Portál společenství vlastníků jednotek - Kdo zaplatí nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2013? - Comments

Kdo zaplatí nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2013? - Pro Hagi 5 -vyúčtování a doplatek služby při prodeji bytu

Petr — Wed, 04 Feb 2015 10:53:49 +0100

Pane Hagi5, co máte o vyúčtování služeb a záloh správy domu za předchozí období ve smlouvě s prodávajícím. Na théma „dluh nemá nožičky“ je zde mnoho vláken. Co když je na bytě také podíl úvěru domu ?!

Kdo zaplatí nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2013? - Kdo zaplatí nedoplatek 2

lake — Tue, 03 Feb 2015 10:05:47 +0100

Hagi,
Za prvé: je bezvýznamné kdy došlo k prodeji bytové jednotky. Pro SVJ je rozhodující datum účinnosti změny vlastníka.

Za druhé: Doporučuji, abyste se zorientovala v právních záležitostech. Čerpáním služeb vznikl nárok z obligačního (závazkového) vztahu mezi poskytovatelem služeb (SVJ) a odběratelem služeb (bývalým vlastníkem jednotky).

Jestliže dlužník mezitím převedl jednotku na jinou osobu, jde o změnu týkající se pouze věcných práv. Jeho existující závazky vůči SVJ se tím nijak nezměnily. Jeho dluhy jsou stále jeho dluhy.

Vymáhejte tedy na bývalém vlastníkovi. Navíc může SVJ uplatnit poplatek z prodlení. Výše poplatku z prodlení činí za každý den prodlení 1 promile dlužné částky, nejméně však 10 Kč za každý, i započatý měsíc prodlení.

lake

Kdo zaplatí nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2013? - Kdo to zaplatí

Mon, 02 Feb 2015 20:48:03 +0100

Zkuste to takhle. Máte souseda, váš soused se odstěhuje. Má u banky půjčku. Po odstěhování jeho dluh přešel na souseda, tedy na vás. Má to logiku? Odpovídáte správně, nemá. Dluhy nemají nohy,nemůžou ani přecházet ani přebíhat. Dluh původního vlastníka musite šupito presto začít vymáhat od dlužníka, tedy od původního vlastníka. Začal rok 2015, máte nejvyšší čas.

Kdo zaplatí nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2013? - Omlouvám se za chybu,

hagi5 — Mon, 02 Feb 2015 19:33:27 +0100

Omlouvám se za chybu, vyúčtování bylo doručeno v březnu 2014. Hagi

Kdo zaplatí nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2013?

Mon, 02 Feb 2015 19:30:55 +0100

V srpnu 2013 došlo k prodeji bytové jednotky (v SVJ). od 8/2013 platí zálohy na služby nový vlastník. Vyúčtování doručené v březnu 2013: přeplatek 4500Kč u nového vlastníka, nedoplatek 6500Kč u bývalého vlastníka. Splatnost rozdílu z vyúčtování je k 30.6.2014. Přešla povinnost uhradit nedoplatek (6500Kč) bývalého vlastníka na nového vlastníka dle NOZ?