Portál společenství vlastníků jednotek - Lodžie - Comments

Lodžie - Lodžie2

Poradna Saly — Tue, 10 Mar 2015 00:45:02 +0100

Já bych řekl, že spíše budou společným majetkem ve výlučném užívání přilehlé bytové jednotky.. a to z toho důvodu, že jsou pláštěm budovy.

U nás se musela dělat změna prohlášení vlastníka.

A pokud nejsou lodžie v soukromém vlastnictví, došlo k montáži zasklení bez povolení .. tj musí hradit sám vlastník … takže to vyjde na stejno.

Demontáž a montáž nového zábradlí se domnívám bude děláno a hrazeno centrálně na jedno stavební povolení.

Lodžie - Kdo hradí náklady spojené s demontáží lodžie?

Chvojka — Mon, 09 Mar 2015 20:08:25 +0100

Dobrý den, prosím Vás o radu – rodiče bydlí v panelovém domě a mají hotová plastová okna a dokonce i zasklení lodžie. Nyní se bude dělat zateplení a fasádu domu a bylo jim řečeno, že budou muset sundat zábradlí a i zasklení lodžie – to bude finančně náročné samozřejmě. Co mohou proti těmto nákladům navíc dělat? Děkuji Vám moc za radu. Chvojková

Lodžie - Lodžie1

tazatel jaryn — Mon, 16 Feb 2015 14:32:23 +0100

To je téma snad tady proprané 1000X … SVJ je oprávněno jednat pouze ve věcech společných – lidově řečeno. Společnou část domu určuje Prohlášení vlasníka. Pokud jsou lodžie jako společná část domu tak je to věc SVJ. Pokud jsou lodžie v soukromém vlastnictví = majetek vlastníka ( zase je to v jednotlivých kupních smlouvách a v Prohlášení vlastníka ) , tak si lodžie musí hradit sám vlastník.

Lodžie

starousek — Mon, 16 Feb 2015 12:04:59 +0100

Dobrý den, vzhledem k tomu, že naše SVJ čeká revitalizace domu, ke které patří i rekonstrukce lodžií a některé BJ ji mají a jiné ne, chtěl jsem se zeptat na zkušenosti s financováním této rekonstrukce či na způsob jak by tato měla být hrazena. V našem prohlášení vlastníka máme uvedeno:

Vymezení jednotek v budově

Ve výměře podlahové plochy není započítána plocha lodžie, kterou je oprávněn používat pouze vlastník jednotky.

Určení společných částí budovy

lodžie

Společné části budovy mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách všichni spoluvlastníci z titulu spoluvlastnického práva. Děkuji za informace.