Portál společenství vlastníků jednotek - fond oprav - Comments

fond oprav - krátkodobé zálohy 2

lake — Wed, 18 Mar 2015 09:50:08 +0100

Nikoliv, nemínil jsem zálohy na služby spojené s užíváním bytů. O těch zde nebyla řeč. Ty jsou zcela odděleny a jde o odlišný důvod plateb podle jiného právního předpisu (zákon č. 67/2013 Sb.).

Mínil jsem krátkodobé zálohy na správu domu a pozemku podle ZoVB. Viz také § 1235 NOZ per analogiam.

lake

fond oprav - krátkodobé zálohy

anon. — Wed, 18 Mar 2015 09:43:27 +0100

jsou jednoduše řečeno zálohy za poskytované služby, např. voda, spol. elelktřina, atd. Někdo tam může mít možná i něco jiného, podle toho, co jste si odhlasovali. Tyto zálohy se vyúčtují, přeplatky se vrací,nedoplatek má vlastník povinnost uhradit.

fond oprav - Fond oprav pro Silikon

Karlos. — Wed, 18 Mar 2015 08:35:05 +0100

Dobrý den pane Lake, jak si mám vysvětlit tuhle větu? Krátkodobé zálohy na správu domu s dobou použití do 1 roku (které budou po skončení roku vyúčtovány a vypořádány s plátcem?

Děkuji

fond oprav - Fond oprav pro Silikon

lake — Wed, 18 Mar 2015 07:11:52 +0100

Pane Silikone, rychle se zorientujte. Fond oprav neexistuje. Dům není v majetku družstva a Vy nejste členem družstva. Tak jakýpak fond oprav? Pokud nevíte, co po Vás může SVJ požadovat (a jak se ty částky jmenují), měl byste si to zjitit. Jde přece o Vaše peníze. SVJ je oprávněno požadovat pouze:

Krátkodobé zálohy na správu domu s dobou použití do 1 roku (které budou po skončení roku vyúčtovány a vypořádány s plátcem);
Dlouhodobé zálohy na předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech (a SVJ je povinno sdělit Vám jednoznačný a určitý důvod plateb, předpokládané termíny jejich použití a je povinno prokázat jak nutnost těchto nákladů, tak i skutečnost, že jde o částky schválené shromážděním);
Příspěvky na správu domu ke krytí nákladů, které pro Vás SVJ již vynaložilo od dne účinnosti změny vlastníka bytu (výši částky i časové rozlišení je SVJ povinno Vám prokázat).

K Vašemu dotazu: Nezačnete nic platit dříve, než Vám SVJ sdělí výši částky a den její splatnosti. To nemá vůbec nic společného s předáním klíčů, ani s „přepsáním“ na katastru. Požadujte k tomu ihned srozumitelný a určitý rozpis Vašich plateb po jednotlivých skupinách. Vždyť dnes ani netušíte kolik máte hradit a z jakých důvodů! Proč se tedy hrnete do placení naslepo?

Pokud jste zatím obdržel nějaké lejstro s „fondem oprav“ a tento termín není definovaný ve stanovách, roztrhejte ten papír a hoďte do popelnice. Nebo předsedovi do schránky. To není Vaše platba. Čekejte na řádný, srozumitelný a určitý předpis plateb, které jsem Vám vyjmenoval.

lake

fond oprav - Fond oprav_3

tpd — Tue, 17 Mar 2015 22:02:07 +0100

Hmm..dobrá rada nad zlato..pokud se opravdu rozhodnete neplatit..do tak zvaného fondu oprav (je to jen slovní „hříčka“..kterou soud hrát jistě nebude).. tak se připravte na soud a vše zaplatíte i s úroky..vlastní zkušenost..hezký den

fond oprav - fond oprav 1

mrk — Tue, 17 Mar 2015 21:03:32 +0100

Do fondu oprav nic neplaťte. Nic takového ve vašem SVJ neexistuje.

fond oprav - Fond oprav

Zdeněk II — Tue, 17 Mar 2015 20:16:51 +0100

JanoSilikon,
už to zde bylo a shodou okolností p.Lake jasně definoval, že rozhodující je datum podání vkladu na katastr nemovitostí, přičemž podle toho, ke kterému dni je v předpisu plateb stanovená měsíční úhrada příspěvků na SDP a záloh na služby, platí tyto platby ten, kdo je v tomto okamžiku ještě nebo už vlastníkem jednotky.

Zdeněk II

fond oprav

Jana Silikon — Tue, 17 Mar 2015 19:33:45 +0100

Dobrý den, koupil jsem byt a nemůzu se s původnim majitelem dohodnout od kdy platit do fondu oprav. Jestli od předání klíčů, přepsání na katastru (což mi přijde logické, byt je pořád jeho) nebo od podepsání kupní smlouvy??? Dokáže mi někdo poradit co říká zákon???