby SVJ(2000), a žádný vlastník jednotky toto nerozporuje, klidně se dál držte vašich postupů. Správci do toho vůbec nic není. Je to váš dům a vaše peníze.

SVJ jako správce cizího majetku má podle § 1414 NOZ pouze uloženu tuto povinnost: „Správce vede spolehlivé záznamy o spravovaném majetku a nesmí smísit svůj vlastní majetek s majetkem pod svou správou.“ Viz http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89….

lake

Rozúčtování nákladů za rok 2014 v rámci vyúčtování záloh vlastníkům jednotek - Rozúčtování nákladů za rok 2014

Zdenek 22 — Thu, 23 Apr 2015 10:26:37 +0200

Bankovní poplatky patří mezi náklady vlastní správní činnosti a ty se podle NOZ rozvrhnou na každou jednotku stejně. Jedná se o tzv. donucující ustanovení NOZ.

Revize technických zařízení nejsou nákladem na služby, spadají pod správu domu a pozemku podle § 7/b NV č. 366/2014 Sb. a rozúčtují se v poměru SVP.

Správce je povinen postupovat podle pokynů SVJ.

Rozúčtování nákladů za rok 2014 v rámci vyúčtování záloh vlastníkům jednotek - změna způsobu rozúčtování

.anonnym — Thu, 23 Apr 2015 10:13:28 +0200

Jsme na tom podobně jako vy a nic měnit nehodláme. My to sice máme trochu jinak ve srovnání s vámi a opravdu, opravdu to měnit nebudeme. Nemáme ke změně důvod. Vše máme schválené, my to máme dokonce v prohlášení vlastníka. Pokud se někdo domnívá, že má právo měnit naše Prohlášení vlastníka a že vše musíme mít tak, jak si sám usmyslel, ať nás dá k soudu. Zdravím, nepodléhejte nesmyslným tvrzením různých „znalců“. Správcovská firmaa je od toho, aby pracovala podle vašich pokynů a ne od toho, aby kecala do čehokoliv a všeho. Nebo ji snad za její „bezchybnou“ práci neplatíte tučné poplatky?

Rozúčtování nákladů za rok 2014 v rámci vyúčtování záloh vlastníkům jednotek

SarSk — Thu, 23 Apr 2015 09:56:28 +0200

Dobrý den, naše SVJ bylo zapsáno do Rejstříku SVJ v roce 2010. Shromáždění SVJ schválilo způsob rozúčtování nákladů za služby, provoz a správu domu. Pro rozúčtování nákladů za rok 2014 jsme v rozporu se správcovskou firmou, protože ta tvrdí, že náš způsob rozúčtování je v rozporu s NOZ a 67/2013. NOZ nám taxativně ukládá bankovní poplatky rozúčtovat dle jednotek, 67/2013 nám zakazuje revize rozúčtovat vlastníkům. My jsme způsob rozúčtování měli schválený před účinností těchto zákonů a nikde jsme se nedočetli, že jsme povinni naše předchozí schválení znovu schvalovat a dle správce dokonce 2/3 všech vlastníků. Bankovní poplatky a revize máme jako ostatní provozní náklady a náklady na správu domu a schváleno jsme měli rozúčtování dle spoluvlastnického podílu. Jsme skutečně v rozporu s NOZ a 67/2013? Děkuji.