Portál společenství vlastníků jednotek - Cena GJ - Comments

Cena GJ - Cena za GJ

Zdeněk II — Mon, 06 Apr 2015 18:41:59 +0200

Pane Stehlíku,
doporučuji postup, který zde uvádí p.Lake, protože písemná komunikace prokazatelně dokumentuje, čeho se konkrétně budete dožadovat. Podle vámi sděleného údaje, že jednotková cena tepla za GJ mne vede k názoru, že se jedná o dvousložkovou platbu za teplo, kde ve fixní složce hradíte značné náklady, které jsou zbytečně vysoké, protože podle odběrového diagramu, který váš výbor obdržel na podzim 2013, se nikdo neobtěžoval jednat s dodavatelem tepla o snížení množství plánované dodávky tepla. Proto když si celkové náklady za teplo pro ÚT pro zúčtovací jednotku (odběrné místo) za rok 2014 vydělíte množstvím tepla udaného v GJ za rok 2014, měl byste obdržet jednotkovou cenu. Tato jednotková cena zpravidla není cenou totožnou, kterou dodavatel tepla udává ve svém ceníku pro rok 2014, protože právě fixní složka ceny zde hraje výraznou úlohu, neboť platíte dodavateli za plánovanou dodávku tepla v množství, které vám předepsal v odběrovém diagramu, ačkoliv reálně toto množství tepla nebylo spotřebováno. Proto jednotková cena tepla, která vám vychází z vyúčtování, je mnohem vyšší, než cena ceníková a smluvní. Podle ceny tepla usuzuji, že dodavatel tepla k vytápění používá topné oleje, případně plyn. Pokud se týká jednotkové ceny za teplo dodané pro ohřev teplé vody za kubík této vody, pak je tato cena naprostý nesmysl, protože obvykle lze kalkulovat, že na ohřev jednoho kubíku teplé vody se spotřebuje 0,3–0,5 GJ/m3. Ovšem vámi udávaná cena by měla být jednotkovou cenou za teplo udaná v Kč/GJ a ne v Kč/m3. Vaše vyúčtování je skutečně pozoruhodné a bude zajímavé, jak se s reklamací váš výbor popasuje. Každopádně to vidím na uplatnění nároku na sankci dle zákona 67/2013 Sb., pokud vyúčtování nebude řádně a určitě a zejména správně vyhotoveno ve lhůtě, kterou zákon uvádí, přičemž potvrdí-li se moje úvaha, že výbor netuší, co obsahuje odběrový diagram pro rok 2014 a odsouhlasil jej ve verzi předložené dodavatelem tepla bez jakékoli snahy o jeho úpravu, pak nesleduje a nevyhodnocuje za SVJ meziročně potřebné podklady a nepočíná si s péčí řádného hospodáře.

Zdeněk II

Cena GJ - Cena GJ teplo

svjvmt — Mon, 06 Apr 2015 17:44:51 +0200

Obávám se, že váš výbor ví kulové, že se v tom až na výjímky sám nevyzná a mlčí, sám se neozve. Takže budete muset pátrat sám, nebo výbor žádat o vysvětlení, bombardovat.

Cena GJ - Cena za teplo

janica — Mon, 06 Apr 2015 16:31:38 +0200

Ta cena, kterou udává dodavatel tepla, by měla být asi cena bez DPH. Většinou se tak uvádí a k tomu se napíše % DPH. Ale Vámi udávaná cena ve vyúčtování tomu neodpovídá. Z čeho ve vyúčtování vycházeli? Většinou cena za teplo je stálá za daný rok, pokud se v průběhu roku změní, tak SVJ by mělo být upozorněno. SVJ by mělo dostat fakturu za odběr tepla, platí se snad zálohy a vyúčtovává se.

Cena GJ - Cena GJ 7

lake — Mon, 06 Apr 2015 15:11:18 +0200

Pane Stehlíku, je to jednoduché.

Za prvé: nikdy nejednejte pouze ústně a nenechte se posílat od čerta k ďáblu. Vidíte, že to nefunguje.

Vaším partnerem je pouze SVJ-právnická osoba a Vy se na tuto osobu obracejte písemně, zásilkou s doručenkou na adresu uvedenou v rejstříku. Dotazujete-li se ústně osoby, která je oprávněna jednat za SVJ, a nedostanete ihned uspokojivou odpověď, předejte nebo doručte Váš dotaz či výzvu právnické osobě písemně, jak už jsem napsal.

Když se nezachováte podle mé rady, pak se Vám šmejdi jen vysmějí.

V první řadě si ihned vyžádejte pravidla rozúčtování služeb, platná a schválená pro váš dům podle § 5 zákona č. 67/2013 Sb.. K tomu požadujte nahlédnout do dokumentu který osvědčuje kdy a kým byla pravidla schválena. To jsou úplně základní informace. Teprve potom můžete začít kontrolovat Vaše vyúčtování pro byt, krok za krokem. Zde Vám opravdu nikdo neporadí, to je Vaše práce.

Každý vlastník má možnost vyžádat si pravidla kdykoliv a nahlížet do nich v místě sídla SVJ. K tomu jste nemusel čekat až budete mít v ruce vyúčtování. Také máte právo nahlížet do všech podkladů, které byly použity při rozúčtování. Spěchejte, lhůta pro uplatnění reklamací není nekonečná. Je uvedena ve Vašem vyúčtování.

lake

Cena GJ - CENA GJ3

Franklin — Mon, 06 Apr 2015 14:08:45 +0200

Jednejte pouze s dodavatelem, jímž je zřejmě ve Vašem případě pro Vás společenství. Pak využijte ust §8 odst 1) zákona 67/2013.

Cena GJ - Cena GJ

Stehlík K — Mon, 06 Apr 2015 13:52:48 +0200

V prvním příspěvku se mi načetlo všechno do jednoho řádku, tak to napíšu znovu. Cena za jednotku (Kč/GJ).VAK(Kč/M3) → 726,16 Vytápění teplo pro TUV → 726,16

Firma která nám dodává teplo udává cenu za GJ 658 Kč

Cena GJ - Cena GJ 3.

Stehlík K. — Mon, 06 Apr 2015 13:46:12 +0200

Ptal jsem se, ale výbor mne nasměroval na účetní, ten na firmu která provádí vyúčtování tepla, jenže zde se se mnou nikdo nebavil, že se mnou nemají nic společného. Což je pravda. Nám jedna firma dodává teplo, výbor sepsal mandátní smlouvu s účetním / správa domu, a ten na výpočet tepla najal další firmu.

Cena GJ - cena GJ dodatek

Stehlík K. — Mon, 06 Apr 2015 13:31:23 +0200

Děkuji za odpověd!

Ve vyúčtování je uvedeno:
Vytápění teplo pro TUV Cena za jednotku (Kč/GJ).VAK(Kč/M3) 726,16 726,16

Cena GJ - cena GJ

ajla — Mon, 06 Apr 2015 13:01:46 +0200

a nesedí vám cena GJ za teplo nebo TUV? Cena za teplo by měla souhlasit, u ceny za TUV se cena mění podle koeficientu ztrát.

Cena GJ - Zeptejte se

Krupp — Mon, 06 Apr 2015 12:12:05 +0200

Tak se zeptejte na důvod. Může to být třeba jen překlep. Tady vám těžko někdo poradí. Nebo může být cena dvousložková a ve vyúčtování je výsledná cena. Jirka

Cena GJ

Mon, 06 Apr 2015 10:27:00 +0200

Ve vyúčtování za rok 2014 jsem zjistil rozpor v ceně GJ. Je vyšší než uvádí firma dodávající do domu teplo.

Předem děkuji za radu.