Portál společenství vlastníků jednotek - Střecha - Comments

Střecha - Střecha 4

D.A. — Sun, 26 Apr 2015 22:50:16 +0200

Skoro před rokem jsme schvalovali projekt

na opravu a zateplení střechy a
na odvětrání bytů.

Podle dlouhodobého plánu oprava měla být provedena v r. 2014, ale neuskutečnila se.

Na http://www.portalsvj.cz/...na opravu… jsem se již o střeše zmiňovala.

Nyní v dubnu 2015 jsme před shromážděním měli možnost nahlédnout do dokumentů (na pozvánce byla na programu „Střecha“),proto jsem měla zájem o cenové nabídky do výběrového řízení jak na opravu a zateplení střechy, tak i na odvětrání bytů. Bylo mi oznámeno,že výběrové řízení provedl výbor SVJ sám již na podzim. Nahlédnutí do zápisů z výborových schůzí mi nebylo umožněno, člen výboru to odůvodnil, že zápisy neprovádějí(máme vzorové stanovy).

Na mou žádost mi byly předloženy 3 firmy:

firma A+B ve své nabídce nemá výměnu

ventilátorů vůbec a z jejich nabídky není poznat, že byla vypracována pro náš dům,pro naše SVJ (stejná situace byla také při předložení a schvalování projektu). Objednatelem je správce= SBD. Co vše si lze představit pod pojmem „zdravotechnika“?

firma „C“ obsahuje opravu a zateplení

střechy a osazení novými ventilátory,proti projektu opět navýšena cena(zvýšila se kromě jiného i cena ventilátorů asi o Kč 6tisíc za kus),celkem předpoklad Kč 820 tisíc(panelák o dvou vchodech).

Shromáždění mělo schválit firmu „C“ o celkové již zmíněné výši, kterou vybral výbor SVJ.Smlouva o dílo byla připravena k podpisu s datem započetí před konáním shromáždění, ale na dotaz kdy bude započata oprava člen výboru znal pouze odpověď, kdy má být ukončena. Nesešel se dostatečný počet VJ pro schválení. 1.Jak zjistím, že neustále zvyšující se cena není smyšlená? 2.Co vše by měla firma věrohodně prokázat a uvést při fakturaci? 3.Jaké částky mohou být placeny z účtu SVJ bez schválení shromážděním?Jsme SVJ(2000). 4.Platí pro naše SVJ,že bez schválení lze hradit Kč 1000 na 1 b.j.? Předem děkuji.

Střecha - Střecha 3

Jandus — Thu, 16 Apr 2015 07:36:01 +0200

D.A., nutné je abyste si sami zorganizovali výběrové řízení na střechu i ventilátory, resp. najměte si vzduchotechnika, který posoudí stav ventilátorů, zda je vůbec nutné je měnit.

Střecha - Střecha

D.A. — Wed, 15 Apr 2015 23:07:21 +0200

Je to podle toho,jak si který vlastník rekonstruoval bytové jádro.Ale původní odvětrání je ještě funkční. S novou střechou se mají osadit i nové ventilátory. Mělo být výběrové řízení na výběr firmy na ventilátory, ale bohužel doposud jsme se nedověděli více ani o ventilátorech, ale výbor SVJ nepředložil ani více firem na opravu střechy. Nyní se má schválit jedna jediná firma,kterou má správce již z dřívějška a kterou pravděpodobně původně „použil“ při dotačním programu. Od posledního shromáždění je cena opět navýšena o několik desítek tisíc Kč. Ostatním vlastníkům postup výboru vyhovuje. Je nutné použít takto drahé ventilátory?

Střecha - střecha- nabídky správce

ik — Wed, 15 Apr 2015 19:37:36 +0200

A proč Vám nabídky zajišťuje správce? Proč si je společenství prostřednictvím svého výboru nezajistí samo? U nás nic takového přes správce neděláme. Nikdy si nemůžete být jisti, že Vám nenabízí pouze na ně nabalené firmy, a že nelze oslovením jiných stáhnout cenu dolů.

Střecha - Střecha

P_V — Wed, 15 Apr 2015 18:46:47 +0200

Rozdíl je v tom, že ty komínky jsou na odvětrání kanalizačního potrubí, zatímco ty ventilátory jsou vzduchotechnika k odvětrání bytových jader. Moje křišťálová koule mlčí o tom, v jakém stavu máte nynější odvětrání.

Střecha

Wed, 15 Apr 2015 16:31:58 +0200

V SVJ má proběhnout oprava střechy včetně zateplení. Návrh ceny neustále vzrůstá. Jaký je prosím rozdíl mezi výměnou:

demontáž a montáž odvětrávacích komínků
ZTI 100 – 4 kusy = cca Kč 3600,–
demontáž a montáž ventilátorů ROOFJETT
RJNL 3135.4A20 včetně jeřábu – 4 kusy

= cca Kč 120000,–

Je potřebné a nutné provést obě výměny při zmíněné opravě? Naše střecha je ze 70. let. Z předložených nabídek od správce pouze jedna jediná obsahuje provedení obou výměn. Není ta druhá výměna příliš nákladná? Je druhá výměna při opravě střechy běžná? Předem děkuji.