Portál společenství vlastníků jednotek - Zateplení a projekt - Comments

Zateplení a projekt - Prováděli jsme zateplení v rámci Zelená úsporám

Emill — Sat, 21 Feb 2015 19:17:34 +0100

Poslal jsem stavebnímu úřadu oznámení o opravě fasády se zateplením s prohlášením, že neměním vzhled a žádostí o potvrzení mého názoru, že stavba nepodléhá ani stavebnímu řízení ani ohlášení stavby. Přidal smlouvu s vlastníky sousedního domu a vlastníka jednoho dotčeného pozemku (bez ověřených podpisů). SÚ mě sdělil, že stavební povolení není třeba (toto sdělení jsem potřeboval pro SFŽP a úhradu dotace). Projekt jsem pro program ZÚ potřeboval takže jsem si nechal podle něj zhotovit rozpočtářem rozpočet a slepý jen s výkazem výměr jsem poptával u zhotovitelů. Použít systém ETICS bylo podmínkou. Velkou výhodou byla transparentnost vůči vlastníkům, kterým jsem předal rozpočet k vlastní kontrole a vyjádření.

Zateplení a projekt - zásadně ETICS

zbyšek — Sat, 21 Feb 2015 06:57:49 +0100

děláte-li větší plochu, doporučuji dát do poptávky předem,že požadujete v kvalitě ETICS. Automaticky odcedíte kutily,paradoxně mnohé noname firmy jsou i dražší (podla toho, jsk si vás ošacují). Protože ETICS je vždy přesně popsaný závazný postup a návaznost materiálů, je to m.j garance že pokud se nezadaří, lze úspěšně reklamovat. Solidní firmy se sestavami materiálů od Knaufa,Ceresitu a jim podobných, mohou garantovat až 25 let životnost fasády, ta skutečná se počítá okolo 40 let.

Zateplení a projekt - Zateplení a projekt 3

Příprava — Fri, 20 Feb 2015 00:26:58 +0100

Dobrý den,

při zateplení některé stav.úřady nevyžadují vůbec projekt, myslím, že do výšky kam dosáhnou hasiči žebříkem, takže pokud máte schopného stavebního dozora obejdete se i bez něj, nicméně je dobré přesně specifikovat dílo. Jinak je třeba si přesně ujasnit co chcete, tj. co přesně zateplit – plochy a jejich velikosti, tloušťku zateplení, izolace, možná míníte tepelnou izolaci suterénu nebo soklu okolo domu a schválit to potřebnou většinou.

Na základě toho Vám udělá projektant projekt a udělá slepý položkový rozpočet, kde budou jen potřebné metry, kusy, kila materiálu+práce, 3 vchody cca 30000 Kč. + vyřízení Průkazu ergetické náročnosti cca 4000 Kč, obojí cca 1 měsíc

Vyjádření odboru živ.prostředí a hasičů, cca1 měsíc

Podání žádosti o stav.povolení 5000 Kč , cca 2měsíce

Pak uspořádání výběrového řízení: oslovení a schválení firem do výběru(dokládání certifikátů apod),výzva k podání nabídek podle projektu, přiloženého slepého(prázdného) položkového rozpočtu a zvolených kriterií(např.80% cena,10%záruka, 10%rychlost) a nakonec otevírání obálek a vyhodnocení nabídek a uzavření smlouvy s vítězem.

Pozor hlavně u výběrového řízení, někdy různí výkukové, ať už nezávislí nebo družstevní nebo dokonce přímo z výboru se pokouší napakovat při této příležitosti a podbízí se třeba, že to udělají zdarma nebo za dobrou cenu a do výběrového řízení pozvou firmy, které se mezi sebou dohodnou(kartel)a výsledkem je předražená zakázka a malá česká domů.

P.S. Cena pro příklad: m2 fasádního polysterénu standardní tlouštky 120 mm s kotvením, stěrkou s perlinkou, armováním se silikonovou omítkou 1,5mm zrno, probarvenou, cca 900 kč/m2.

Stavební dozor cena cca 1%-2,5% z ceny díla.

Zateplení a projekt - Zateplení a projekt

Abaca — Thu, 19 Feb 2015 17:24:09 +0100

Zároveň s projektem si nechte vypracovat výkaz výměr, jako jednotný podklad pro základní výběrové řízení realizačních firem.Po výběru se stejně vždy najdou práce, které se nakonec řeší až v průběhu stavebních prací – tak odhadem 5–10%.

Zateplení a projekt - Zateplení a projekt

P_V — Thu, 19 Feb 2015 14:42:18 +0100

Projekt si nechte udělat předem a ten dejte jako zadání. Aby nabídky byly srovnatelné, abyste znali hrubou kalkulaci předem, a aby Vám dodavatel nevěšel bulíky na nos, že takhle je to správně. Nejlépe si s projektantem dohodněte i autorský dozor stavby (posouzení případných změn).

Zateplení a projekt

ikenka — Thu, 19 Feb 2015 14:01:50 +0100

Dobrý den, mohu dostat odpověď? Jsme SVJ 3 vchody, chceme zateplovat + izolace kolem domu. Vyřizuje se úvěr. Chtěly bychom oslovit nějakou firmu teda více firem, je potřeba než je oslovíme mít oslovovací dopis a Projekt na dům, nebo si projekt dělají firmy sami? Už jsme mluvili s jedním OŘ, který nám nabídl, že nám všechno zařídí komplet včetně projektu, vyřízení různých povolení a nájde i firmu a udělá výběrové řízení. Za toto by jsme platili cca 70–80 tisíc. Dá se to nějak i bez tohoto OŘ, že bychom si třeba výběrovku udělali sami a ostatní zadali firmám? Co potřebujeme mít než nějakou firmu oslovím? Moc děkuji. Ivan