Portál společenství vlastníků jednotek - Zásah do nosné zdi - Comments

Zásah do nosné zdi - Propojení bytů

Nortonik — Mon, 13 Apr 2015 09:40:03 +0200

Dobrý den Martino. K Vašemu propojení dvou bytových jednotek:

musíte si uvědomit, že při stavební úpravě zasahující do nosných konstrukcí musí být podána žádost o stavební povolení. Nosné konstrukce jsou společnou částí domu.

Podle zákona č. 183/2006 Sb. k žádosti o stavební povolení stavebník připojí doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření.

Vzhledem k tomu, že nejste jediným vlastníkem, musíte doložit smlouvu, která musí být uzavřena (dle stavebního zákona) se všemi spoluvlastníky, nikoliv jen s některými z nich. Požadovanou formu a obsah smlouvy sdělí stavební úřad.

Samostatnou kapitolou je změna Prohlášení vlastníka, kde též potřebujete souhlas všech vlastníků. Hodně štěstí.

Zásah do nosné zdi - Informace

Martina R. — Sun, 12 Apr 2015 12:31:05 +0200

Dobrý den, dnes jsem se radila s architektkou a ta mi řekla, že se nejedná o nosnou zeď (toto zdivo nemá minimální parametry nosného zdiva), nýbrž o dozdívku, tudíž si sama odpovídám na vlastní dotaz. V tomto případě není potřeba souhlasu vlastníků BJ.

Zásah do nosné zdi - odpověď

Martina R. — Sun, 12 Apr 2015 11:13:21 +0200

Dobrý den, děkuji za rychlou reakci. Dveřní otvor zde právě nikdy nebyl, pouze v současné době je v nosné zdi zazděná nika, kterou hodláme odkrýt. Ověřeno dle projektové dokumentace z archivu. Abychom mohli propojit sousední bytové jednotky, musíme vybourat cca 10 cm tloušťky nosného zdiva za nikou.

Zásah do nosné zdi - Zásah do nosné zdi

P_V — Sat, 11 Apr 2015 20:36:05 +0200

To podle mě není zásah do nosné zdi, když jen vybouráváte zazdívku dříve existujících dveří. Ale ověřte si to radši, že tam dveře dříve byly, podle původních plánů, v archivu stavebního úřadu, nebo od statika.

Zásah do nosné zdi

Sat, 11 Apr 2015 20:25:13 +0200

Dobrý den, rádi bychom propojili dvě sousedící bytové jednotky. Propojení bychom realizovali přes niku v nosné zdi (již zde existuje překlad) vybouráním zdiva za ní (cca 10 cm tloušťky zdiva) . Je nutné mít k tomuto kroku souhlas minimálně 75% vlastníků bytových jednotek? Co můžeme dělat, pokud nezískáme potřebný souhlas vlastníků? Předem děkuji za odpověď