Portál společenství vlastníků jednotek - splácení úvěru a nový vlastník - Comments

splácení úvěru a nový vlastník - Splácení úvěru a nový vlastník 4

staarman — Sun, 01 Feb 2015 16:52:00 +0100

Dobrá, nemusí to být v kupní smlouvě, souhlas. Může to být samostatná dohoda, souhlas. Ale ta neexistuje. Otázka je jasná: říká legislativa ČR, že když někdo platí dluh někoho jiného, tak vyjádřil souhlas s převzetím dluhu? Mimochodem, pokud bych tenkrát věděl o existenci úvěru, chtěl bych přirozeně slevu z kupní ceny, pokud mám úvěr převzít. Jenže já se o něm z rozpisu (z výpočtového listu) nedozvěděl, protože tam není samostatně uveden a hradí se z dlouhodobých záloh na „fond“ – viz. http://www.portalsvj.cz/…prostor-domu .

staarman

splácení úvěru a nový vlastník - Splácení úvěru a nový vlastník 3

lake — Sun, 01 Feb 2015 16:35:42 +0100

Nu, a co chcete kupní smlouvou prokazovat? Že neobsahuje nic o převzetí dluhu jiné osoby? To mohla být samostatná dohoda, o které v kupní smlouvě nic uvedeno není. Ani to v ní nemuselo být uvedeno, protože přechod dluhu mezi osobami nemá nic společného s převodem vlastnického práva k jednotce.

Pokud se domníváte, že po letech placení za jiného budete schopen prokázat, že to nečiníte dobrovolně – prosím, dejte to k soudu.

lake

splácení úvěru a nový vlastník - Splácení úvěru a nový vlastník 2

staarman — Sun, 01 Feb 2015 16:08:24 +0100

Zkuste dnes někomu nějak prokázat, že převzetí cizího dluhu nebylo mezi Vámi a převodcem ujednáno … co třeba kupní smlouva na byt? V té převzetí dluhu není. A žádná jiná smlouva neexistuje…

staarman

splácení úvěru a nový vlastník - Splácení úvěru a nový vlastník 1

lake — Sun, 01 Feb 2015 16:05:32 +0100

Už jsem to zde probíral vícekrát. Neplatíte žáný „úvěr“. To je nějaká utkvělá představa. Vy jste si přece žádný úvěr nevzal, žádnou smlouvu o úvěru jste nepodepsal.

Jestliže jste dobrovolně začal platit cizí dluh, buď jste ten dluh převzal se souhlasem věřitele a jste nyní dlužníkem, nebo hradíte za dlužníka na základě dvoustranné smlouvy (mezi prodávajícím a Vámi).

V obou případech nemůžete na převodci nic vymáhat. Ve druhém případě by Vás dokonce mohl převodce zažalovat, kdybyste za něj přestal platit.

Udělal jste na samém počátku tu základní chybu, před kterou už tři roky stále varuji: začal jste platit bez protestů předepsané částky, které nebyly vaše. Tím jste dal najevo, že s převzetím či přechodem cizího dluhu souhlasíte. Zkuste dnes někomu nějak prokázat, že převzetí cizího dluhu nebylo mezi Vámi a převodcem ujednáno …

lake

splácení úvěru a nový vlastník

staarman — Sun, 01 Feb 2015 13:55:10 +0100

Přečetl jsem si zde na portále působivé znázornění pana lakeho o prodaném autě a dluhu původního vlastníka auta vůči autoservisu, který logicky musí zaplatit původní vlastník auta a ne ten nový vlastník.

Takže jsem si koupil byt, jehož kupní cena byla pochopitelně větší než před zateplením, novou střechou atd. A teď vlastně toto zhodncení bytu, které se odrazilo ve vyšší kupní ceně bytu, platím ještě jednou splácením onoho úvěru na realizaci zmíněných prací. Otázka zní: mohu se od původního vlastníka dožadovat náhrady? A má na to vliv refinancování úvěru, které se udělalo již v době, kdy jsem byl vlastníkem já?

Prosím rady a ideálně §§.

Děkuji

staarman