Portál společenství vlastníků jednotek - úvěr na opravu panelového domu - Comments

úvěr na opravu panelového domu - Dobrý den. Ve většině

Anonymous — Tue, 26 Jun 2007 17:17:16 +0200

Dobrý den. Ve většině případů záleží na tom, o jakou částku se jedná.Pokud na bytovou jednotku vychází úvěr. zatížení do 150 – 200 000, není potřeba zástava byt. jednotky.

úvěr na opravu panelového domu - Úvěr bez zástavy 2

Pavel — Sat, 24 Feb 2007 22:12:45 +0100

Takhle jsem to myslel. :-))

Omlouvám se, že to mohlo vyznít jinak.

O úvěru může bez vědomí členů SVJ rozhodnout a jménem SVJ ho podepsat pouhý výbor, ale o opravě kdejaké pitomosti rozhoduje 75% většina všech členů SVJ (podle podílu a ne podle hlav, abych byl správně pochopen). Ten zákon nemohl napsat normální člověk, který měl někdy něco společného s provozem nemovitosti.:-))

Hezký den PavelSVJ@centrum.cz

úvěr na opravu panelového domu - Úvěr bez zástavy

Anonymous — Sat, 24 Feb 2007 22:01:04 +0100

Malá poznámka : domnívám se, že úvěr si nemůže vzít výbor SVJ ani pověřený vlastník. Ti mohou o financování úvěrem za SVJ rozhodnout a podepsat za něj úvěrovou smlouvu.

úvěr na opravu panelového domu - Úvěr bez zástavy

Pavel — Thu, 01 Feb 2007 12:26:47 +0100

Banky skutečně často nechtějí zástavu, protože mají ručení ze zákona od všech členů SVJ podle § 13/7 ZoVB: „Vlastníci jednotek ručí za závazky společenství v poměru, který odpovídá velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu.“

Když si uvědomím, že úvěr si může vzít za SVJ výbor nebo pověřený vlastník bez vědomí shromáždění ale na obyčejnou opravu musí být souhlas 75% všech členů SVJ tak mi nezbývá než opakovaně konstatovat, že ZoVB je paskvil.

Hezký den

PavelSVJ@centrum.cz

úvěr na opravu panelového domu - Úvěr může schválit výbor

Pavel — Thu, 01 Feb 2007 12:19:10 +0100

Pokud nemáte ve svých stanovách něco jiného, tak úvěr může schválit i pouhý výbor.

Pokud ho má podle stanov schvalovat shromáždění, tak platí to co uvedl HonzaT.

Bohužel platí i těch 75% všech na samotné odsouhlasení vlastních oprav.

Hezký den PavelSVJ@centrum.cz

úvěr na opravu panelového domu - Banka žádnou zástavu,

camlatt — Thu, 01 Feb 2007 10:49:05 +0100

Banka žádnou zástavu, údajně, dle sdělení předsedy společenství vlastníků, nevyžaduje.

úvěr na opravu panelového domu - úvěr

HonzaT — Thu, 01 Feb 2007 09:42:07 +0100

Na schválení úvěru podle mě není v zákoně ani ve vzorových stanovách stanovena nějaká speciální kvóta, takže pokud nemáte ve stanovách nějaké ustanovení o schválení úvěru, tak postačuje prostá většina přítomných hlasů (samozřejmě je nutné aby shromáždění bylo usnášeníschopné).

Jiná věc je ale rozhodování přímo o těch opravách – tady musíte mít 75% všech hlasů.

úvěr na opravu panelového domu - Požaduje banka nějakou

Anonymous — Wed, 31 Jan 2007 16:30:43 +0100

Požaduje banka nějakou zástavu?

úvěr na opravu panelového domu

camlatt — Wed, 31 Jan 2007 09:20:01 +0100

Dobrý den. Společenství vlastníků si chce vzít úvěr na financování některých oprav panelového domu. Tento úvěr pak splácet z účtu, který bude naplňován pravidelnými platbami majitelů bytových jednotek položkou FONDU OPRAV. Mohli byste mi poradit, jaké většiny hlasů je při hlasování nutno dosáhnout, aby „vzetí“ úvěru bylo schváleno. A kolik se takového hlasování musí účastnit vlastníků? Děkuji za odpověď.