Portál společenství vlastníků jednotek - § 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - Comments

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - odhlasované záležitosti - dodatek

staarman — Mon, 20 Apr 2015 20:27:44 +0200

Pokud se rozhodovalo na schůzi Shromáždění o věcech, které nebyly na pozvánce přímo uvedeny, ale spadaly pod bod „Plán oprav“ – toto lze nebo je to to samé, o čem jsme se tu už bavili?

staarman

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - když myslíte

staarman — Tue, 07 Apr 2015 10:02:27 +0200

staarman

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - § 1128

staarman — Tue, 07 Apr 2015 10:01:18 +0200

řeší neodkladnou záležitost a to není náš případ

staarman

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - Obecná část NOZ

Qwerty — Tue, 07 Apr 2015 08:33:54 +0200

Staarmane, to Petr nepobere. Má nutkání něco napsat i když se to do vlákna vůbec nehodí. Navíc velmi často nemá pravdu.

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - ..někdo udělal a práce by již byla provedena ..

Pub — Tue, 07 Apr 2015 06:30:15 +0200

A co §1128/2 NOZ „…navrhnout soudu, aby určil, že rozhodnutí o neodkladné záležitosti nemá vůči němu právní účinky…“ ?

Takhle by to zaplatily ty ovce, které se nebránily. Ne?

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - ta diskuze

staarman — Tue, 07 Apr 2015 06:15:06 +0200

se týká části NOZ o bytovém spoluvlastnictví, nikoliv obecné části NOZ

staarman

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - Bod mimo pozvánku dle ZoVB a NOZ

Petr — Mon, 06 Apr 2015 23:49:37 +0200

Qwerty, starejte se o svoje příspěvky. Že tu diskuse a mnoho vláken o platnosti NOZ pro různá SVJ dle data vzniku je, je fakt. Já tu diskusi o platnosti NOZ pro různá SVJ nezačal.

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - Hlasování o bodu mimo pozvánku dle NOZ

Qwerty — Mon, 06 Apr 2015 16:03:08 +0200

Samozřejmě je to jedno. O bodu, který nebyl na pozvánce, je možné hlasovat pouze když je přítomno 100% hlasů. To platilo a platí u všech PO. Příspěvky Petra berte vždy s velkou rezervou, jsou velmi často popletené.

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - možnost dodatečného schválení

staarman — Mon, 06 Apr 2015 16:01:16 +0200

děkuji za rady a názory Jane, napadlo mne totéž, jen si budu muset ten zápis udělat sám, aby to tam bylo

co si myslíte o tom příspěvku, zda jsme SVJ 2000 nebo SVJ 2012? Dle mého je to v tomto případě jedno…

staarman

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - Hlasování o bodu mimo pozvánku dle NOZ

staarman — Mon, 06 Apr 2015 15:57:28 +0200

Jsme SVJ 2000, ale to ustanovení NOZ (§ 253) je v obecné části, ne v tolik diskutované části bytového spoluvlastnictví, takže je to jedno. Souhlasíte?

staarman

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - Hlasování o bodu mimo pozvánku dle NOZ

Petr — Mon, 06 Apr 2015 12:41:51 +0200

Teď jde ještě o to, zda jste SVJ 2000 (ZoVB) či SVJ 2012 (NOZ), viz bohatá diskuse jinde.

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - možnost dodatečného schválení

Jan R — Mon, 06 Apr 2015 10:52:51 +0200

Opravdu jsem si Vašeho „šedého“ příspěvku nevšiml. Prostě trvejte na projednání na výboru a nechte o tom hlasovat. Pokud nebudou ostatní souhlasit, dejte to do zápisu, aby jste byl alespoň trochu z obliga Vy.

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - to si také myslím

staarman — Mon, 06 Apr 2015 09:58:26 +0200

navrhuji to v příspěvku výše, v odpovědi pro lakeho, koukněte se na to a řekněte, co si o tom myslíte (musíte pečlivě koukat, je to šedé, nějaký anonymové, neochotní konstruktivní diskuze, mi to vymínusovali)

staarman

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - možnost dodatečného schválení

Jan R — Mon, 06 Apr 2015 09:03:43 +0200

Prostě nemlžit a přiznat chybu a nechat hlasovat ještě jednou a posvětit rozhodnutí z minulého shromáždění. Nevím, jestli to náš právní řád umožňuje, nejsem právník, ale myslím si, že to možné je.

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - a zase to mínusování

staarman — Sun, 05 Apr 2015 21:52:06 +0200

namísto toho, aby jste se vyjádřili

vysvětlí mi někdo, jaký to mínusování má smysl?

staarman

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - možnost dodatečného schválení

staarman — Sun, 05 Apr 2015 13:22:10 +0200

A jak by podle Vás mělo takové dodatečné schválení vypadat a na základě kterého § by to šlo. Nepřijde mi to jako dobrý nápad. Ale rád se od Vás poučím.

staarman

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - opět s Vámi naprosto souhlasím pane lake

staarman — Sun, 05 Apr 2015 13:19:34 +0200

Jen chci mít jistotu, že mé obavy jsou opodstatněné. Na předsedu nic házet nechci, odpovídáme všichni bez rozdílu, jak říká § 159 NOZ. Kdybych chtěl švindlovat, tak to nebudu řešit. Podle mne nejlepší postup, jak naplnit literu zákona: svolat jako výbor Shromáždění, dotyčnou věc napsat do pozvánky. Pokud se potom sejde málo lidí a schůze bude usnášeníschopná, pak o tom podle NOZ můžeme uspořádat hlasování na dálku. Co mi na to řeknete? Smýšlím správně?

A pokud ano, požádám Vás ještě o jednu radu. Jak znám předsedu, tak řekne, že je to zbytečná byrokracie a že se to takhle dělat nebude. Druhý člen se očekávám přidá k tomuto názoru. A práci budou chtít nechat udělat i na základě neplatného hlasování. Co s tím dál? Jedná se o věc užitečnou, ale nikoli nezbytnou. Já třeba byl pro, ale byli i hlasy proti. Jaký názor na to mají vlastníci, kteří se Shromáždění neúčastnili, nevíme a ani vědět nemůžeme, nedostali příležitost se vyjádřit.

staarman

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - možnost dodatečného schválení

Jan R. — Sun, 05 Apr 2015 12:38:01 +0200

Možná by nebylo od věci, pokud chcete mít klidné spaní, nechat danou věc ještě jednou dodatečně schválit, byť si nejsem 100% jistý, je-li to možné, ale předpokládám, že ano. Jinak naprostý souhlas s komentářem „lakea“. Příště striktně podle plánu, pokud Vás tedy nebude na shromáždění 100% a všichni budou souhlasit s projednáním dalšího bodu.

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - hlasování

janica — Sun, 05 Apr 2015 09:16:24 +0200

Pokud jste si bod doplnili a schválili k programu schůze, tak by neměl být problém. Na druhé straně, jestli oprava byla ve prospěch domu, to snad by nenapadli. Jestli někdo napadne, tak začněte šetřit do kasičky. Příště si musíte dát pozor.

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - § 253/3 NOZ 5

lake — Sat, 04 Apr 2015 21:33:48 +0200

Pane staarmane,

pokud chcete mít jistotu a klidné spaní, pak rada je velmi jednoduchá: nešvindlujte a postupujte podle zákona a stanov.

Neexistuje žádný důvod tak významný, aby ospravedlnil zákulisní čachrování a manipulaci s nejvyšším orgánem – shromážděním.

Za to, že na pořad jednání bylo zařazeno hlasování o věci neuvedené v pozvánce, odpovídají shodně všichni členové výboru. Nejen předseda, i když byste to na něj možná rád hodil. Ustanovení § 159 NOZ dopadá na všechny členy výboru bez rozdílu.

Zda by se mohlo jednání posuzovat jako způsobení škody záleží na více okolnostech. Například na tom o jakou konkrétní práci na domě se jednalo, zda šlo o práci nutnou či nikoliv nutnou, o čem se konkrétně hlasovalo, jaký byl počet přítomných hlasů a hlasů pro usnesení, jaký počet hlasů je nutný podle stanov, zda údajně poškození vlastníci měli možnost škodě zabránit a zda tuto možnost využili.

Bez podrobností můžete dostat jedinou univerzálně použitelnou odpověď: nešvindlovat! Nestojí to za to.

lake

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - a co odpovědnost

staarman — Sat, 04 Apr 2015 18:48:07 +0200

nemůže někdo z nepřítomných označit provedení a především tedy zaplacení práce za škodu, kterou jsme SV způsobili?

staarman

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - SVJ a spolek

Zdenek 22 — Sat, 04 Apr 2015 17:49:47 +0200

§ 1221 NOZ:

Nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku. Nepoužijí se však ustanovení o shromáždění delegátů, dílčích členských schůzích ani o náhradní členské schůzi.

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - Spolek

juras — Sat, 04 Apr 2015 17:17:40 +0200

..nechám si to vysvětlit: dotaz: pokud se jedná o SV, tak platí par. 1158 NOZ a násl. a pokud se jedná o spolky, tak potom par. 253 atp. jak píše tazatel..ano? juras

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce - § 253/3 NOZ

lake — Sat, 04 Apr 2015 17:12:46 +0200

Ptáte se: „Nemůže to někdo z nepřítomných napadnout?“
Odpověď: Může.

Ptáte se: „A pokud by to někdo udělal a práce by již byla provedena a tedy zaplacena, jaký by to mohlo mít následek?“
Odpověď: Žádný.

lake

§ 253/3 NOZ - hlasování o věci, která nebyla na pozvánce

staarman — Sat, 04 Apr 2015 16:05:42 +0200

Na Shromáždění nechal předseda hlasovat o věci (provedení práce na domě), která nebyla na pozvánce. Hlasování dopadlo PRO. Ale právě kvůli § 253/3 NOZ mám pochybnosti, zda tuto práci můžeme dát provést. 100 % všech vlastníků na schůzi nebylo. Nemůže to někdo z nepřítomných napadnout? A pokud by to někdo udělal a práce by již byla provedena a tedy zaplacena, jaký by to mohlo mít následek?

staarman