https://www.portalsvj.cz/diskuse/kominy-5 Comments for "Komíny" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/kominy-5#comment-91914 <p>Nemám to z teorie ale z praxe.Prohlášení vlastníka dělal původní vlastník(SBD),takže tam o komínech napsal,jen že jsou společnou částí.Kontroly a revize určily vyhlášky dodatečně.Máme v bytech 2komíny.Tak necháváme dělat kontroly komínů najednou všem,jednak s ohledem na bezpečnost,jednak je to levnější a pro klid v domě,že z nedbalosti nevyhoří celý barák.Majitelé se shodli,že zatím neplatí zálohy ale je to jako jedna položka v ročním vyúčtování(nemáme pak tak velké přeplatky).Kdo aktivně využívá oba komíny,nese i náklady na kontrolu.Horší to bude, až kontrola neprojde a budete muset nechat vyvložkovat komín.Náklady by zase měl nést majitel.My jsme se domluvili,že to zasjistí výbor na náklady majitele.Mija</p> Fri, 20 Feb 2015 15:23:09 +0100 mija comment 91914 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/kominy-5#comment-91892 <p>Je nesmyslné Vaše tvrzení <em>„Jsme začínající SVJ a rozpis plateb teprve připravujeme.“</em></p> <p>Tyto záležitosti měly být již dávno stanoveny. Ne v jakémsi rozpisu plateb, ale buď v prohlášení, nebo ve stanovách SVJ. Na tom už dodatečně nic nevymudrujete.</p> <p>Provoz a čistění komínů je podle zákona č.67/2013 Sb. službou, poskytovanou v souvislosti s užíváním bytů. Ve stanovách máte mít uvedeno, zda tuto službu SVJ poskytuje či neposkytuje.</p> <ul> <li>Pokud neposkytuje, pak ať si jakékoliv potřebné prohlídky, čistění a revize hradí každý uživatel komínu jednotlivě.</li> <li>Pokud poskytuje, postupujte podle schválených pravidel rozúčtování služby.</li> </ul> <p>lake</p> Fri, 20 Feb 2015 13:58:28 +0100 lake comment 91892 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/kominy-5 <p>Dobrý den, v SVJ máme komíny dle prohlášení vlastníka jako součást společných prostor, nicméně každá bytová jednotka užívá svůj komín ke svému spotřebiči zvlášť. Jeden z vlastníků používá kotel na tuhá paliva, kde je dle zákona povinná kontrola 2× ročně. Další 3 vlastníci užívají kotel plynový, kde je kontrola jedenkrát ročně. Musí ostatní vlastníci přispívat poměrově na kontrolu komína na tuhá paliva? Jsme začínající SVJ a rozpis plateb teprve připravujeme. Je možné schválit na shromáždění, že rozpis záloh bude přizpůsoben tak, aby tomu jednomu nájemníku byly účtovány obě roční kontroly? Děkuji. Pavla Kulhavá</p> https://www.portalsvj.cz/diskuse/kominy-5#comment Vytápění Fri, 20 Feb 2015 11:31:37 +0100 Pavla Kulhavá 16785 at https://www.portalsvj.cz