Portál společenství vlastníků jednotek - placení zdrav. poj. z odměn výboru - Comments

placení zdrav. poj. z odměn výboru - Fond oprav má sloužit pro Václava

JarekSVJ — Thu, 03 Apr 2008 15:41:00 +0200

Vašku,můj názor a jak to děláme u nás v SVJ. Náš fond oprav používáme doslova a do písmene pouze lidově řečeno na opravy. Na nic jinšího. Jak to dělají jinde to mě nezajímá. Za 7 roků co pracuji jako statutár(předseda), jsem nedostal odměnu za tuhle práci. Ale je jinší věc, že mě jednou za rok uvolní shromáždění nějaké peníze za nějakou práci, která se neopakuje, pořád je co opravovat a natírát – sousedská výpomoc . Ale i to nejde z fondu oprav. Za své předsedování neberu ani 1 Kč.

placení zdrav. poj. z odměn výboru - Odměny výboru a dohoda - NIKDY !

Anonymous — Thu, 03 Apr 2008 13:40:46 +0200

Paní Baslová, když si dáte vpravo do hledáčku „Odměny“ vyskočí na Vás dnes už stovky odpovědí na tohle téma. Bez ohledu na to, jestli se od letoška platí ZP a v roce 2007 se ještě nehradilo, tehdy i nyní platí, že na výkon funkce se nesjednává žádná smlouva ani dohoda. To znamená, ani dohoda o provedení práce.

Tak prosím, nejdříve si něco nastudujte, protože Vaše rady mohou poškodit ty, kdo teprve s problematikou SVJ začínají.

Skoro všichni, kdo tu radí začínajícím, si tu práci se studiem právní úpravy činnosti a existence SVJ dali a snaží se šířit osvětu se znalostí věcí.

N. Klainová

placení zdrav. poj. z odměn výboru - A co takhle nahradit

Dagmar Baslová — Thu, 03 Apr 2008 12:44:06 +0200

A co takhle nahradit odměnu dohodou o provedení práce? odvod pouze na FÚ a to 15%. Dagmar

placení zdrav. poj. z odměn výboru - Fond oprav u SVJ?

Anonymous — Thu, 03 Apr 2008 12:22:03 +0200

Přestože už bylo na tomto Portálu mnohokrát uváděno, že fond oprav u SVJ prakticky neexistuje, je tento pojem tak vžitý, že s tím už zřejmě nikdo nic nenadělá. Abychom si při vysvětlování různých nejasností ohledně příspěvků na správu vůbec rozuměli, píšu občas o tzv. „fondu oprav“.

Fondy jsou podle účetních pravidel součástí vlastních zdrojů účetní jednotky. Legálním vlastním zdrojem je fond tvořený ze zisku SVJ (nejčastěji z přijatých úroků).

Zálohově poskytované příspěvky na správu domu představují závazek SVJ k vlastníkům jednotek minimálně tyto svěřené prostředky vlastníkům řádně vyúčtovat. Že jde o závazek, tedy cizí zdroj, potvrzuje i § 15 odst. 4 ZoVB. Navíc si může kdokoliv ověřit u svých účetních, že příspěvky na správu se účtují na účtu přijatých záloh krátkodobých nebo dlouhodobých (324 nebo 955). Oba tyto účty jsou vedeny jako účty závazkové. Pokud by někdo nepoučený náhodou účtoval přijaté zálohy na účtu fondu, tj. v účtové skupině 91 Fondy, dělal by hrubou chybu.

A kde se ten „fond oprav“ u SVJ vzal? Např. realitní kanceláře účtovaly dříve pro obce nebo pro podniky. V nájmu byla i částka určená na opravy a ta byla účtována jako fond oprav. Tam byl skutečně fond oprav vlastním zdrojem obce nebo podniku. Obce a podniky si s fondem oprav dělaly, co uznaly za vhodné. Jak víme, v některých domech se z těchto peněz neopravilo vůbec nic a nic se nikomu nestalo.

Stalo se pouze to, že realitní kanceláře pokračovaly v účtování pro dům i po privatizaci a s tím, že by měly zaregistrovat nějaké změny si moc hlavu nedělaly. I po 10 a více letech předkládají (občas) přehled o fondu oprav. Chtít po nich přehled o nevyčerpaných zůstatcích záloh na správu je úkol nad lidské síly, nejspíše hlavně proto, protože ten pojem „FO“ mají ve svých programech. Podobně to platí i o družstvech.

Závěrem snad jen tolik, že pokud už chceme zůstat u pojmu „fond oprav“ a nechceme používat správný, ale dlouhý pojem zálohy na správu domu a pozemku, měli bychom vědět, že to je tzv. „FO“ a že v žádném případě není určen jen na krytí oprav. Zálohy na správu kryjí veškeré náklady související se správou domu a pozemku, byly-li předem schváleny jako náklady rozpočtované.

N. Klainová

placení zdrav. poj. z odměn výboru - „Fond oprav má sloužit

Anonymous — Thu, 03 Apr 2008 10:29:46 +0200

„Fond oprav má sloužit k opravám domu“ je napsáno kde?

Já čtu, že prostředky složené vlastníky na správu domu slouží na hrazení nákladů spojených se správou domu, a takovým nákladem zákonem předepsaný odvod zdravotního pojištění z odměn vyplácených členům statutárního orgánu je.

Cesta k nehrazení zdravotního pojištění společenstvím v souladu s právem je jediná: Nevyplácet členům statutárního orgánu odměny.

Václav

placení zdrav. poj. z odměn výboru

Thu, 03 Apr 2008 07:52:33 +0200

Dobrý den, prosím o radu, jak vyřešit odměny členů výboru, resp. odvod zdravotního pojištění. Fond oprav má sloužit k opravám domu,tato nové poplatky dost zatěžují finančně i administartivně. Co navrhujete, jak řešíte jinde?