Portál společenství vlastníků jednotek - co mohou obsahovat stanovy? - Comments

co mohou obsahovat stanovy? - Co mohou obsahovat stanovy 5

P_V — Tue, 03 Feb 2015 12:56:59 +0100

Já bych to nenazýval paskvilem. Společenství je právnická osoba specifická tím, že jejím členem se nestanete z karierního či podnikatelského zájmu, ale z životní nutnosti bydlet. Z toho i vyplývá proměnlivý počet členů orgánů. Každým rokem se situace mění, lidé se stěhují, a počet těch kteří jsou ochotni se angažovat, kolísá. Typicky při shromáždění na konci funkčního období několik členů přibude a postupně zas ubývají… Považuji za nevhodné si pevně stanovit kvótu a pak zájemce buď odmítnout, nebo naopak nesmyslně hledat někoho na formální zaplnění místa. Stanovení rozmezí by bylo vhodnější.

co mohou obsahovat stanovy? - Co mohou obsahovat stanovy 4

lake — Tue, 03 Feb 2015 10:01:21 +0100

Odpovím poněkud obecněji.

Zákon o veřejných rejstřících vyžaduje, aby stanovy byly jednoznačné a určité, ostatně jako kterékoliv právní jednání kterékoliv osoby. Prostě stanovy musí obsahovat konečný seznam orgánů právnické osoby, počty členů těchto orgánů a názvy funkcí v těchto orgánech a adresu sídla p.o..

Paskvil ZoVB určitý nebyl. Ani vzorové stanovy vydané nařízením vlády nebyly určité. Nic se s tím 14 let nedělalo. Dnes se ale SVJ nemůže vyhnout zákonnému požadavku na určitost zakladatelského dokumentu.

Právě toto má na mysli § 3041 NOZ, když ukládá právnickým osobám obecně upravit stanovy, aby odpovídaly definici právnické osoby v NOZ (§ 118 – 209).

Někteří toto ustanovení mylně vykládají jako speciální povinnost SVJ(2000) přizpůsobit své vnitřní poměry speciálním ustanovením o bytovém spoluvlastnictví. K takovému extensivnímu výkladu právní normy však není žádný právní důvod, zejména s přihlédnutím k jednoznačnému znění § 3028 a § 3063 NOZ.

lake

co mohou obsahovat stanovy? - Výbor, 1 či více

svjvmt — Tue, 03 Feb 2015 09:40:38 +0100

Bohužel ne, zákon to určuje jasně.

co mohou obsahovat stanovy? - Ne není.Ve stanovách

JaVa — Tue, 03 Feb 2015 09:12:12 +0100

Ne není.Ve stanovách může být použita pouze jedna varianta.

co mohou obsahovat stanovy? - Stanovy

Pavel — Tue, 03 Feb 2015 09:11:50 +0100

Není to možné.

Hezký den!

Pavel

co mohou obsahovat stanovy?

Tue, 03 Feb 2015 09:01:16 +0100

Dobrý den, v rámci volby nového statutárního orgánu chceme měnit i stanovy SVJ z původních dle 72/94 Sb. na 89/2012 Sb. Jeden z vlastníků navrhl do stanov vnést variantní řešení statutárního orgánu, tj. var. a) tříčlenný výbor, var. b) předseda. Je možné tyto varianty zakomponovat do stanov současně?

Děkuji za odpověď. Z.T.