Portál společenství vlastníků jednotek - spojení 2 bytů - Comments

spojení 2 bytů - Rozumím vám

Jan77 — Sun, 12 Apr 2015 13:23:44 +0200

Rozumím vám v případě, že se upravuje vnitřek jednoho bytu. Tady jde ale o změnu počtu jednotek v domě, a pokud chtějí, aby z hlediska vlastnictví vznikla jedna jednotka sloučením dvou původních, nevyhnou se změně Prohlášení vlastníka – to by mělo reflektovat skutečnou metráž.

spojení 2 bytů - spojení 2 bytů

P_V — Sun, 12 Apr 2015 12:44:30 +0200

Ještě jsem neslyšel o tom, že když si někdo předělá příčky v bytě v SVJ2000, tak se tím všem změní podíly. Asi se na to nehraje, leda že by měli v domě kverulanta, který by v zájmu úspory svých cca 2 Kč na zálohách měsíčně inicioval takové řízení.

spojení 2 bytů - Oprava mé nesprávnosti:

Jan77 — Sun, 12 Apr 2015 11:25:39 +0200

Oprava mé nesprávnosti: dle NOZ se počítají do plochy bytu vnitřní příčky.

spojení 2 bytů - Zřejmě máte na mysli,

Jan77 — Sun, 12 Apr 2015 11:21:14 +0200

Zřejmě máte na mysli, že se nemění spoluvlastnické podíly ostatních vlastníků resp. jednotek. Domnívám se však, že to nelze za daných okolností dodržet. Zde neplatí, že plocha spojeného bytu = plocha jednoho+ plocha druhého. Zapomínáte totiž na příčky (dle ZoVB se do plochy bytu nepočítají, dle NOZ se nepočítají vnitřní příčky)

Změníte spoluvlastnické podíly všem v domě :(

spojení 2 bytů - Nejprve administrativně spojím, pak bourám

Teplo — Fri, 10 Apr 2015 13:46:14 +0200

Nezasahujete do nosných konstrukcí, nemění se spoluvlastnické podíly na společných částech domu. Možná byste mohl věc řešit po krocích:

nejprve docílit administrativního spojení bytů, bez jakýchkoli stavebních úprav, byt může mít více vstupů ze společných prostor.
jakmile docílíte prvního kroku, zkusíte prosadit dveře, to je stavební úprava, ale nyní už uvnitř Vašeho bytu, kterou nijak nezasahujete do práv ostatních.

spojení 2 bytů

Thu, 09 Apr 2015 17:54:58 +0200

Dobry den,

vim ze se to tu jiz mnohokrat resilo, ale nenasel jsem jednoznacne odpovedi pro muj pripad a nez pujdu na urad, tak v tom chci mit trochu jasno… preci jen, kdo se moc pta, moc se dozvi :-)

Jsem majitelem 2 sousednich bytu 2+1, ktere chci spojit. Propojeni bude provedene zrusenim koupelen v obou bytech a vybudovanim nove koupelny v kuchyni jednoho z bytu. Spojeni bude pres pricku, ktera neni nosna. Spoluvlastnicke podily v SVJ se nemeni, protoze neziskam ani neztartim zadnou plochu navic. Vzhled se nemeni, planuju zachovat oboje vstupni dvere.

Potrebuji Stavebni povoleni nebo Ohlaseni stavebnimu uradu? Potrebuji Smlouvu o vystavbe? Meni se Prohlaseni vlastnika? Jsem povinnen resit zmenu v katastru?

Diky!