Portál společenství vlastníků jednotek - Příjem z pronájmu společných prostor domu - Comments

Příjem z pronájmu společných prostor domu - Příjem z pronájmu a fond oprav

Dohnalová Oľga — Wed, 11 Feb 2015 14:31:46 +0100

Domnívala jsem se, že tato rubrika má SVJ pomoci a ne urážlivě reagovat (vysoké odměny, dovolené a opravy bytů členů výboru). I přesto děkuji za Váš názor.

Příjem z pronájmu společných prostor domu - Příjem z pronájmu 2

Dohnalová Oľga — Wed, 11 Feb 2015 14:26:28 +0100

Děkuji za odpověď. Následně jsem si přečetla několik Vašich příspěvků a vysvětlení na téma „fond oprav“. Vycházela jsem ze skutečnosti, že i náš správce „příspěvky na správu domu“ označuje jako příspěvky do „fondu oprav“. Dohnalová

Příjem z pronájmu společných prostor domu - Příjem z pronájmu 2

lake — Sat, 07 Feb 2015 09:16:02 +0100

Neexistuje žádný fond oprav SVJ. Do neexistujícího fondu nelze nic přesunout.

Pokud je v účetnictví pohledávka vlastníka jednotky vůči SVJ, veďte ji v účetnictví dále jako pohledávku vlastníka jednotky vůči SVJ. Částku můžete případně započítat na vzniklé dluhy vlastníka (z vyúčtování správy domu, z vyúčtování služeb, schválené mimořádné příspěvky na správu).

Pokud se vlastník o svůj nárok nepřihlásí v promlčecí lhůtě, jeho nárok nezanikne, avšak SVJ může odmítnout plnit. Lidštější by bylo zkontaktovat příbuzné; ti by snad vlastníka mohli přimět, aby si své peníze vyzvedl.

lake

Příjem z pronájmu společných prostor domu - Příjem z pronájmu a fond oprav

Jarča — Fri, 06 Feb 2015 12:11:37 +0100

Do jakého fondu „oprav“ si chce Vaše SVJ převést vrácené peníze, když u právnických osob jsou všechny fondy ziskové? Pokud je to shromážděním opravdu schválený jakýkoliv fond za účelem např. „financování libovolně vysokých odměn členům výboru nebo financování jejich dovolených či pod.“ a tedy i „oprav“ (asi v bytech členů výboru), je u SVJ ziskový a SVJ musí odvést z tohoto příjmu daň. Pokud nevíte, co s penězi, zeptejte se odborníka – své účetní, která Vám přesně řekne na co nevyzvednuté peníze zaúčtovat. V každém případě bych „fond oprav“ ze slovníku SVJ vypustila pokud nehradíte z něho daň ze zisku.

Příjem z pronájmu společných prostor domu

Fri, 06 Feb 2015 08:45:47 +0100

Jeden z vlastníků bytové jednotky nám již druhý rok odmítl převzít nárokovou částku – příjem z pronájmu společných prostor domu celkem ve výši cca 6 tis. Kč (opakovaná výzva k osobnímu převzetí, zaslání poštovní poukázkou – nevyzvednuté). I když v domě trvale bydlí, s nikým nekomunikuje. Může shromáždění rozhodnout o přesunu těchto finančních prostředků do fondu oprav? Nebo jak naložit s těmito penězi? Předem děkuji za odpověď. Dohnalová, Olomouc