Portál společenství vlastníků jednotek - dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry - Comments

dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry - Jak zkontrolovat spotřebu vody v bytě

§§ — Mon, 23 Nov 2015 21:56:25 +0100

Pokud máte vodoměry, tak jste snad dostala doklad o odečtu, nebo ne. Nebo snad nemáte vodoměry?

dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry - Odečty vody a reklamace

romana123 — Mon, 23 Nov 2015 21:47:45 +0100

Dobrý večer,nevím,mám s odečty podobnou zkušenost. Právě jsem s předsedkyní výboru SVJ (paní Jandíkovou – neuvádím její přesné jméno) a fi Ulimex řešila reklamaci na odečet vody za rok 2014, který neodpovídal ani zdaleka tomu, že byt byl půlroku prázdný a na plynu i elektřině byly několikatisícové přeplatky. Myslím si, že buď jsme ve stejném SVJ nebo v podobně vedeném v lokalitě Prosek. Je možné se nějak zkontaktovat ?? Děkuji, RS

dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry - voda

Mirka Gazdíková — Sun, 14 Jun 2015 15:59:40 +0200

Mirka Na našem SVJ je problém s rozdílem spotřeby vody a odepsané dle vodoměrů již několik let. Neuspěla jsem nikdy s žádostí o prošetření a nápravu. Když byla za rok 2014 vyúčtována teplá voda na základě již neplatných vodoměrů i přes mé upozornění, že to není možné, obrátila jsem se na ČMI o prošetření a při správním řízení bylo konstatováno, že došlo k porušení zákona o metrologii vyhl. č. 505/1990 Sb. § 23 písm. b a f – vyúčtování na základě neplatných vodoměrů a nevedení řádné evidence vodoměrů. Dle mé reklamace musí být proveden nový výpočet vyúčtování u teplé vody na osoby. Zdravím. M.

dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry - Dvojnásobná spotřeba vody 5

Jar — Thu, 09 Apr 2015 21:44:52 +0200

Pane LAKE,

myslím, že neříkáte tazateli pravdu. Proč by to měl kontrolovat vlastník? Jde o jeho peníze, ale dodavatelem služby SV a TV je SVJ, že? Nebo se pletu?

Pro Davida:

Komu patří poměrové vodoměry v bytech?
Má snad každý vlastník vodoměr s jinou platností?
Rozúčtovávali jste jste dosud podle poměrových vodoměrů?
Kdo nezpřístupní byt ani po opakovaných řádně doručených výzvách, bude mu se mu účtovat určité množství, kde se to tu řešilo? Trojnásobek průměrné spotřeby nebo normospotřeby?.

5 Ten někdo, kdo manipuloval s vodoměrem totéž a dát na vědomí všem spoluvlastníkům, ať vědí, kdo je cíleně okrádá. 6. Především máte blbce ve výboru a mizerného správce v podobě SBD, tak asi, braňte se.

dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry - Zjistil jsem další

David (bez ověření) — Thu, 09 Apr 2015 21:04:04 +0200

Zjistil jsem další skutečnosti, z faktur za uplynulé čtyři roky vyplývá, že součet odečtů z bytů byl vždy v rozpětí 2850 m3 – 3300 m3, přičemž reálná spotřeba se pohybovala v rozpětí 3300 – 3600 m3. Uplynulý rok byla fakturována spotřeba 3900 m3, je to sice více, ale nepřijde mi to zase tak extrémní, ovšem součet odečtů je pouze 1850 m3! A že by se barák o polovinu vylidnil, se říct nedá. Podle mého jsou špatně sečteny odečty z bytů. Upozornil jsem na tuto skutečnost (ústně) člena výboru, ten však opakuje, že nárůst spotřeby vody je enormní, a na mou výhradu, že pokud nebyly všude provedeny odečty, tak se pak není čemu divit, mi bylo sděleno, že odečty už teď nikdo nezkontroluje, že někteří vlastníci na odečty kašlou a do bytů vtrhnout nikdo nemůže. Přitom na vyúčtování služeb z Ulimexu mám odečteno 24 m3 za SV, naúčtováno 52 m3 (kvůli více než dvojnásobné skutečné spotřebě oproti odečtům), přičemž podle dokladu z odečtů byla jen moje spotřeba na řádně osazeném a ocejchovaném vodoměru 71 m3.

dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry - dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry 5

Pub — Thu, 09 Apr 2015 16:31:06 +0200

pro mne by bylo řešení po to co píčete cit. „Jednak máte prošlé vodoměry – budou se tohoto roku vyměňovat, jednak dost bytů nebylo odečteno a s nějakými vodoměry se manipulovalo“

(ad-1) Na „bordel“ který Vám sděluje SVJ a Ulimex bych reagoval stížností k „Český metrologický institut“ (https://www.cmi.cz) a žádal bych po nich prověření poměroých měřidel podle zák 505/1990. Případný podíl na tučné pokutě ze správního řízení bych následně soudně vymáhal po členech statutárního orgánu Vašeho SVJ → už rok platí §159 NOZ

(ad-2) Zde platí §6/4 vyhl.372/2001. Ulimex+SVJ a Lake účtují podle osob ale zapoměli doplnit, že §5/2/a zák.67/2013 odkazuje na vyhl.428/2001 příloha č.12 – kde je uvedena tabulková spotřeba na osobu a rok, přičemž pro rozúčtování se tato hodnota bere jako „poměr“

Takže odpověď zní: není to v pořádku.

dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry - Dvojnásobná spotřeba vody 4

lake — Thu, 09 Apr 2015 15:29:08 +0200

Ano, někdo to měl průběžně kontrolovat. Třeba Vy. Vždyť jde o Vaše peníze…

Vyžádejte si od SVJ spotřeby vody v m3 podle dodavatelských faktur za roky 2010 až 2014 a porovnejte vývoj. Je tam něco zajímavého?

lake

dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry - dvojnásobná spotřeba

divizna — Thu, 09 Apr 2015 13:58:11 +0200

Při výměně vodomeru na patě to od PVK probíhá nasledovne: 14 dni předem dají avizo kontaktní osobě, SVJ,nebo správci. Ti jim umožní odečet nebo výměnu (dům se zamyká). Po výměně si montér od PVK nechá podepsat protokol. Tak to probíhá u nás.

dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry - Děkuji za reakci. K tomu

David (bez ověření) — Thu, 09 Apr 2015 13:57:47 +0200

Děkuji za reakci. K tomu nepořádku – jsou to pro mě nové skutečnosti. V bytě mám vodoměry/měřidla staré tři roky a spotřeba odpovídá průměru za minulé roky. Doposud nebyl ze strany SVJ ani správce (SBD Praha) problém. Co tedy mohu ze své pozice nyní učinit? Nepřijde mi správné, že den po odečtu zmizí vodoměr, na základě kterého je SVJ fakturováno, a který pravděpodobně měřil špatně, přičemž není možné toto nijak ověřit ani den po odečtu. Také mi nepřijde v pořádku tvrzení správce, že u někoho neproběhl odečet nebo má vodoměry za hranou životnosti a přitom to nikdo neřešil (když to správce ví?). Nezanedbal výbor nebo správce (SBD Praha) své povinnosti? Neměl to někdo průběžně kontrolovat? Jaký postup byste mi doporučil?

dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry - Dvojnásobná spotřeba vody 1

lake — Thu, 09 Apr 2015 13:00:01 +0200

Dodavatel vody může se svými vodoměry činit co je mu libo. Při tom nepořádku, který v domě máte, je rozúčtování podle osob jediným schůdným řešením.

lake

dvojnásobná spotřeba vody podle paty vs bytové vodoměry

Thu, 09 Apr 2015 12:32:27 +0200

Dobrý den,

píši z pozice obyčejného vlastníka bytové jednotky, který si prohlédnul vyúčtování služeb za uplynulý rok a obrátil se na správce s dotazem, proč je spotřeba vody v objektu dvakrát vyšší než součet odečtů z bytů. Bylo mi sděleno, cituji: "Rozdíl mezi bytovými vodoměry a paty byl v minulém roce extrémně velký. Jednak máte prošlé vodoměry – budou se tohoto roku vyměňovat, jednak dost bytů nebylo odečteno a s nějakými vodoměry se manipulovalo. Ale ani to by nevysvětlovalo tento extrémní rozdíl. Tak SVJ chtělo nechat vyměnit a proměřit patní vodoměry (ty patří PVK), ale zjistilo, že ty PVK vyměnilo den po odečtech SVJ na konci roku. A vodoměry jsou tím pádem nedohledatelné.

Takže výbor SVJ spolu s rozúčtovatelem – firmou Ulimex domluvil následující postup rozúčtování: za rok 2014 se voda rozúčtuje dle osob. Náměry sice zůstali, ale náklady nejsou dle naměřených skutečností, ale dle osob. Proto výbor ještě dodatečně rozúčtovateli upřesnil počty osob v jednotlivých bytech. To se týká jak SV, tak SV pro TV."

Je to takto v pořádku? To si dodavatel vody kdykoliv může patu odvést a říct „smůla, nelze dohledat“? Rozúčtování podle osob je v tom případě taky možné, resp. v pořadku? Děkuji za informace