Portál společenství vlastníků jednotek - Co je možno zaplatit ze záloh - Comments

Co je možno zaplatit ze záloh - El. na černo 2

Sun, 22 Feb 2015 18:02:48 +0100

Nějaký dobrák napojil 2 společné místnosti na přívod přímo. Jak ho chcete zjistit?

Za společné místnosti odpovídá SVJ. Samo mělo provést revizi. Pak by mohlo v tichosti přívod odpojit a nic by se neprovalilo.

Pro nás ostatní z toho plyne ponaučení, že SVJ má dělat časté revize společné elektroinstalace. Občas se najdou různí „kutilové“, kteří to dokonce mohou myslet „dobře“.

Původní dotaz se týkal něčeho jiného.

Co je možno zaplatit ze záloh - El. načerno

r. technik — Sun, 22 Feb 2015 13:36:33 +0100

A co revize, děláte je často?

Co je možno zaplatit ze záloh - El. na černo ... ...

RadekV — Sun, 22 Feb 2015 13:30:27 +0100

Tak je to trochu jasnější. A škodu určil dodavatel dle svých zvyklostí.

Co je možno zaplatit ze záloh - Černý odběr 15

lake — Sun, 22 Feb 2015 14:34:53 +0100

Vždyť jsem to už napsal:

SVJ je oprávněno předepsat vyšší zálohy na službu do konce roku, je-li pro to důvod (§ 4 zákona č. 67/2013 Sb.).
SVJ není oprávněno předepsat nikomu speciální jednorázovou zálohu na službu.

Čemu na tom ještě není rozumět?

lake

Co je možno zaplatit ze záloh - El. na černo 1

Krupp — Sun, 22 Feb 2015 13:22:09 +0100

Káťo, proč by mělo být zodpovědno SVJ? Dům mu přeci nepatří. Ať elektrárny zjistí, kdo je okrádal a žalují přimo jeho. Jirka

Co je možno zaplatit ze záloh - El. na černo

Káťa — Sun, 22 Feb 2015 13:06:29 +0100

Radku, samozřejmě, že to nešlo přes náš elektroměr evidovaný ve smlouvě o odběru elektřiny, ani přes jiný ten druhý, ten byl demontován a někdo to napojil na tvrdo na hlavní svodový kabel od demontovaného elektroměru a je to u nás v domě, takže jsme za to zodpovědni.

Co je možno zaplatit ze záloh - El. na černo ...

RadekV — Sun, 22 Feb 2015 12:26:02 +0100

Pokud někdo odebíral přes jiný elektroměr, než Váš, ať platí on – proč vy? Nebo to šlo přes váš elektroměr?

Co je možno zaplatit ze záloh - El. na černo

Káťa — Sun, 22 Feb 2015 12:18:31 +0100

Není to tak, jak to vypadá, že bych nechtěla něco více sdělit, ale je to na dlouho, budu se tedy snažit v krátkosti vysvětlit: dodavatel elektřiny při kontrole zjistil tento černý odběr, původně byly v domě dva elektroměry, což my jsme o druhém vůbec nevěděli.Platíme řádně zálohy na jeden elektroměr, který máme ve smlouvě. Pátrali jsme a zjistili, že druhý elektroměr byl odpojen a zrušen – na něm byly zapojeny pouze dvě společné místnosti (prádelna a sušárna) a odběr el. na 380 V a nějaký chytrák tyto zpět napojil na hlavní kabel ve skříňce, na černo samozřejmě. Podnět ke zrušení druhého elektroměru pravděpodobně podal původní vlastník domu (Obec), proto pátráme po nějakém dokladu, který toto potvrdí, je to opravdu složité a náročné i po psychické stránce nás všech, no skoro všech. Vyslýchala nás i kriminální policie. Takže chápete, že se mi o tom moc nechtělo rozepisovat, jen jsme chtěli vyřešit zaplacení faktury. Možná, že to není moc srozumitelně vysvětleno, chlap by vám to podal lépe, ženská elektřině až tak nerozumí.

Co je možno zaplatit ze záloh - Černý odběr el.

Káťa — Sun, 22 Feb 2015 11:25:37 +0100

Díky Lake, samozřejmě chápeme, že fakturu má uhradit společenství z dlouhodobých záloh na správu domu, ale tyto nebyly dostatečně nastaveny a máme i neplatiče, tudíž je třeba toto řešit jiným způsobem a urychleně. Tak nás nic lepšího nenapadlo, než platit z vlastní kapsy. Jak píšeš v poslední větě – „Nelze požadovat zvýšenou jednorázovou zálohu na službu bez souhlasu odběratelů služby“ a stačil by souhlas většiny nebo musí souhlasit všichni?

Co je možno zaplatit ze záloh - Odběr elektřiny na černo

Jar — Sat, 21 Feb 2015 23:38:08 +0100

Káťo,

jak psal LAKE, myslím ale, že u dodavatele elektřiny je to tak, že musíte zaplatit a pak reklamovat, ale všichni tu jsou napjatí, kdo kradl, kde kradl, jak kradl, všichni se Vám snažili nějak pomoci a Vy teď, no já vím, nepovím, do toho Vám nic a žádná detektivka nebude… Trochu se svěřte, ať víme, na co dát pozor

Co je možno zaplatit ze záloh - Černý odběr el. energie 9

lake — Sat, 21 Feb 2015 22:18:11 +0100

Děkuji, Káťo. Takže se dál nebudu zabývat oprávněností faktury.

Žádné „byty“ nebudou samozřejmě nic hradit. Fakturu uhradí společenství jako odběratel elektrické energie. SVJ by mělo mít dostatek prostředků k vyřešení této situace, jestliže jsou rozumně nastaveny dlouhodobé zálohy na správu domu a nejsou blokovány na spořícím účtu.

Pokud je faktura označena jako odběr el. energie, pak mimořádný výdaj bude součástí rozúčtování a vyúčtování služeb za rok 2015.

SVJ je oprávněno změnit výši měsíčních záloh na služby i v průběhu roku. Prostudujte si k tomu § 4 zákona č. 67/2013 Sb. Zálohy mohou být stanoveny pouze jako rovnoměrné (shodné částky měsíčně do konce roku), a to tak, aby pokryly očekávané náklady + mimořádnou fakturu.

Nelze ale požadovat zvýšenou jednorázovou zálohu na službu bez souhlasu odběratelů služby.

lake

Co je možno zaplatit ze záloh - odběr na černo

Káťa — Sat, 21 Feb 2015 21:34:57 +0100

O.K. díky.

Co je možno zaplatit ze záloh - Odběr načerno 3

.. — Sat, 21 Feb 2015 21:17:24 +0100

Co mi není jasné? No vůbec nic. Vždyť si to po sobě přečtěte. Vy jste u toho byla? No tak tedy víte, kdo odebíral načerno. Tak ať to zaplatí.

Co je možno zaplatit ze záloh - Černý odbě

Káťa — Sat, 21 Feb 2015 21:10:27 +0100

Lake, všechno víme, byla jsem u toho, když to zjistili, byla přivolána i Policie, celé jsme to řešili přes právníka, zaplatit musíme.

Co je možno zaplatit ze záloh - odběr na černo

Káťa — Sat, 21 Feb 2015 21:04:56 +0100

vážený neznámý, a co vám není jasno?zdraví Káťa

Co je možno zaplatit ze záloh - Černý odběr el. energie

lake — Sat, 21 Feb 2015 21:06:06 +0100

Káťo, takže tvrdíte, že dlužníkem je SVJ. Ale proč jste se nepodívala do obchodních podmínek o odběru elektrické energie? Proč si SVJ nezjistilo co se tam píše o neoprávněném odběru?

Nevíte snad ani jaké jsou okolnosti, jakým způsobem byl zjištěn černý odběr, jak to je prokázánono, kde na elektrickém vedení se našla nějaká odbočka. Došlo vůbec k neoprávněnému odběru na té části vedení, která je ve vlastnictví vlastníků jednotek v domě? Nebo došlo k ovlivnění elektroměru? Čím je to prokázáno?

Jaký je tedy důvod? Chystáte se ihned zaplatit. Napřed byste přece měli vědět přesně o co jde a o co opírá dodavatel své tvrzení. Takto nejednáte s péčí řádného hospodáře.

lake

Co je možno zaplatit ze záloh - Odběr načerno

.. — Sat, 21 Feb 2015 20:52:19 +0100

Osobo, nechcete to naspat srozumitelně. Vždyť z těch vašich příspěvků není jasné vůbec nic.

Co je možno zaplatit ze záloh - Lake, děkuji za reakci a

Káťa — Sat, 21 Feb 2015 20:46:35 +0100

Lake, děkuji za reakci a doplňuji: jsme SVJ, odběratel – smlouva se SVJ, vystavili nám fakturu se splatností, jednala jsem s něma přes e-mail, ano až se prokáže, kdo to zavinil, pak se to bude vymáhat po viníkovi, do té doby to uhradit musíme, jinak nám hrozí penále a vymáhání. Jde nám hlavně o to, jak donutit ostatní k zaplacení, o co se máme opřít. Díky

Co je možno zaplatit ze záloh - Co je možno zaplatit ze záloh 1

lake — Sat, 21 Feb 2015 19:33:25 +0100

Káťo, co kdybyste nám sdělila, zda píšete o bytovém družstvu, o SVJ, nebo o podílových spoluvlastnících budovy? A kdo je odběratelem elektrické energie?

Nerozumím, proč se ten neznámý kdosi hrne do placení, jestliže je zároveň podán podnět policii. Pokud není prokázáno, že odběratel má něco společného s černým odběrem, proč tedy chce tak ochotně hradit?

lake

Co je možno zaplatit ze záloh

Káťa — Sat, 21 Feb 2015 17:31:07 +0100

Dobrý den, prosím o radu a předem děkuji za odpovědi. Jsme povinni zaplatit za neoprávněný odběr elektřiny a protože to nemůžeme uhradit ze záloh (nepočítali jsme s tím), tak 5 bytů souhlasilo se zaplacením z vlastní kapsy a ostatní 2 byty samozřejmě ne (oni nic neprovedli (ale my také ne), tak nic platit nebudou. Podali jsme trestní oznámení Policii ČR na neznámého pachatele. Můžeme jim argumentovat s tím, že toto musí uhradit sami, když na to nejsou peníze? A čím toto máme doložit, aby to bylo správné?