Portál společenství vlastníků jednotek - Dodatečné hlasováni o neprojednaných a neschválených právních službách. - Comments

Dodatečné hlasováni o neprojednaných a neschválených právních službách. - Dodatečné hlasování o právních službách 2

lake — Sun, 12 Apr 2015 07:34:39 +0200

Ohledně nákladů Vám odpověděl pan Pavel. Šlo nepochybně o náklady na činnost SVJ. Právnická osoba je oprávněna i bez jakéhokoliv schvalování vymáhat tyto částky.

Zarážející jsou pro mne nesprávné názory pověřeného vlastníka na vznik SVJ. Není pravdou, že SVJ v době prvního shromáždění neexistovalo. Samozřejmě že existovalo jako právnická osoba, ovšem nevedlo účetnictví, nevykonávalo správu domu a nemělo zvolený statutární orgán. V roce 2013 tedy nemohlo dojít k „založení“ již existující právnické osoby.

Pokud pověřený vlastník chybuje v tak základní věci, pak zřejmě nezužitkoval rady poskytnuté právníkem. Je třeba dávat si pozor a kontrolovat jeho budoucí rozhodování.

lake

Dodatečné hlasováni o neprojednaných a neschválených právních službách. - Vznik SVJ

Pavel — Sat, 11 Apr 2015 01:05:15 +0200

Sidlob,

nerozumím, co se Vám nelíbí.

Z toho mála co jste napsal vyplývá, že 2 spoluvlastníci měli dostatek rozumu, aby zajistili odstranění protiprávního stavu, kdy po vzniku SVJ v roce 2000 zařídili první schůzi shromáždění v roce 2013. Po 13 letech!! Nepíšete, co dělali ostatní 4 vlastníci, asi nic.

Za napravení situace byste těm dvěma měli poděkovat.

Náklady na první shromáždění se mi nezdají přemrštěné. Za kolik byste pořídil první shromáždění Vy? O čem potom chcete hlasovat?

Nějak mi nesedí podíl 4 menšinových spoluvlastníků, uvádíte 42%, přičemž podíl majoritních spoluvlastníků uvádíte 52%.

Ale máte právo nesouhlasit, to je tak vše, co s tím můžete dělat.

Máte rozumného pověřeného vlastníka.

Hezký den!

Pavel

Dodatečné hlasováni o neprojednaných a neschválených právních službách.

Fri, 10 Apr 2015 17:50:37 +0200

V roce 2013 bylo naše SVJ zapsáno do rejstříku svj a v současnosti je připravované první výroční shromáždění po registraci (30.10.2013). Je nás 6 spoluvlastníků. V roce 2013 dle dohody prioritu mělo řešení havarie a následná schůze měla připravovat stanovy pro zápis. K našemu úžasu před plánovanou schůzi dostali jsme doporučeným dopisem s dodejkou pozvánku na shromáždění u notáře. Svolali ji 2 vlastníci s 52 % podílem( což je OK). V programu bylo schválení stanov. Na protest, že svolavatelé chtějí notářsky schvalovat stanovy bez toho aniž bychom je předem projednali a schválili, dostali jsme odpověď: „Kloníme se k tomu, abychom přijali vzorové stanovy očesané o ustanovení, která jsou pro rozměr našeho SVJ nadbytečná, splnili zákonné registrační povinnosti SVJ a pak v klidu diskutovali nad finálním zněním stanov a smlouvy o správě domu“. V následovných shromážděních byly vzorové stanovy „očesáné“ a na shromáždění s notářem schváleny. V materiálech o hospodaření ( přílohy pozvánky na schůzi 2015) jsou uhrazeny náklady za tzv akt založení SVJ (notář 5349 Kč – advokátní právní služby 10 587 Kč za činnosti: sepis pozvánky na schůzi 0:45, úpravy stanov 0:45 a za přípravu a konzultace s klientem k procedurálním otázkami po jednání – 30.10.2013 – 2:00-celkem 3,5 hod) Na odmítavé stanovisko 4 spoluvlastníků (42%) k úhradě advokátní právní služby pověřený vlastník napsal:“Předem přirozeně tyto služby odsouhlaseny nemohly být, neboť byly poskytovány v době, kdy SVJ ještě neexistovalo. Nic ale nebrání shromáždění v tom, aby k této faktuře nezaujalo postoj.“

V rejstříku svj je datum založení našeho SVJ rok 2000. S takovým hospodařením nesouhlasíme. Jaké máme možnosti ?