Portál společenství vlastníků jednotek - dotaz - žádost o radu - Comments

dotaz - žádost o radu - Takže mi chcete říci,že-1

Jana1 — Tue, 15 Apr 2008 13:07:14 +0200

Je-li situace skutečně tak vyhrocená, o čemž pochybuju, tak byt prodejte a než koupíte nový, tak si pořádně přečtěte prohlášení vlastníka. Jana

dotaz - žádost o radu - Takže mi chcete říci,že

taxiva — Tue, 15 Apr 2008 08:27:58 +0200

Takže mi chcete říci,že není ze SVJ úniku? Že bud budu platit a budu zticha,ať se opravuje tam kde je více hlasů,nebo budu platit do fondu a veškeré opravy si hradit s fondu svého. Nebo mám byt prodat,ať se trápí zase někdo jiný. To je přece postavené na hlavu. Přece mě někdo nemůže držet ve spolku a čerpat ze mě finance pokud já s tám nesouhlasím a v žádném spolku být nechci!!!!

dotaz - žádost o radu - Dotaz - žádost o radu 2

Pavel — Tue, 15 Apr 2008 01:01:08 +0200

Žádnou chytrou radu nedám.

Varianty řešení vidím takto:

1)domluva bude obtížná, protože 4-bytovka bude mít odlišný zájem, než krajní domy

2)žaloby u soudu jsou na dlouhé lokte, navíc budete dokazovat Vy, co se porušuje a to není jednoduché

3)teoreticky je asi možné změnit prohlášení vlastníka a získat samostatnou řadovku, ale museli by souhlasit všichni. Stavebně jste ale stejně asi propojení a proto investor zvolil obludnost jménem SVJ.

4)smířit se se situací

5)byt prodat

Víc variant nevidím. Rozumím, že Vám byt z nějakého důvodu vyhovoval, ale spoluvlastnictví, navíc formou SVJ, je doopravdy ďáblův vynález.

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

dotaz - žádost o radu

taxiva — Tue, 15 Apr 2008 00:03:11 +0200

Řešila jsem problém bezbarierového bytu.Koupila jsem si byt ve SVJ kde je se mnou 6 členů,problém je v tom,že je to sestava 3 domů,jeden se 4byty a dva řadové domky po jednom bytě. Bydlím v konečném řadovém domku a pozemek kolem domku jsem koupila do osobního vlastnictví a oplotila. Problém je v tom,že bych chtěla ze společenství vystoupit a získat samostatné číslo popisné. Do fondu oprav platím měsíčně cca 1000kč a na nijaké opravy nezbyvaji peníze. Za 2 roky,které tu bydlím,jsem zaplatila 24tis. a do střechy teče,okapy padají apod. Vše si hradím ze svého soukromého fondu. Pověřený vlastník SVJ mi neustále zvyšuje zálohu na odběr vody,kterou jsem odmítla platit. Platim 500kč zálohu na vodu/předepsaná pladba je 840 kč/ a platím ji zvláštním příkazem na účet společenství,jelikož mi Správa domu nechce potvrzovat čtvrdletně podklady pro soc.dávky.Měsíční záloha na vodu mě stačí na pokrytí spotřeby vody a přesto SVJ ani pověřená správa domu,kterou řádně platím,mi nechce vyjít vstříc a řádně upravit zálohy papírově.Na schůzi SVJ jsem navrhla,tak jako před několika měsíci písemě aby mi zálohy byly sníženy,že jsou přemrštěné mi bylo řečeno,že na to nemám nárok. Jsem zoufalá,schůzi vlastníků řídí člověk,který má na starost správu domu/majitel realitní kanceláře/ a nikoli poivěřený vlastník SVJ. Přijde mi,že s mým majetkem hospodaří a rozhoduje úplně cizí človék,a pověřený vlastník pouze přitakává jak rozhodne onen člověk. Není žádná šance domluvy,pokud tvrdím,že na stále zvyšující náklady nemám je mi řečeno,že to není jeho problém.Ze 6 bytů,jsme tu 4 trvale žijící,2 byty vlastníci pronajímají. Můj byt má svůj samostatný vchod,přístupovou cestu.I odvoz odpadu mám zařízen mimo společ.prostory SVJ.Nepoužívám spol.elektriku na chodbě domu,kde jsou 4 byty a přesto mám na ni zálohu,platím kominíka a nikdy tu žádný nebyl.Poštovní zásilky si musím vyzvedávat na Hlavní poště,jelikóž k doruč.schránce to je zhruba asi 200m přes 4 uzamčené vchody a ani zvonek k mé bytové jednotce není možno zřídit.Plynoměr a elektroměr mam ve svém bytě,pouze vodoměr je odpočtový. Jsem ochotna se vzdát veškerého svého podílu na pozemku a ostatních společných prostorech. Prosím pomozte mi z této zapeklité situace jakoukoli radou. Děkuji Ivana