Portál společenství vlastníků jednotek - změna stanov SVJ a notářský zápis - Comments

změna stanov SVJ a notářský zápis - změna stanov

Jana Schmidová — Sat, 06 Jun 2015 11:00:27 +0200

Dobrý den,konečně nějaký příspěvek z letošního roku. Chystám se provést změnu stanov podle NOZ, to mi potíže nedělá. Otázkou je, zda skutečně musí být notář na schvalujícím shromáždění a jaký je postup vkládání do sbírky listin. Datová schránka když nechci dělat elektronický podpis ? Kdy jste to vložil – nedostanete zpět nějaké vyjádření, že je to vpořádku ? Ráda bych, kdybyste mě mohl napsat do mailu nějakou radu. Děkuji.Jana Schmidová,předseda SVJ

změna stanov SVJ a notářský zápis - Změna stanov a notář

Jirka/ — Tue, 10 Feb 2015 15:12:37 +0100

Mám naprosto stejnou zkušenost. SVJ vzniklo před 1.1.2014 podle ZoVB, dle stanov nemusíme mít při změně notáře. Soud v Olomouci nám nyní návrh na zápis zamítl a to do doby doložení notářského zápisu. Lake nám najednou neporadí????

změna stanov SVJ a notářský zápis - změny stanov bez notáře

AsiTak — Tue, 10 Feb 2015 14:41:04 +0100

já asi před 14 dni jsem poslal elektronicky http://portal.justice.cz/…od/Uvod.aspx v jednom souboru nové doplněné stanovy, v druhém souboru zápis schůze kde se to odsouhlasilo včetně kopie prezenčních listin. A za týden jsem to měl vložený, aniž by někdo něco dalšího chtěl. SVJ(2006)

změna stanov SVJ a notářský zápis - změna stanov SVJ a notářský zápis - resumé ?

Petr12 — Tue, 10 Feb 2015 12:22:02 +0100

Děkuji za komentáře, chápu to tedy tak, že z pohledu práva notářský zápis není třeba (máme de facto vzorové stanovy SVJ(2000)), ovšem z pohledu soudní praxe je vhodné tuto formu zvolit. Z důvodu jistoty průchodnosti na rejstříkovém soudu. Jen doufám, že notář nebude dělat obstrukce a z neznalosti vnucovat do stanov některá ustanovení NOZ pro SVJ(2012), s tím, že jinak zápis nepořídí. Samozřejmě nejlépe vydržet do r. 2016 a doufat, že situace se do té doby nějak vyvine.

změna stanov SVJ a notářský zápis - Soudní úředníci jsou jen podfinancovaní brigádníci

KC — Tue, 10 Feb 2015 12:12:23 +0100

Tohle je opravdu strašné co si náš stát dovoluje a jak obtěžuje občany kvůli vlastní neschopnosti a idiocii a zatěžuje nás zbytečnými nesmyslnými spory se státními orgány a soudy. Z vlastní zkušenosti bohužel vím, že vyšší soudní úředníci, kteří vyřizují rejstříkovou agendu, jsou naprosto nedostatečně proškolení – a bohužel podfinancovaní (plat okolo 15 tis. Kč). Při zápisu organizační složky zahraniční právnické osoby po nás soudní úředník (kupodivu Mgr.) požadoval živnostenské oprávnění té zahraniční osoby, ačkoli podle zákona se k návrhu přikládalo pouze živnostenské oprávnění samé organizační složky (nikoli jejího zřizovatele), což je logické, protože v zahraničí v mnoha zemích „živnostenské listy“ vůbec neexistují (typicky anglosaské země). Byl to těžký boj, arogantní soudní úředník, zbytečně vyhozených 8 tis. Kč za právníka, spousta nervů a dva měsíce sporů, než soudní úředník pochopil, že zákon opravdu žádnou takovou povinnost neukládá a že máme pravdu my a ne on… Omlouvám se za off topic.

Prosím dejte sem potom výsledek svého úsilí.

změna stanov SVJ a notářský zápis - Změna stanov a notářský zápis 4

Zdenek 22 — Tue, 10 Feb 2015 11:02:50 +0100

Nezbývá vám, než trvat na tom, že pro změnu vašich stanov zákon nevyžaduje jejich formu veřejné listiny. Pokud soud váš návrh odmítne, potom si přečtěte, zda bude možný nějaký opravný prostředek proti tomuto odmítnutí. Pokud ano, využijte ho. Pokud ne, pošlete to všechno na Nejvyšší soud ČR k rukám JUDr. Ištvánka, ať vám poradí.

Z jeho sdělení cituji:

Budete-li mít poznatky o vskutku rozporné pravomocné judikatuře soud, uvítáme Vaše informace.

změna stanov SVJ a notářský zápis - Změna stanov a notářský zápis 3

P.V. — Tue, 10 Feb 2015 07:55:26 +0100

Ale nemusí to být snadné ani úspěšné přesvědčování, viz. http://uloz.to/…usneseni-pdf

Namítáno bylo že se jedná o SVJ vzniklé před 1.1.2014 podle ZoVB, přičemž SVJ ve svých stanovách pro stanovy nemá ujednánu přísnější než prostou formu a že § 1200 odst. 3 o.z. na toto SVJ nedopadá.

Jaký doporučíte další krok?

P.V.

změna stanov SVJ a notářský zápis - Změna stanov a notářský zápis 2

Zdenek 22 — Mon, 09 Feb 2015 22:28:25 +0100

Také viz zde: http://www.portalsvj.cz/…yssi-soud-cr#…-

Pokud to nevyžadují vaše stanovy, tak by notářský záznam neměl být nutný. Možná ale, že o tom budete muset váš místně příslušný rejstříkový soud přesvědčit v námitce.

změna stanov SVJ a notářský zápis - změna stanov SVJ a notářský zápis 1

lake — Mon, 09 Feb 2015 22:13:47 +0100

Přečtěte si napřed vaše stanovy. Obecně platí, že zakladatelský dokument (stanovy) právnické osoby nemusí mít formu veřejné listiny.

lake

změna stanov SVJ a notářský zápis

Petr12 — Mon, 09 Feb 2015 21:59:19 +0100

Nevíte jestli ke změně stanov (či schválení nových stanov) u SVJ (2000) je třeba přítomnosti notáře a sepsání notářského zápisu ?