Portál společenství vlastníků jednotek - založení společenství vlastníků - Comments

založení společenství vlastníků - Náležitosti návrhu na vklad do rejstříku

Petr Mencák — Wed, 16 Apr 2008 17:13:59 +0200

Dobrý den,

je kromě zde již uvedeného (notářský zápis, výpis z KN) třeba k návrhu na vklad přiložit – např. potvrzení o bezdlužnosti, výpis z resjtříku trestů, apod . ?

Děkuji

založení společenství vlastníků - Zástava bytu 2

Pavel — Sat, 05 Apr 2008 23:48:48 +0200

K zástavě bytu není potřeba souhlas výboru SVJ ani ostatních členů SVJ.

Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz

založení společenství vlastníků - zástava bytu

iva.u — Sat, 05 Apr 2008 17:12:26 +0200

Potřebovala bych poradit.Chceme kupovat byt, bohužel ho nemůžeme dát do zástavy.Jelikož dům má bezpodílové vastnictví a je rozdělen na 1/16.Proto nám chtějí příbuzní zastavit jejich vlastní byt.Mají založené SVJ, potřebuji vědět, jestli musí mít schválení ostatních majitelů nebo představenstva, že byt mohou zastavit. Děkuji za rady

založení společenství vlastníků - založení společenství vlastníků

Anonymous — Fri, 04 Apr 2008 20:10:38 +0200

Ten dotaz je trochu zmatený, ale zkusím odpovědět:

SVJ vzniklo ze zákona prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byly družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu.

Dál zákon říká, že do 60ti dnů po vzniku SVJ musí svolat původní vlastník (u vás tedy SBD)první schůzi shromáždění. Na této schůzi shromáždění schvaluje stanovy společenství a volí orgány společenství podle odstavce 7 písm. b) a c). Tato schůze se může konat jen za účasti notáře, který o jejím průběhu, volbě a složení orgánů společenství a schvalování stanov pořídí notářský zápis, jehož přílohu tvoří schválené stanovy společenství. A výbor je povinen do 60 dnů po svém zvolení podat návrh na zápis do rejstříku. K návrhu na zápis se přikládá

výpis z katastru nemovitostí pro dům s byty a nebytovými prostory,
notářský zápis o průběhu první schůze shromáždění, na níž byly

schváleny stanovy společenství a zvoleny orgány společenství, včetně listiny osvědčující přítomnost vlastníků jednotek na této schůzi,

schválené stanovy společenství.

V případech družstev uvedených v § 24 odst. 1 a 2, která byla původním vlastníkem budovy a vykonávají správu domu, plní funkci orgánů společenství toto družstvo až do doby, kdy jsou orgány společenství zvoleny.

založení společenství vlastníků - A co se prosim stane

Kostas — Fri, 04 Apr 2008 19:03:46 +0200

A co se prosim stane s tema ,kteri po odloupeni bytu od SBD nejsou vzniklym SVJ i kdyz je odkoupeno 23z 24 bytu .Uz to bude rok a oni (jsou to dva vedlejsi vchody)jsou zapsani v katastru ale SVJ jeste stale nevzniklo.Co na toto rika zakon.Diky

založení společenství vlastníků - založení společenství vlastníků

Anonymous — Fri, 04 Apr 2008 15:49:33 +0200

Společenství vlastníků se nezakládá. Vzniká ze zákona – viz z zákon o bytech zde na stránkách uvedený v sekci legislativa.

Podle Vašeho dotazu usuzuji, že jsou vám převáděny byty družstevní do vlastnictví, a pak by se vás týkalo ze ZoB (zákon o bytech) toto:

(4) Pokud družstvo uvedené v § 24 odst. 1 a 2, které bylo původním vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního družstva podle § 29 plní povinnosti správce podle § 9 zákona o vlastnictví bytů platného před účinností tohoto zákona, vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu. Do doby vzniku společenství se použijí ustanovení § 9, 11 a § 15 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů platná před účinností tohoto zákona.

Takže to podle mne není více jak 75% bytů, ale více jak 75% ze součtu ploch všech bytových a nebytových jednotek . A to je samozřejmě rozdíl.

zdravím Hana

založení společenství vlastníků

Thu, 03 Apr 2008 21:36:14 +0200

Měla bych dotaz, kdy je možno založit společenství vlastníků, musí být určité procento z bytů převedeno do osobního vlastnictví? Bylo nám řečeno, že musí být 75 procent bytů převedeno, ještě podotýkám, že jsou různých rozloh od 1 pokojových až po 4 pokojové.