Portál společenství vlastníků jednotek - práva a povinnosti SVJ - Comments

práva a povinnosti SVJ - pro J. Trnkovou - NOZ kdo má právo nahlížení do účetnictví

Petr — Wed, 08 Apr 2015 18:30:46 +0200

Dotazy, kdy odpověď je z NOZ jasná, nechápu.

§ 1118 Spoluvlastníku náleží vyúčtování, jak bylo se společnou věcí nakládáno… .

§ 1179 Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet i do účetních knih a dokladů.

§ 1180 (1) …, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku

§ 1181 (1) Vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu … zálohy včas vyúčtovala, ..

Nahlížet do vyúčtování (ale nahlížet u vlastníka, nikoli u účetní) by si musel nájemce vyjednat ve smlouvě s vlastníkem.

práva a povinnosti SVJ - Nájemník a SVJ

svjvmt — Wed, 08 Apr 2015 17:57:55 +0200

Paní Jano, postačila jednoduchá otázka když sama nevíte – PODLE ČEHO, kde je ta povinnost, přesně, §? A pak si to ověřit, nebo nastudovat OZ a další se SVJ týkající. Je nájemník ve vztahu k SVJ?? Znáte to, nedůvěřuj, prověřuj. Byty v OV neexistují.

práva a povinnosti SVJ - Nájemník a každoroční vyúčtování

KC — Wed, 08 Apr 2015 16:32:18 +0200

Jak píše Pope + lake.

Je to jednoduchá vertikála:

dodavatelé fakturují SVJ (teplárna, elektrárna, uklízečka atd.)
SVJ jednou ročně vystaví vyúčtování vlastníkovi; když má vlastník podezření z nesprávného vyúčtování, může požádat SVJ o nahlédnutí do podkladových faktur od těch vydavatelů
vlastník jednou ročně vystaví vyúčtování nájemníkovi; když má nájemník podezření z nesprávného vyúčtování, může požádat vlastníka o nahlédnutí do vyúčtování, které obdržel od SVJ

práva a povinnosti SVJ - Nájemnce v SVJ a vyúčtování

Pope — Wed, 08 Apr 2015 14:54:45 +0200

Jste-li členem SVJ, to znamená, že jste vlastníkem jednotky, kterou pronajímáte, pak SVJ vůči nájemci ve Vaší b.j. nemá žádný právní vztah. To znamená, že vyúčtování služeb SVJ směruje výhradně vůči Vám coby vlatníkovi jednotky, nikoli vůči nájemci, z čehož plyne, že Vy jste osobou, která je oprávněna požadovat na SVJ umožnění nahlížení do dokladů generujících vyúčtování služeb, nikoli nájemce. Jinými slovy – SVJ není oprávněno ani povino vyhovět zájmu nájemce nahlížet do jakýchkoli účetních dokladů.

práva a povinnosti SVJ - Práva a povinnosti SVJ 1

lake — Wed, 08 Apr 2015 14:52:42 +0200

Není to pravda. To jsou jen pohádky ovčí babičky. Takových pohádek se okolo nového Občanského zákoníku vyrojilo tolik, že se na internetu nedočtete o SVJ téměř nic co by bylo v souladu s právem.

SVJ je v právním vztahu s vlastníkem jednotky. Pouze jemu (či jeho zástupci) je povinno skládat účty, případně předkládat k nahlédnutí dokumenty.

lake

práva a povinnosti SVJ

Wed, 08 Apr 2015 14:15:52 +0200

Pokud máme byt v ov a máme v něm nájemníka, kdo má právo ho nechat nahlédnout do vyučtování za služby. My jako vlastníci či SVJ? Naše svj trvdí, že podle nového oz oni musí nechat nahlédnout najemci, POKUD PROJEVÍ ZÁJEM. Je to pravda? DĚKUJI