Portál společenství vlastníků jednotek - úrok z úvěru - Comments

úrok z úvěru - Dobrý den,snažila jsem se

Anonymous — Mon, 21 Apr 2008 15:18:58 +0200

Dobrý den,snažila jsem se otevřít Vámi zaslané tabulky, ale bohužel po několika pokusech jsem to vzdala, nepodařilo se mi to. Vzhledem k tomu si nemůžu objednat ani příručku, sice nevím jak to daňové přiznání zvládnu /musím dodatečně podat DP na úroky ze stavebního spoření a obdržené penále z dlužné částky./ Pokud by jste měla nějaký vzor DP na tyto věci, které bych otevřela v klasickém excelu, byla bych velmi vděčná. Děkuji, s pozdravem Martina Válková.

úrok z úvěru - KLAIEX - otevření prográmku

Anonymous — Wed, 16 Apr 2008 12:30:16 +0200

KLAIEX je v excelu 2007. Dlouhé povídání o něm je na domovské straně Portálu – musíte ale kliknout na „číst dále“.

Pokud nemáte excel 2007, použijte radu hodné paní Jůtové z 20.2.: Dobrý den, tady http://www.mi¬crosoft.com/…de¬tails.aspx?… je konvertér pro ty, kteří (jako já) nemají Excel 2007. Má to cca 26MB a po nainstalování konvertéru tabulky od paní Klainové v pohodě otevřete. Mimochodem už v nich řádím a určitě je použiji. Hezký den všem. Alena Jůtová

Další radu poskytuje admin na objednávkovém formuláři.

N. Klainová

úrok z úvěru - Ještě jednou moc děkuji

Anonymous — Wed, 16 Apr 2008 12:04:58 +0200

Ještě jednou moc děkuji za cenné informace. O prográmek i příručku za cenu 250 Kč bych měla velký zájem. Jenom prosím o upřesnění jakou verzi exelu musím mít abych váš program spustila? Válková M.

úrok z úvěru - Zdaňování - dotace na úroky a poplatek z prodlení

Anonymous — Wed, 16 Apr 2008 09:52:02 +0200

Paní Válková, k Vaším dotazům ke zdaňování:

Dotace na úhradu úroků nejsou předmětem daně.

Úroky z prodlení představují jiný druh příjmů.

Pokud si objednáte prográmek KLAIEX (zdarma), je tam zaúčtován souvislý příklad a v něm i úroky z prodlení.

Objednáte-li si příručku k němu (250 Kč) – na adrese www.spolecenstvi.okinfo.cz/shop , dozvíte se kromě cenných rad z oboru účetnictví i to, jak se s úroky z prodlení zachází. Na straně 48 a 49 je návod včetně řádků daňového přiznání. Na straně 49 stačí dosadit Vaše dotace do příjmů, které nejsou předmětem daně.

Rady, které jsem názorně poskytla v příručce – tedy včetně příkladů a vzorů, tady nemohu opisovat, protože bych poškodila ty, kdo si příručku řádně zakoupili a pomohli mi tak částečně uhradit náklady na tvorbu prográmku. Obecné rady k účetnictví (bez příkladů, na ně není na Portálu místo) budu samozřejmě nadále poskytovat.

N. Klainová

úrok z úvěru - Moc děkuji za cenné

Anonymous — Wed, 16 Apr 2008 09:18:49 +0200

Moc děkuji za cenné informace, našla jsem to. Ještě prosím o radu ohledně zdanění dotací. Nejsem si jista zda jsou osvobozené. Jedná se o dotace na úhradu úroků z úvěru na opravu našeho panelového domu. Smlouva o poskytnutí těchto dotací je sepsána mezi našim SVJ a mezi Státním fondem rozvoje bydlení zastoupený bankou. Ještě poslední dotaz – jeden z členů neplatil delší dobu měsíční zálohy na služby na společný účet SVJ a tak jsme ho dali k soudu, nyní na základě exekuce chodí platby, kterými jsem si pokryla nejdříve jeho dluh, dále soudní náklady řízení a teď už se jedná o poplatek z prodlení a tady se chci poradit, zda bysme tyto částky neměli zdanit. účtuji to na zvláštní účet a na konci roku bych to převedla do tzv. fondu oprav SVJ. Moc děkuji, s pozdravem Martina Válková.

úrok z úvěru - Měla jsem spíš na mysli

Anonymous — Tue, 15 Apr 2008 19:39:01 +0200

Měla jsem spíš na mysli §15, splacení úvěru použitého na financování bytové potřeby. V tom případě nelze uplatnit, pokud se byt pronajímá, nebo se v něm podniká. Úvěry jsou použity na rekonstrukci domu, nevím, jestli je to bytová potřeba a navíc jsou poskytnuty SVJ. Tak asi nelze. M.Folaufová

úrok z úvěru - Úroky ze stavebního spoření - zdaňování

Anonymous — Tue, 15 Apr 2008 15:07:49 +0200

Na podobný dotaz jsem odpovídala v tématu Schvalování účetní závěrky (zadejte vpravo nahoře v hledáčku).

N. Klainová

úrok z úvěru - úroky z úvěru

Anonymous — Tue, 15 Apr 2008 13:56:01 +0200

Moc bych prosila o sdělení zda jsme SVJ povinni podat daŇové přiznání. Jedná se mi o úroky se stavebního spoření. Naše SVJ si vzalo překlenovací úvěr ze stavebního spoření a pojišťovnou mně bylo sděleno že splátka úvěru se dělí na splátku úroků z úvěru a na spořící část, kde nám naskakují úroky, které bychom měli jako právnická osoba zdanit. Děkuji předem za názory. Válková M.

úrok z úvěru - Úroky z úvěrů a jejich daňové uplatnění v SVJ

Anonymous — Tue, 15 Apr 2008 11:50:44 +0200

O daňovém uplatnění úroků z úvěrů, případně jiných nákladů souvisejících se správou domu, se můžeme bavit, máme-li k těmto nákladům nějaké výnosy, které podléhají dani z příjmů. Daňově je totiž možné uplatňovat náklady (výdaje) vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů, jak praví § 24 ZDP.

Společenství vlastníků nevznikají za účelem dosahování zisků, tj. většinou i zdanitelných příjmů. Jsou tu hlavně proto, aby zajišťovala pro vlastníky jednotek správu domu. Náklady, které kvůli tomu vynakládají, rozdělují mezi vlastníky a ti si je hradí ze zálohově poskytovaných příspěvků na správu.

O daňovém uplatnění některých nákladů by se mohlo v SVJ uvažovat např. tehdy, pokud by společenství mělo jako právnická osoba příjmy ke zdanění a s těmito příjmy by byly spojeny konkrétní výdaje. Např. k příjmům z úroků z termínovaných vkladů by mohly být uplatněny poplatky za vedení účtu, poplatky za položky související s termínovaným vkladem apod.

Vlastníci jednotek by mohli jako fyzické osoby uvažovat o daňovém uplatnění úroků z úvěru, stejně jako o daňovém uplatnění ostatních nákladů na správu pouze v případě, že by tyto náklady vynakládali za účelem dosahování zdanitelných příjmů. To znamená, že by jednotku využívali k podnikání, případně k pronájmu. Vlastníci bytů, využívající byt k bydlení, si nemohou daňově uplatnit žádné náklady (výdaje) na správu domu, ve kterém bydlí.

Doufám, že mě někdo z daňových expertů opraví, bude-li to nutné.

N. Klainová

úrok z úvěru - úroky z úvěru

Anonymous — Tue, 15 Apr 2008 11:33:26 +0200

Děkuji za reakci. Nebyla jsem teď několik dnů přítomna na netu, tak odpovídám až teď.

Markéta Folaufová

úrok z úvěru - Úrok z úvěru 2

Anonymous — Sat, 12 Apr 2008 17:12:10 +0200

Zkuste se pod dotaz podepsat a já se pokusím Vám odpovědět, když se k tomu nikdo nemá.

N. Klainová

úrok z úvěru

Fri, 11 Apr 2008 23:27:40 +0200

Dobrý večer. SVJ má 2 úvěry. Může nějakým způsobem uplatnit v daních zaplacené úroky z těchto úvěrů? Třeba jednotliví vlastníci jako FO? SVJ nepodává daň přiznání k DPPO, není registrováno u FÚ.